1.1工程概況
青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司梯調(diào)大樓（以下簡(jiǎn)稱梯調(diào)大樓）位于青海省西寧市五四西路43號(hào)，建筑面積為27000平方米（含裙樓），地上23層，地下2層，裙房3層，頂層設(shè)塔樓。主樓采用框筒結(jié)構(gòu)，裙房采用框架結(jié)構(gòu)。大樓核心筒部分布置高速電梯(3部)、樓梯間、洗手間、開(kāi)水間及各專業(yè)豎向通道。大樓西北側(cè)設(shè)兩部觀景電梯。是一座集辦公、會(huì)議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
對(duì)項(xiàng)目以現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)，完成本項(xiàng)目的樓體結(jié)構(gòu)勘察、效果圖設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、消防、強(qiáng)弱電、防雷、采暖空調(diào)通風(fēng)、給排水、智能化、節(jié)能環(huán)保、綠色低碳建筑、施工圖概算等全部涉及設(shè)計(jì)內(nèi)容，以及其他所有專業(yè)。），實(shí)現(xiàn)梯調(diào)大樓合理功能分區(qū)，完成本項(xiàng)目所必須的所有設(shè)計(jì)服務(wù)工作。按平米造價(jià)3000元進(jìn)行相應(yīng)設(shè)計(jì)。各樓層設(shè)計(jì)改造內(nèi)容如下：
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序號(hào) |
設(shè)計(jì)改造內(nèi)容 |
涉及樓層 |
備注 |
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一、梯調(diào)大樓系統(tǒng)工程 |
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1 |
消防系統(tǒng) |
全樓 |
含管道井布置，1-2層樓噴淋、煙感、消防廣播等已改造部分不包含 |
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2 |
空調(diào)通風(fēng) |
全樓 |
擬設(shè)置帶恒溫恒濕功能空調(diào)，具體可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況設(shè)計(jì)，含管道井布置，1-2層風(fēng)機(jī)盤管等已改造部分不包含 |
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3 |
給排水 |
全樓 |
含管道井布置 |
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4 |
電氣 |
全樓 |
含大樓強(qiáng)弱電線路及管道井布置 |
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二、梯調(diào)大樓內(nèi)部功能改造 |
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1 |
地下室改造 |
-1、-2層 |
考慮室內(nèi)空間提出合理利用方案 |
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2 |
衛(wèi)生間、茶水間、清潔間 |
全樓（除1層、2層、11層設(shè)備層） |
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3 |
走廊改造 |
全樓（除11層設(shè)備層） |
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4 |
根據(jù)各樓層現(xiàn)辦公現(xiàn)狀和辦公調(diào)整計(jì)劃進(jìn)行布局 |
3-19層（除11層設(shè)備層）
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各樓層現(xiàn)辦公現(xiàn)狀和辦公調(diào)整計(jì)劃詳見(jiàn)附件 |
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5 |
人資部檔案室（120㎡） |
擬布置在負(fù)一層并設(shè)置單獨(dú)閱檔室 |
提出合理設(shè)置方案 |
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三、梯調(diào)大樓裝飾裝修 |
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1 |
領(lǐng)導(dǎo)辦公室 |
13層和16層各布置1位正職領(lǐng)導(dǎo)辦公室、接待室及會(huì)議室； 2.12層-19層（除11層設(shè)備層）每層布置兩位副職領(lǐng)導(dǎo)辦公室 |
辦公用房使用面積不超42㎡、接待室及會(huì)議室，11樓以上的其他樓層每層布置兩位副職領(lǐng)導(dǎo)辦公室（辦公用房使用面積不超35㎡），根據(jù)空間及朝向提出合理布置方案。 |
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2 |
主任、副主任辦公室 |
7層-19層（除11層設(shè)備層） |
模塊化設(shè)計(jì)辦公層，部門主任（辦公用房使用面積不超24㎡）、副主任（辦公用房使用面積不超18㎡）與相應(yīng)部門開(kāi)放辦公區(qū)設(shè)置同一樓層，開(kāi)放辦公區(qū)使用隔斷辦公，每個(gè)員工辦公占地面積不超9㎡，提出合理工位布置方案。 |
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3 |
開(kāi)放辦公區(qū) |
6-19層各層（除11層設(shè)備層） |
開(kāi)放辦公區(qū)使用隔斷辦公，每個(gè)員工辦公占地面積不超9㎡，提出合理工位布置方案。（物業(yè)會(huì)服人員25人，休整室擬設(shè)置于負(fù)一樓或4層）提出合理工位布置方案。 |
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4 |
共享會(huì)議室 |
3-19層 |
1.3層、4層集中會(huì)議區(qū)（含3層一號(hào)會(huì)議室門口會(huì)客室）； 2.6-19層各層（除11層設(shè)備層）設(shè)置15人左右普通會(huì)議室一間，其中16樓設(shè)置25人左右保密會(huì)議室一間。 |
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5 |
電梯間 |
1-21層 |
含墻面、地面、吊頂 |
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6 |
茶水間、衛(wèi)生間、清潔間和走廊 |
3-21層除（11層設(shè)備層） |
含墻面、地面、吊頂 |
具體修繕設(shè)計(jì)規(guī)劃應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際樓體結(jié)構(gòu)進(jìn)行，以“建筑應(yīng)反映時(shí)代”為出發(fā)點(diǎn)，在今日嶄新的科學(xué)技術(shù)、嶄新的建筑材料、嶄新的審美觀念、嶄新的使用功能的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)該建筑的外部形象及內(nèi)部空間。參考國(guó)內(nèi)外同類建筑的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)及設(shè)計(jì)理念，力求做到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀。
1.2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容
按照現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)規(guī)范要求，完成本項(xiàng)目的室內(nèi)規(guī)劃優(yōu)化設(shè)計(jì)（包含動(dòng)線、空間、各專業(yè)井道優(yōu)化等）、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含效果圖）、施工圖設(shè)計(jì)（包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、消防、強(qiáng)弱電、防雷、采暖空調(diào)通風(fēng)、給排水、智能化、節(jié)能環(huán)保、綠色低碳建筑、初設(shè)概算、施工圖預(yù)算等全部涉及設(shè)計(jì)內(nèi)容，以及其他所有專業(yè)）、竣工圖整編、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)直至本工程竣工驗(yàn)收等以及為完成本項(xiàng)目所必須的所有設(shè)計(jì)服務(wù)工作。
（1）總體設(shè)計(jì)：
根據(jù)設(shè)計(jì)范圍對(duì)梯調(diào)大樓進(jìn)行統(tǒng)一修繕設(shè)計(jì)規(guī)劃，以“建筑應(yīng)反映時(shí)代”為出發(fā)點(diǎn)，在今日嶄新的科學(xué)技術(shù)、嶄新的建筑材料、嶄新的審美觀念、嶄新的使用功能的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)該建筑的外部形象及內(nèi)部空間。要求各功能分區(qū)完善、區(qū)域清晰、特色鮮明，充分體現(xiàn)國(guó)家電投集團(tuán)、黃河公司管理理念，綠色發(fā)展理念等各項(xiàng)要求，各類建筑物內(nèi)外裝飾應(yīng)滿足綠色環(huán)保裝飾要求。
（2）技術(shù)服務(wù)
1）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求及時(shí)提供各階段報(bào)審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行消防、供電、市政等各部門的報(bào)審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負(fù)責(zé)有關(guān)解釋和修改，根據(jù)審查結(jié)果進(jìn)行修改調(diào)整，直至審查通過(guò)，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計(jì)文件。
2)向施工現(xiàn)場(chǎng)派遣設(shè)計(jì)代表，進(jìn)行施工交底、檢查設(shè)計(jì)技術(shù)要求的落實(shí)情況(包括對(duì)隱蔽工程項(xiàng)目的技術(shù)監(jiān)督)、處理設(shè)計(jì)缺陷或施工條件變更所引起的設(shè)計(jì)變更（包括變更部分預(yù)算）和設(shè)計(jì)完善工作；修繕施工期間，設(shè)計(jì)代表須常駐現(xiàn)場(chǎng)；
3）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表對(duì)各施工項(xiàng)目提供技術(shù)支持和技術(shù)文件；
4）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并編寫相應(yīng)報(bào)告；
5）與設(shè)計(jì)相關(guān)的其他技術(shù)服務(wù)。
1.2.3其他要求
（1）初步設(shè)計(jì)內(nèi)容深度基本要求：
初步設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)行業(yè)規(guī)范編制，大樓修繕設(shè)計(jì)規(guī)劃、功能介紹（對(duì)應(yīng)項(xiàng)目使用功能要求）、出具效果圖。
（2）工程施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容深度基本要求：
在施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括圖紙目錄、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備及主要材料表、計(jì)算書等。設(shè)計(jì)文本包含不限于平面布置圖、各空間主要效果圖（每個(gè)空間至少附1-2張），主要空間平面尺度及開(kāi)間進(jìn)深尺寸需符合項(xiàng)目現(xiàn)狀，主要裝飾材料展示；強(qiáng)弱電、給排水、消防暖通等設(shè)備配套平面圖。
（3）符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定及編制深度要求。
（4）要求設(shè)計(jì)單位作準(zhǔn)確的工程估算。如因設(shè)計(jì)人估算不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程概算超過(guò)估算或施工圖預(yù)算超過(guò)概算，招標(biāo)人（發(fā)包人）有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)人做出相應(yīng)的處罰，直至終止合同。
（5）為對(duì)優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案給予適當(dāng)鼓勵(lì)，招標(biāo)人將向按招標(biāo)文件的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交了有效投標(biāo)文件，進(jìn)入詳評(píng)且綜合評(píng)分排名前三的未中標(biāo)人，綜合評(píng)分由高到低分別支付設(shè)計(jì)補(bǔ)償金人民幣4萬(wàn)元、3萬(wàn)元、2萬(wàn)元，補(bǔ)償金包含相關(guān)稅費(fèi)。
（6）本項(xiàng)目要求設(shè)計(jì)單位安排設(shè)計(jì)代表在技術(shù)評(píng)審階段進(jìn)行述標(biāo)，向評(píng)標(biāo)專家詳細(xì)介紹和闡述其投標(biāo)方案、企業(yè)實(shí)力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)能力等關(guān)鍵信息，具體時(shí)間及要求另行通知。
1.2.4設(shè)計(jì)服務(wù)期
該修繕項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容分3年左右完成施工，除消防、空調(diào)通風(fēng)等特殊系統(tǒng)工程主設(shè)備及主管路之外，各層平面布局調(diào)整及裝飾裝修（含每層消防、空調(diào)通風(fēng)強(qiáng)弱電等），從高樓層至低樓層，分三期（一期：16-20層；二期：9-15層；三期：3-8層）實(shí)施完成。
1.2.4.1招標(biāo)階段需完成以下內(nèi)容的方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)：
1）梯調(diào)大樓3-19樓平面布置圖；
2）3-4層集中共享會(huì)議區(qū)設(shè)計(jì)效果圖（每個(gè)空間不少于2張）；
3）16層和19層典型樓層設(shè)計(jì)效果圖（每個(gè)空間不少于2張）；
4）工程概算書、主要設(shè)備或材料表。
1.2.4.2合同簽訂后15日內(nèi)完成第一期設(shè)計(jì)內(nèi)容的初步設(shè)計(jì)，具體內(nèi)容如下：
1）梯調(diào)大樓消防、空調(diào)通風(fēng)、電氣等特殊系統(tǒng)工程（含專業(yè)井道布置）；
2）3層、4層集中共享會(huì)議區(qū)；
3）16層和19層會(huì)議及辦公區(qū)；
初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)后30日歷天內(nèi)完成項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)及招標(biāo)工程量清單，之后30日歷天內(nèi)完成第一期施工內(nèi)容（16-20層）剩余部分施工圖設(shè)計(jì)及招標(biāo)工程量清單。施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后5日歷天內(nèi)完成補(bǔ)充、修改。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求及時(shí)提供各階段報(bào)審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行消防、供電、市政等各部門的報(bào)審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負(fù)責(zé)有關(guān)解釋和修改，根據(jù)審查結(jié)果進(jìn)行修改調(diào)整，直至審查通過(guò)，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計(jì)文件。第二期、第三期設(shè)計(jì)內(nèi)容及相關(guān)要求根據(jù)招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。竣工圖在每一期工程施工內(nèi)容完工驗(yàn)收后30天內(nèi)完成。
1.3資金來(lái)源
本工程由發(fā)包人利用自有資金和銀行貸款投資建設(shè)，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的企業(yè)，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)。本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包或分包。
1.4.2主要人員
擔(dān)任本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主要設(shè)計(jì)人員必須具有同類設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、驗(yàn)收和培訓(xùn)經(jīng)歷。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格（注冊(cè)在本單位且在有效期內(nèi)，提供近6個(gè)月社保證明），擔(dān)任過(guò)1個(gè)及以上單體建筑面積2萬(wàn)平方米以上的辦公樓宇設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
1.4.3商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.5業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年內(nèi)，具有至少2個(gè)及以上單體建筑面積2萬(wàn)平方米以上的辦公樓宇裝飾裝修設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（1個(gè)業(yè)績(jī)是指1個(gè)同規(guī)模項(xiàng)目全過(guò)程設(shè)計(jì)完成的項(xiàng)目；1個(gè)全過(guò)程設(shè)計(jì)視為1個(gè)有效業(yè)績(jī)，所提供業(yè)績(jī)需附合同復(fù)印件等證明材料）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2024年12月27日至2025年1月3日。
熱線服務(wù)：上午9:00～12:00下午14:00～17:00
欲購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書流程請(qǐng)聯(lián)系010-68818478
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