本招標項目名稱為：煤炭經營分公司神木清潔能源公司2025-2026年物業服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 神木清潔能源有限公司、 銷售集團榆林結算有限公司本部位于陜西省榆林市神木市濱河新區煤炭技術服務大樓5層、6層，目前，下轄本部綜合管理部、采購業務部等7個部門（分別在煤炭技術服務大樓東5層、6層），基層石圪臺監裝站、朱蓋塔監裝站、燕家塔監裝站、龍華監裝站、孤山監裝站、新城川監裝站、黃羊城監裝站7個監裝站和府谷業務分部、化驗室2個部室，共7處辦公地點，總計面積達9780平方米。服務范圍包括本部辦公樓、本部食堂及基層6個站點的環境保潔服務、餐飲服務、會議服務、維修服務、門迎接待服務、垃圾清運、司機服務等。具體服務內容如下：

2.1.1環境保潔服務：按照保潔工作標準要求，做好本部辦公樓及各基層站點的公共區域保潔、辦公室及宿舍的入室保潔、保潔設施設備管理、辦公及休息區保潔服務、公共衛生間保潔服務、庭院保潔服務、負責花木擺放及養護服務等服務。保潔服務使用的工器具及消耗材料。每日巡視各責任區域的清潔衛生狀況，發現問題及時處理。

2.1.2餐飲服務：按照餐廳標準工作要求，為本部辦公樓及各個站點餐廳提供餐飲服務；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標準加工、烹制原料，確保菜品達到出品要求；做好設備管理和成本控制，控制油鹽、水電等的耗用量，保管餐后剩余調料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實食品安全管理工作，嚴格執行公司有關規章制度，保持操作用具清潔，個人衛生符合要求，杜絕鼠害等安全隱患；按照培訓計劃參加廚師技能培訓與交流，不斷提高烹飪水平；根據時令試制和創新菜品，為項目單位提供個性化服務。其中：廚師長主要負責餐廳整體的日常管理工作，包括食堂設備管理、定期安全檢查以及技能培訓；廚師負責餐廳的菜品制作及創新工作；廚工負責廚房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。

2.1.3會議服務：按照對客服務標準要求，負責日常對客服務，負責各類會議接待工作和會議室的日常管理工作等，具體包括會議室安排、會前準備、迎領、會中服務、會后整理、緊急事件處理等環節工作。

2.1.4綜合維修服務：按照維修工作標準要求，負責孫家岔辦公樓配套系統及設備設施日常維修、養護和管理。配套系統及設備設施包括但不限于：供電系統、強電系統、樓內給排水系統、通風與供暖系統、弱電系統。負責日常維修的零星消耗材料（單價200元以下），完成日常維修與巡檢工作，確保所轄區域內樓宇及公共區域設施設備正常、安全運行。

2.1.5門迎安保接待服務：按照秩序維護標準工作要求，負責維護項目單位治安和秩序，對出入辦公區的物品嚴格落實詢問登記制度，大件物品搬出應實行查驗放行制度并如實登記；負責禮貌接待來訪人員，仔細詢問、登記，并電話通知被訪者，在獲得同意后方可放行，必要時引導至綜合樓或指定區域；負責嚴格控制檢查外來車輛，并引導機動車與非機動車按指定地點整齊停放，制止無關車輛、人員在場區門前逗留，確保消防通道暢通。

2.1.6油煙管道清洗：有廚房的火災高危單位至少清理兩次廚房煙道。

2.1.7消殺服務：控制蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業主提供良好的工作和生活環境。

2.1.8垃圾清運服務：按照環保要求，與指定清運單位建立合作關系并繳納費用，及時對本部辦公樓、食堂及孫家岔辦公樓內的生活垃圾進行收集和清運。

2.1.11服務點劃分：服務范圍包括 神木清潔能源有限公司所有工作地點，詳見下表（具體見技術要求資料）。

2.1.12服務期限：合同簽訂后一年。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》掃描件或食品經營備案（提供食品安全監督管理部門的網站查詢截圖，須包含有效期）。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2021年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于300萬元的物業服務合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍、合同金額等信息。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2025-01-02 14:00:00，招標文件購買截止時間2025-01-09 16:00:00。