一、招商（標(biāo)）條件
井岡山經(jīng)開(kāi)區(qū)園區(qū)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)提質(zhì)增效項(xiàng)目經(jīng)吉安市創(chuàng)新投資集團(tuán) 研究同意實(shí)施。本項(xiàng)目招商（標(biāo)）人為吉安市井開(kāi)區(qū)今越工程建設(shè) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“今越公司”），項(xiàng)目已具備招商（標(biāo)）條件，現(xiàn)將本項(xiàng)目的土地整理、生態(tài)環(huán)境治理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及配套設(shè)施、城市運(yùn)營(yíng)等內(nèi)容整體打包進(jìn)行開(kāi)發(fā)，采用城市合伙人模式（有限合伙企業(yè)份額認(rèn)購(gòu)）對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商（標(biāo)），歡迎符合條件的投標(biāo)人參加。
二、項(xiàng)目概況與招商（標(biāo)）范圍
2.1 項(xiàng)目概況：今越公司組織設(shè)立基金合伙企業(yè)，本項(xiàng)目中標(biāo)社會(huì)資本方（或其關(guān)聯(lián)公司）負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)該基金份額。今越公司與基金合伙企業(yè)共同組建項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)井開(kāi)區(qū)污水處理及配套管網(wǎng)、化工園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、井開(kāi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套設(shè)施工程、周邊配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。具體詳見(jiàn)附件《井岡山經(jīng)開(kāi)區(qū)園區(qū)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)提質(zhì)增效項(xiàng)目實(shí)施清單》。
2.2 項(xiàng)目估算金額：本次招商（標(biāo)）項(xiàng)目估算總金額約29億元。
2.3 項(xiàng)目位置：井岡山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
2.4 資金來(lái)源：本項(xiàng)目為市場(chǎng)化項(xiàng)目，資金來(lái)源為企業(yè)自籌等。
2.5 招商（標(biāo)）范圍和工作內(nèi)容：本項(xiàng)目采用城市合伙人模式（有限合伙企業(yè)份額認(rèn)購(gòu)），包含但不限于以下內(nèi)容。
（1）有限合伙企業(yè)份額認(rèn)購(gòu)：在招商（標(biāo)）人要求的時(shí)間范圍內(nèi)與招商（標(biāo)）人確定的有限合伙企業(yè)管理人（GP）、其他合伙人（LP）簽訂《基金合伙協(xié)議》，成立有限合伙企業(yè)（具體名稱(chēng)以工商注冊(cè)為準(zhǔn)，下稱(chēng)“合伙企業(yè)”），合伙企業(yè)總出資額約28億元，中標(biāo)人全額認(rèn)繳，并按《基金合伙協(xié)議》約定的時(shí)間、金額實(shí)繳出資。
（2）運(yùn)營(yíng)管理：主要運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包含污水處理廠、自來(lái)水廠、標(biāo)準(zhǔn)廠房和配套宿舍、辦公樓、熱力管網(wǎng)以及相關(guān)配套市政基礎(chǔ)設(shè)施。本次項(xiàng)目堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，投資收益為市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，經(jīng)初步測(cè)算該項(xiàng)目預(yù)期收益可達(dá)5%左右。
2.6合作期限
合作期12年，包括建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期、回購(gòu)期。其中建設(shè)期6年（含勘察工期、設(shè)計(jì)工期、施工工期，分階段開(kāi)發(fā)），運(yùn)營(yíng)期為項(xiàng)目建成后至合作期滿，過(guò)渡期2年，回購(gòu)期4年。自第一筆基金實(shí)繳之日起計(jì)算，每筆基金按項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃需求分期實(shí)繳，實(shí)繳節(jié)點(diǎn)不同，不影響整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施周期。
2.7 出資要求
今越公司組織設(shè)立基金合伙企業(yè)，中標(biāo)社會(huì)資本方（或其關(guān)聯(lián)公司）負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)該基金份額。于項(xiàng)目中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起60日內(nèi)簽訂基金合伙協(xié)議，生效后按照基金管理人發(fā)出的實(shí)繳通知書(shū)履行實(shí)繳義務(wù)。今越公司與基金合伙企業(yè)共同組建項(xiàng)目公司，中標(biāo)社會(huì)資本方（或其關(guān)聯(lián)公司）所認(rèn)購(gòu)的基金僅用于項(xiàng)目公司的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目公司可自主融資，但今越公司不對(duì)項(xiàng)目公司融資提供擔(dān)保。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力，投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體牽頭單位）須具備①標(biāo)普、惠譽(yù)、穆迪、上海新世紀(jì)、東方金誠(chéng)、聯(lián)合、中誠(chéng)信、國(guó)衡信、大公國(guó)際九家評(píng)定機(jī)構(gòu)之一評(píng)定的信用等級(jí)AA（含）以上主體信用評(píng)級(jí)；②能為本項(xiàng)目提供大于等于5億元資金的資金證明。
須同時(shí)提供下列證明材料：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書(shū)）；②投標(biāo)文件中提供主體信用評(píng)級(jí)AA（含）以上（經(jīng)由標(biāo)普、惠譽(yù)、穆迪、上海新世紀(jì)、東方金誠(chéng)、聯(lián)合、中誠(chéng)信、國(guó)衡信、大公國(guó)際九家評(píng)定機(jī)構(gòu)之一評(píng)定）信用等級(jí)證書(shū)或信用評(píng)級(jí)報(bào)告；③若為自有資金的，須提供投標(biāo)人銀行基本賬戶(hù)在本項(xiàng)目公告公布之日起至開(kāi)標(biāo)截止之日前一次性開(kāi)具的大于等于5億元的存款證明材料；若需要融資的，須提供銀行等金融機(jī)構(gòu)在本項(xiàng)目公告公布之日起至開(kāi)標(biāo)截止之日前開(kāi)具的綜合授信證明；
3.2投標(biāo)人或投標(biāo)人法人代表及擬派 3.3 聯(lián)合體投標(biāo)的約定 （1）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。 （2）本項(xiàng)目可由有限合伙企業(yè)份額認(rèn)購(gòu)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位（不超過(guò)2家）、運(yùn)營(yíng)單位組成聯(lián)合體參與投標(biāo)，聯(lián)合體成員家數(shù)不超過(guò)5家。聯(lián)合體牽頭單位須為有限合伙企業(yè)份額認(rèn)購(gòu)單位，且聯(lián)合體各方必須具有獨(dú)立法人資格。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，在聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中須注明牽頭單位及各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；并承諾一旦中標(biāo)，聯(lián)合體各方將向招商（標(biāo)）人承擔(dān)連帶責(zé)任。 （3）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體來(lái)進(jìn)行投標(biāo)。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕。 四、招商（標(biāo)）文件的獲取 4.1 有意向的供應(yīng)商請(qǐng)于2024年11月28日8：30至2024年12月17日17：00登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站公告查看頁(yè)面點(diǎn)擊“立即參與”，在網(wǎng)上報(bào)名并獲取電子招標(biāo)文件及其它資料，未獲取電子招標(biāo)文件及其他材料的不能參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。（未注冊(cè)的供應(yīng)商須先完成注冊(cè)登記并通過(guò)審核，如已進(jìn)行注冊(cè)則直接網(wǎng)上報(bào)名下載即可。） 備注： （1）具體注冊(cè)事宜可登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站查看“幫助專(zhuān)區(qū)”； （2）相關(guān)問(wèn)題也可撥打 4.2本項(xiàng)目對(duì)招商（標(biāo)）公告、招商（標(biāo)）文件的發(fā)布、招商（標(biāo)）文件下載的截止時(shí)間已滿足法律法規(guī)規(guī)定的最短時(shí)間。投標(biāo)人參加投標(biāo)時(shí)，應(yīng)自行考慮是否具有編制投標(biāo)文件的時(shí)間，招商（標(biāo)）人不承擔(dān)由此而帶來(lái)的一切責(zé)任，對(duì)在招商（標(biāo)）文件規(guī)定答疑截止時(shí)間以后提出的疑問(wèn)也不再進(jìn)行答復(fù)，視為潛在投標(biāo)人充分理解本招商（標(biāo)）文件。 五、
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢(xún)電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：18811547188
QQ:1211306049
備注：欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。