德昌風(fēng)電開發(fā)有限公司 2025 年-2027 年綜合業(yè)務(wù)外包服務(wù)，項(xiàng)目資金已 落實(shí)，項(xiàng) 目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審。
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2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
德昌風(fēng)電開發(fā)有限公司成立于2010年，為雅礱江流域水電開發(fā)有限公司全資子公司， 主營(yíng)業(yè)務(wù)為新能源項(xiàng)目投資開發(fā)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)， 已投產(chǎn)規(guī)模為66.05萬(wàn)千瓦，現(xiàn)有1個(gè)辦公 營(yíng)地和3個(gè)風(fēng)電場(chǎng)（德昌風(fēng)電場(chǎng)、鐵達(dá)風(fēng)電場(chǎng)、臘巴山風(fēng)電場(chǎng)），共設(shè)綜合辦公室、計(jì) 劃財(cái)務(wù)部、生產(chǎn)技術(shù)部、運(yùn)行維護(hù)部、工程建設(shè)部、安全環(huán)保部六個(gè)部門。
（1）辦公營(yíng)地
辦公營(yíng)地位于德昌縣城內(nèi)，海拔約1360m，包含綜合樓、公寓樓、食堂及相關(guān)附屬 設(shè)施，占地4001㎡，總建筑面積約8320㎡。其中綜合樓建筑面積2822.37㎡，建筑主體 高度19.8m，主體五層局部六層框架結(jié)構(gòu)；公寓樓建筑面積5046.66㎡，建筑主體高度 29.1m，主體八層局部九層框架結(jié)構(gòu)；食堂建筑面積446㎡，建筑主體高度4.5m，主體 一層、地下一層框架剪力墻結(jié)構(gòu)；場(chǎng)內(nèi)綠化面積約266㎡，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)及停車場(chǎng)。 日常辦公人數(shù)約80人。
（2）德昌風(fēng)電場(chǎng)
德昌風(fēng)電場(chǎng)位于德昌縣麻栗鎮(zhèn)境內(nèi)，升壓站海拔約1500m，總裝機(jī)19.5萬(wàn)千瓦，包 括1個(gè)升壓站、84臺(tái)風(fēng)力發(fā)電機(jī)組。德昌風(fēng)電場(chǎng)麻栗升壓站距離辦公營(yíng)地約17公里， 占 地約5032.4㎡，包括生產(chǎn)、生活、辦公建筑物及停車場(chǎng)、道路等。總建筑面積約1560.26㎡， 其中辦公區(qū)建筑面積約1300㎡，綠化面積約430㎡，混凝土道路面積約2800㎡，現(xiàn)正開展改造工作，改造后建筑面積為885.36㎡。日常辦公人數(shù)約20人，檢修期高峰人數(shù)約80 人。
（3）鐵達(dá)風(fēng)電場(chǎng)
鐵達(dá)風(fēng)電場(chǎng)位于德昌縣茨達(dá)鎮(zhèn)境內(nèi)，升壓站海拔約3200m，總裝機(jī)20.75萬(wàn)千瓦， 包括1個(gè)升壓站、83臺(tái)風(fēng)力發(fā)電機(jī)組。鐵達(dá)升壓站距離辦公營(yíng)地約60公里。占地面積約 7326㎡，包括生產(chǎn)、生活、辦公建筑物及停車場(chǎng)、道路等。其中辦公區(qū)建筑面積約1300㎡， 綠化面積約500㎡，站內(nèi)混凝土道路面積約1070㎡（含道路、停車場(chǎng)）。日常辦公人數(shù) 約30人，檢修期高峰人數(shù)約80人。
（4）臘巴山風(fēng)電場(chǎng)
臘巴山風(fēng)電場(chǎng)位于德昌縣鐵爐鎮(zhèn)、黑龍?zhí)舵?zhèn)、麻栗鎮(zhèn)和德州街道境內(nèi)， 升壓站海拔 3200m，裝機(jī)25.8萬(wàn)千瓦，包括1個(gè)升壓站，二期項(xiàng)目正在建設(shè)，預(yù)計(jì)2024年下半年投 產(chǎn)。升壓站距離辦公營(yíng)地約55公里， 占地面積約7326㎡，包括生產(chǎn)、生活、辦公建筑 物及道路等。其中辦公區(qū)建筑面積約1300㎡，綠化面積約500㎡，站內(nèi)混凝土道路面積 約1070㎡（含道路、停車場(chǎng)）。日常辦公人數(shù)約30人，檢修期高峰人數(shù)約80人。
2.2 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)
四川省涼山州德昌縣。
2.3 標(biāo)段名稱
德昌風(fēng)電開發(fā)有限公司 2025 年-2027 年綜合業(yè)務(wù)外包服務(wù)。
2.4 招標(biāo)范圍
2.4.1專業(yè)業(yè)務(wù)服務(wù)
2.4.1.1文印辦公服務(wù)
提供文秘、檔案管理、宣傳及信息化管理服務(wù)人員， 接受發(fā)包人管理，主要工作內(nèi) 容包括：
（1）文秘。負(fù)責(zé)發(fā)包人各類文件的起草、整理、分發(fā)、歸檔等工作，并跟蹤文件 的處理情況；協(xié)助完成會(huì)議、接待、考勤、統(tǒng)計(jì)及相關(guān)內(nèi)業(yè)管理工作，協(xié)助完成辦公用 品及低值易耗品的申購(gòu)、管理等工作。
（2）檔案管理。按發(fā)包人相關(guān)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)發(fā)包人檔案及檔案室管理，開展檔 案管理相關(guān)培訓(xùn)等工作。
（3）宣傳及信息化管理。負(fù)責(zé)提供宣傳素材，保管宣傳用品、器材等；按發(fā)包人 相關(guān)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)信息化工作日常管理，開展網(wǎng)絡(luò)安全宣傳教育等工作。
2.4.1.2車輛駕駛服務(wù)
提供車輛駕駛?cè)藛T，負(fù)責(zé)車輛接送任務(wù)駕駛服務(wù)及車輛日常管理等工作。
2.4.2綜合物業(yè)服務(wù)
2.4.2.1環(huán)境保潔
負(fù)責(zé)辦公營(yíng)地及3個(gè)升壓站公共區(qū)域、辦公及部分生產(chǎn)區(qū)域的日常保潔、衛(wèi)生清潔、 垃圾處理、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)服清洗等工作。
2.4.2.2建（構(gòu)）筑物檢修維護(hù)
負(fù)責(zé)定期對(duì)辦公營(yíng)地及3個(gè)升壓站建（構(gòu)）筑物、附屬配套建（構(gòu)）筑物及設(shè)施進(jìn) 行檢查維修，提出維修意見和建議，經(jīng)發(fā)包人審批后開展維修工作，建立工作臺(tái)賬，做 好檢查、維護(hù)及維修工作記錄。
2.4.2.3設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)
負(fù)責(zé)發(fā)包人辦公營(yíng)地及3個(gè)升壓站非生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)、管理工作，包括400V 及以下用電系統(tǒng)（含柴油機(jī)）、消防系統(tǒng)、電梯、給排水及排污系統(tǒng)、廚房設(shè)備、各類 家電及家具、職工活動(dòng)場(chǎng)所等設(shè)備設(shè)施日常管理、巡查、定期維護(hù)保養(yǎng)， 提出維修意見 和建議，經(jīng)發(fā)包人審批后開展維修工作，建立工作臺(tái)賬，做好檢查、維護(hù)及維修工作記 錄，保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。
2.4.2.4客房服務(wù)
按照發(fā)包人內(nèi)部管理要求，負(fù)責(zé)辦公營(yíng)地客房及3個(gè)升壓站值班房管理。辦公營(yíng)地 客房主要包括房間清掃、床上用品清洗、低值易耗品補(bǔ)充更換、房間設(shè)備設(shè)施檢查報(bào)修 等。升壓站值班房主要包括房間清掃、床上用品清洗、房間設(shè)備設(shè)施檢查報(bào)修等（不含 低值易耗品補(bǔ)充更換）。
2.4.2.5會(huì)議服務(wù)
負(fù)責(zé)發(fā)包人各項(xiàng)會(huì)議服務(wù)工作，包括會(huì)議室布置、調(diào)整， 會(huì)議物品準(zhǔn)備及擺放，會(huì) 議設(shè)備調(diào)試、聯(lián)調(diào)， 會(huì)議引導(dǎo)服務(wù)，會(huì)議過(guò)程服務(wù)、應(yīng)急協(xié)助， 會(huì)場(chǎng)恢復(fù)及會(huì)議室設(shè)備 設(shè)施檢查等；負(fù)責(zé)發(fā)包人各種活動(dòng)、接待等服務(wù)工作。
2.4.2.6綠化養(yǎng)護(hù)
負(fù)責(zé)辦公營(yíng)地及3個(gè)升壓站綠化養(yǎng)護(hù)，包括綠化、植被及樹木養(yǎng)護(hù)與管理，節(jié)日綠 植布置，辦公區(qū)域綠植、盆栽擺放、養(yǎng)護(hù)及更換。
2.4.2.7食堂餐飲服務(wù)
負(fù)責(zé)發(fā)包人辦公營(yíng)地及3個(gè)升壓站餐飲服務(wù)工作（包括麻栗升壓站送餐），主要包 括食材采購(gòu)、保管、儲(chǔ)存、清洗、切配、制作及就餐等全過(guò)程服務(wù)， 在規(guī)定時(shí)間前完成 就餐準(zhǔn)備，保證菜品衛(wèi)生，質(zhì)量、數(shù)量滿足用餐需求。負(fù)責(zé)食品安全管理， 按照有關(guān)法 律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范要求對(duì)菜品、餐具隨機(jī)抽樣送第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。
2.4.2.8安保服務(wù)
負(fù)責(zé)辦公營(yíng)地及3個(gè)升壓站的安保執(zhí)勤、區(qū)域巡邏、防火檢查、監(jiān)控值班、快遞管 理、突發(fā)事件處理等工作。負(fù)責(zé)辦公營(yíng)地消防值班， 滿足消防相關(guān)規(guī)定，人員須持證上 崗等。
2.4.2.9車輛管理服務(wù)
根據(jù)發(fā)包人管理要求，負(fù)責(zé)車輛安全管理、車輛調(diào)度、車輛維修、車油料管理、 ETC 管理、車輛年檢登記以及其他與車輛管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2.4.2.10其他服務(wù)
包含發(fā)包人勞保用品發(fā)放、飲用水配送、滅四害、零星用工等。
2.5 服務(wù)期
本合同服務(wù)期限為 3 年，預(yù)計(jì)共 1095 天，計(jì)劃自 2025 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止，具體開工時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。發(fā)包人在合同執(zhí)行過(guò)程中將對(duì)承包人進(jìn) 行全面考核，若承包人不能滿足發(fā)包人考核要求，發(fā)包人有權(quán)提前終止本合同或終止本 合同部分工作。發(fā)包人保留根據(jù)管理需要對(duì)本合同調(diào)整管理范圍的權(quán)利。
3．投標(biāo)人資格要求
（1）投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)的獨(dú)立民事主體。
（2）投標(biāo)人資質(zhì)要求：/。
（3）投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：2019 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日，具有勞務(wù)外包服務(wù)或物業(yè) 服務(wù)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同金額在 500 萬(wàn)元及以上。
（4）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：具有本科及以上學(xué)歷，且具有 2 年及以上物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）的管理經(jīng)驗(yàn)。
（5）投標(biāo)人其它要求：/
（6）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
（7）聯(lián)合體要求：無(wú)。
（8）備注：無(wú)。
4．招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2024 年 11 月 6 日 17 時(shí)至 2024 年 11 月 11 日 17 時(shí)（北 京時(shí)間 ， 下同 ）注冊(cè)、購(gòu)買、下載電子招標(biāo)文件（不接受其他方式購(gòu)買）。
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聯(lián)系人：王 清
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