一、項目基本情況
項目名稱：上海煙草集團有限責任公司2025-2026年延福大廈物業管理服務（預招標）招標項目
項目編號：TC240HJHK
預計采購金額：2433.249408萬元（含稅，兩年）
資金來源：企業自籌資金
最高投標限價：本項目共分四部分：
1.物業管理綜合服務費：物業管理綜合人工費用單價限價；
2.其他管理服務費：系統維保費870000元/年（含稅）、工器具費用560000元/年（含稅）、專業維保管理費50000元/年（含稅）、綠化養護費用100000元/年（含稅）；
3.預估費用：維修備品備件費單價限價、易耗品費單價限價、垃圾清運及門前三包、隔油池清撈、糞便處置、蟲害防治預估300000元/年（含稅）、獎勵措施費預估60000元/年（含稅）；
4. 零星服務費用：外墻保潔單價限價、水箱水樣定期送檢單價限價、飲用水水樣定期送檢單價限價，具體詳見招標文件。
服務期（合同履行期限）：二年（2025年1月1日至2026年12月31日），合同一年一簽。
采購需求：
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序號 |
項目內容 |
數量 |
簡要服務要求 |
擬中標人數量 |
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1 |
為延福大廈提供提供2025年-2026年物業管理綜合服務具體詳見招標文件第三章“服務要求” |
一整項服務 |
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1 |
注：投標人對本項目所有服務內容必須提供完整報價，否則將導致該投標被否決。
二、本次招標的合格投標人應同時滿足下列資格要求：
- 投標人是在中華人民共和國境內（不包括香港、澳門及臺灣地區，簡稱“中國境內”）注冊的獨立法人；
- 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
- 具有履行合同所必需的專業技術能力；
- 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
- 參加本次招標活動前3年內[從2021年1月1日起至今；成立時間不足3年的，從成立之日起至今]，在經營活動中沒有因違法經營受到責令停產停業、吊銷許可證或者執照、列入嚴重違法失信企業名單、騙取中標和經濟刑事案件；
- 投標人及其法定代表人、主要負責人或實際控制人參加招標活動前3年內[從2021年1月1日起至今；成立時間不足3年的，從成立之日起至今]不得有行賄行為記錄；
- 未被列入中國煙草總公司或上海煙草集團有限責任公司存在行賄行為供應商名單禁入期限內的供應商；
- 未被列入上海煙草集團有限責任公司或本單位不良行為供應商名單禁入期限內的供應商；
- 在勞動保護、節能減排與生態環境保護方面符合國家規定要求；
- 法定代表人不能參加采購活動時，可委托他人參加，但需提供授權委托書；
- 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標；
- 本項目不得轉包和不得在未獲得招標人同意的情況下分包；
- 本項目不接受聯合體投標；
- 法律、行政法規規定的其他條件。
三、獲取招標文件：
時間：2024年10月23日09時00分～2024年10月30日17時00分（北京時間，下同）。
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