黃河上游水電開發(fā) 東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大
樓辦公樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告
項目名稱：黃河上游水電開發(fā) 東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓辦公樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項目
合同編號：合同商談時確定
招標(biāo)項目編號：DNYZC-2025-01-01-349
項目業(yè)主：黃河上游水電開發(fā)
黃河水電物資 受委托就黃河上游水電開發(fā) 東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓辦公樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，投標(biāo)人中標(biāo)后與項目業(yè)主簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
1.1項目概況
黃河上游水電開發(fā) 東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓，坐落于城東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，南臨昆侖東路，東鄰峽口路，距離市中心10Km，距西寧機場15Km，海拔高度▽2273米。院內(nèi)建有一幢5層辦公樓，樓宇面積1.4萬m2。本次招標(biāo)由黃河上游水電開發(fā) 牽頭簽訂合同，待定標(biāo)后，由入駐該辦公大樓的各家單位按照分?jǐn)偙壤M行費用分?jǐn)偂?/p>
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
創(chuàng)新大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務(wù)（包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護）、展廳服務(wù)、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維護、排水系統(tǒng)維護、供暖系統(tǒng)維護運行、通風(fēng)系統(tǒng)運行維護、供配電系統(tǒng)預(yù)防性試驗及運行維保、消防系統(tǒng)24小時監(jiān)控、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、配置微型消防站、樓內(nèi)大理石（地磚墻面）保養(yǎng)維護、地毯保養(yǎng)清洗、旋轉(zhuǎn)門維保、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護等。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔：樓內(nèi)所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛(wèi)生保潔；洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內(nèi)設(shè)施（包括消防設(shè)施）、電梯轎廂保潔；綠植的養(yǎng)護工作；
（2）樓內(nèi)水、電、暖、房屋及附屬設(shè)施維護（修）：室內(nèi)外水電暖管（線）路、配電設(shè)備維護及預(yù)防性試驗、相應(yīng)設(shè)備的日常運行維護、巡檢報修，樓內(nèi)墻面、吊頂及房屋的維修。
（3）辦公區(qū)會務(wù)服務(wù)：會議室的保潔、會議服務(wù)（包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護），茶水供應(yīng)、茶具清潔消毒等。
（4）玻璃清洗：室內(nèi)玻璃及幕墻的清洗（不包含太陽能電池板的清洗）；
（5）大樓一樓旋轉(zhuǎn)門維護（修）與保養(yǎng)；
（6）按環(huán)保要求進行垃圾清運和處理；
（7）大樓四周綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔及化糞池清掏；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）凈水器日常維保及濾芯更換；
（10）消控室24小時值班及微型消防站管理。
1.2.3項目實施地點服務(wù)期限
（1）項目實施
（2）項目服務(wù)期限：服務(wù)期限三年，暫定2025年4月1日至2027年12月31日。但受托人須在每個年度合同結(jié)束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當(dāng)評價和考核不合格時，委托人將有權(quán)單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務(wù)期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
（3）年度合同期限為：2025年月日～2025年12月31日，2026（2027）年1月1日～2026（2027）年12月31日）。2025年合同起始時間，以中標(biāo)人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準(zhǔn)。
1.3資金來源
本項目資金由黃河上游水電開發(fā) 利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價3A及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國( )網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工1人、低壓電工1人，消控員2人，需持有消防設(shè)施設(shè)備操作員證；
（3）配置安全員1名；
（4）會議服務(wù)人員年齡40周歲以下；
（5）其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
（6）本項目擬投入
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，已完成至少2項辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項樓宇（包括多棟樓宇）總建筑面積為1萬㎡及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍、合同簽章頁等內(nèi)容）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7現(xiàn)場踏勘
各投標(biāo)人于2025年01月24日10:00時在省西寧市城東區(qū)昆侖東路4號光伏產(chǎn)業(yè)配套園C區(qū)10號樓前集合，由招標(biāo)人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需交通工具及費用自行解決。
1.8招標(biāo)
沒有在 中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
聯(lián)系人：李楊
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