1.1項(xiàng)目概況及采購(gòu)內(nèi)容：本項(xiàng)目為通州電信2024-2026年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（第二次），通州電信大院（A、B、C、D樓）、工農(nóng)橋倉(cāng)庫(kù)、開發(fā)區(qū)分局樓，總占地面積10589平方米，建筑面積約35000平方米，詳見招標(biāo)文件。

本次招標(biāo)涉及的主要評(píng)估產(chǎn)品品類如下：

……

1.2項(xiàng)目規(guī)模：3997900元（含稅）。

1.4服務(wù)期：2年。

1.5標(biāo)包劃分情況：不劃分標(biāo)包，中標(biāo)人數(shù)量為1人。

1.6★質(zhì)量要求：符合國(guó)家、行業(yè)和技術(shù)規(guī)范書的相關(guān)要求。

1.7★本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，最高投標(biāo)限價(jià)為3997900元（含稅）；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

2. ★投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。【投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。】【法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。】

2.2自2021年1月1日至今投標(biāo)人承擔(dān)過類似業(yè)績(jī),且累計(jì)合同金額不低于300萬(wàn)元。須提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件（須包括合同服務(wù)內(nèi)容、簽訂日期、合同金額、合同簽章頁(yè)等）、對(duì)應(yīng)合同結(jié)算的發(fā)票復(fù)印件，時(shí)間和金額以發(fā)票為準(zhǔn)；合同復(fù)印件內(nèi)容文字和印章須清晰可見且無(wú)遮蓋。（合同與發(fā)票日期須符合邏輯）。

2.3本項(xiàng)目要求投標(biāo)人須承諾能夠開具符合國(guó)家要求的增值稅專用發(fā)票，提供承諾書。

2.4投標(biāo)人須承諾，合同簽訂時(shí)須如實(shí)填報(bào)《中國(guó)電信江蘇公司供應(yīng)商單位法人、股東、監(jiān)事信息表》、《供應(yīng)商關(guān)鍵人員重要親屬在江蘇電信工作信息登記表》。不得瞞報(bào)誤報(bào)、弄虛作假。提供承諾書。

2.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.6投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.7投標(biāo)人不得存在下列情形之一（投標(biāo)人是代理商的，本條所指的投標(biāo)人也包括其所代理的制造商）：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在投標(biāo)截止時(shí)間前36個(gè)月被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在投標(biāo)截止時(shí)間前60個(gè)月被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在投標(biāo)截止時(shí)間前60個(gè)月被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標(biāo)項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10） 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11） 為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（12） 為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（13） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（14） 與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16） 【其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評(píng)估品類的，投標(biāo)人及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的，該標(biāo)包或招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施；】

（17） 法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2024年10月22日至2024年10月28日（北京時(shí)間，下同）。