2025年 數字平臺科技（廣東） 數字產業技術業務用房（深圳）項目全過程造價咨詢及設計評審服務采購項目招標公告
（招標編號：CG2100022001972854）
1.招標條件
本招標項目2025年 數字平臺科技（廣東） 數字產業技術業務用房（深圳）項目全過程造價咨詢及設計評審服務采購項目，
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：按所在地新型產業用地政策，擬申請用地面積為12000平方米，項目總面積約為111000平方米，擬規劃建設地上計容建筑面積75000平方米，主要建設內容為兩棟塔樓，一棟21層科技研發樓，一棟24層宿舍樓；不計容建筑面積33500平方米，主要建設內容為三層地下室，功能為地下車庫、人防及其他。總計容建筑面積75000平方米，容積率6，綠化覆蓋率≥20%，建筑覆蓋率≤50%。
2.2招標范圍：全過程造價咨詢業務范圍：負責項目設計階段至竣工階段服務范圍內的全過程造價咨詢服務，造價咨詢服務工作范圍與勘察設計工作范圍一致，為項目規劃的紅線圖范圍內。工作內容包括但不限于以下內容：建設工程概算、預算、設計變更價款、竣工結算的審核，協助招標人組織專家評審論證，根據招標人需求委派服務人員駐場，提供有關工程造價信息資料等。
計劃服務期：自合同生效之日起計，至用房項目財務決算完成之日止。
設計評審業務范圍：組建專業團隊，對本項目開展設計評審和組織專家論證，工作范圍與勘察設計工作范圍一致，為項目規劃的紅線圖范圍內。對方案設計、深化方案設計、修建性詳細規劃設計及報批、單體報建圖設計和報建圖編制、初步設計、所有正式建筑物和市政配套工程各專業的施工圖及設計變更等進行審查，包括但不限于：勘察成果審查，審查范圍：本項目規劃紅線圖范圍內所需的所有勘察工作；負責項目用地紅線范圍內的全過程全專業建筑設計審查工作，審查范圍：1.方案設計及深化、報建，修建性詳細規劃設計及報批材料審查；2.初步設計審查；3.負責規劃用地紅線范圍內所有正式建筑物和市政配套工程各專業的施工圖設計審查，包括但不限于：（1）建筑、結構、給排水、強電（含永久供電等）、智慧園區設計（含安保、網絡、交通、能源、服務、園區駕駛艙、智慧辦公等）、通風、空調、消防、燃氣、基坑支護、幕墻施工圖設計。（2）室外配套工程、道路、園林景觀、市政管網接駁（包括燃氣、通訊、永久用電及市政給排水等）、室外廣場施工圖設計。（3）負責裝修施工圖設計（包含家具、軟裝等設計）、建筑節能、綠色建筑、海綿城市（如有）設計。（4）園區標識系統。（5）其他臨時工程專業方面的審查。 并按業主需求組織專家論證會(深基坑工程、結構超限等論證會），專家評審會（初步設計、施工圖設計等評審會)等服務。 包含項目預審查及正式審查，對已審查完成的施工圖紙、設計成果等， 按招標人具體要求及時出具技術審核合格書。
計劃服務期：自發出本項目合同生效之日起計，至用房項目通過竣工驗收日止。
2.3招標項目所在地區：深圳。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：專項招標。
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 標的名稱 | 標段名稱 | 預計采購金額（萬元） | 最低投標下浮率（%） | 安全文明施工費（萬元） | 最大中標數量 | 工期 | 是否特殊包 | 招標文件收取費用（元） | 投標保證金 |
| 1 | 2025年 數字平臺科技（廣東） 數字產業技術業務用房（深圳）項目全過程造價咨詢及設計評審服務采購項目 | 數字產業技術業務用房（深圳）項目全過程造價咨詢及設計評審服務 | 830 | 0 | / | 1 | 全過程造價咨詢：自合同生效之日起計，至用房項目財務決算完成之日止。 設計評審：自合同生效之日起計，至用房項目通過竣工驗收日止。 | 否 | 不收取 | 0 |
備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數的標包。
（2）實際工期以開工報告、竣工報告為準。
2.7其它關鍵要素：
（1）報價表：詳見報價表。
2、費用結算方式及支付方式：
（1）全過程造價咨詢服務
①結算方式：固定總價+效益收費模式。
1）固定總價=全過程造價咨詢固定總價部分最高投標限價×（1-投標下浮率），由建設單位支付，工程造價咨詢工作完成且經建設單位審核通過后，依據所簽訂的有效合同價及支付方式。
2）效益收費=以項目核減額為基數×效益收費費率*（1-投標下浮率），該部分費用由設計施工單位支付。
效益收費費率依據《廣東省建設工程造價咨詢服務收費標準表（粵價函[2011]742號文）》中工程結算審核效益收費標準執行。
根據本項目實施的具體情況，如有必要，招標人要求投標人安排造價咨詢服務人員駐場，投標人不得拒絕，招標人不再額外結算費用，本項目固定總價不變。
②支付方式
分期支付，詳見以下內容。
| 預付款 | 雙方簽訂合同30個自然日內 | 中標人提供的增值稅專用發票等有效付款憑證 | 合同固定總價款15% |
| 首付款 | 招標人收到中標人提交正式預算審核報告30個自然日內 | 中標人提供的正式成果文件、增值稅專用發票等有效付款憑證 | 合同固定總價款15% |
| 二次付款 | 招標人收到中標人提交招標工程量清單及控制價成果文件30個自然日內 | 中標人提供的正式成果文件、增值稅專用發票等有效付款憑證 | 合同固定總價款20% |
| 進度款 | 施工過程中每個季度支付 | 中標人提供的增值稅專用發票等有效付款憑證 | 每次合同固定總價款5% 進度款支付至合同價90%時不再進行進度結算 |
| 尾款 | 中標人提交竣工結算審核報告完成后30個自然日 | 中標人提供的正式成果文件、增值稅專用發票等有效付款憑證 | 合同固定總價款10% |
（2）設計評審服務
①結算方式：固定總價模式。
設計評審服務費=設計評審最高投標限價×（1-投標下浮率），設計評審服務費須包含履行本項目合同所必須的所有成本費用，具體包括但不限于全部人工成本(含駐場人員及后臺支持人員) 、聘請專家費、技術資料費、現場管理費、企業管理費、利潤和稅金等合同中所涉及的正常服務和附加服務費用。
根據本項目實施的具體情況，如遇該項目的投資規模、結構形式、審查范圍、項目名稱或者造價等發生調整(或變更，或增減) ，應充分理解此風險并無條件接受，不得拒絕。除本合同結算條款約定的事項外，本項目設計評審服務費固定不變。（詳見合同約定）②支付方式
| 分期 | 支付時間 | 支付條件 | 支付比例 |
| 預付款 | 滿足支付條件后30個自然日 | 雙方簽訂合同 | 合同價款30% |
| 進度款 | 滿足支付條件后30個自然日 | 項目施工圖(不含設計變更)審查完成，提交審查報告和合格的審查圖紙， 并獲得正式的施工圖審查合格書，經業主或相關上級主管部門審核通過 | 合同價款50% |
| 尾款 | 滿足支付條件后30個自然日 | 項目竣工驗收并經主管部門備案， 提交結算報告且施工圖審查費最終結算經業主審定 | 合同價款20% |
注：消防、人防、BIM、海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑、建筑節能等專項審查按政府有關部門規定進行審查，費用已包含，不另外計費。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
| 通用資格要求 | |
| 序號 | 內容 |
| 1 | 中華人民共和國境內注冊的法人，提供合法有效的營業執照（或事業單位法人證書等）；中華人民共和國境內注冊的非法人組織，提供主體資格合法存續的證明文件；分支機構應提供合法有效的授權，授權應加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負責人簽字；不接受自然人參與。 （若聯合體投標，牽頭單位和合作單位均須提供相關材料） |
| 2 | 提供近三年經審計的財務報告(響應截止時間在當年6月30日以后，應提供2022-2024年報告；在6月30日以前，如2024年報告未發布，則提供相關原因聲明及2021-2023年報告；成立時間不足的按實際成立時間提供)，審計意見非“否定意見”或非“無法表示意見”，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結。（事業單位在響應截止時間6月30日以后應提供2022-2024年經批準的財務報表；6月30日以前，如2024年報表未發布，則提供相關原因聲明及2021-2023年報表；成立時間不足的按實際成立時間提供）（若聯合體投標，牽頭單位和合作單位均須提供相關材料） |
| 3 | 接受聯合體參與（不多于兩家單位組成，若非聯合體投標，須同時具備造價咨詢服務能力和設計評審相關資質；若聯合體投標，牽頭單位須是提供全過程造價咨詢服務的單位）。 |
3.2專用資格要求
| 專用資格要求 | ||
| 序號 | 內容 | 關聯標的/標包/標段 |
| 1 | 2022年1月1日起至投標截止日前，具備一項全過程項目造價咨詢服務業績。（說明：提供相關合同證明，以合同落款時間為準） | 2025年 數字平臺科技（廣東） 數字產業技術業務用房（深圳）項目全過程造價咨詢及設計評審服務采購項目 |
| 2 | 投標人具備有效的施工圖設計文件審查機構名錄備案證書(業務范圍含一類房屋建筑工程)。 | 2025年 數字平臺科技（廣東） 數字產業技術業務用房（深圳）項目全過程造價咨詢及設計評審服務采購項目 |
4.招標文件獲取
4.1招標文件獲取方式
本招標項目采用電子招標投標方式，根據《電子招標投標辦法》規定，投標人應當在招標公告載明的 注冊登記，如實遞交有關信息，并經 運營機構驗證。 異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標采購網供應商失信扣分管理細則》等制度進行處理。
10.
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準。
編輯：csg.cn