黑龍江龍?zhí)齐娏ν顿Y有限公司群力供熱分公司辦公樓物業(yè)服務(wù)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自 自籌資金，項(xiàng)目已具備 招標(biāo)條件，現(xiàn)對該服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)行公開招標(biāo)。
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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項(xiàng)目名稱：黑龍江龍?zhí)齐娏ν顿Y有限公司群力供熱分公司辦公樓物業(yè)服 務(wù)
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市群力新區(qū)
2.4 建設(shè)規(guī)模：6000㎡
2.5 計(jì)劃工期：2025 年 03 月 17 日至 2026 年 03 月 16 日
2.6 招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)包括：指乙方在該物業(yè)中所涉及的全部服務(wù)，包括 但不限于安保、消防、保潔、綠植及租擺、食堂運(yùn)營（就餐人數(shù) 170 人左右）、 庫房整理、空調(diào)維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)、單位后勤服務(wù)、停車場及車輛管理、 車輛駕駛、對外聯(lián)絡(luò)等。服務(wù)總?cè)藬?shù)不低于 40 人（包含項(xiàng)目經(jīng)理 1 人、保安 8 人、保潔 8 人、維修工 2 人、主廚 1 人、副廚 1 人、切墩 2 人、面案 2 人、雜工1 人、服務(wù)員 6 人、司機(jī) 8 人）。
維護(hù)項(xiàng)目包括：安全監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、食堂設(shè)備（含餐廳收費(fèi)系統(tǒng)） 等設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修和更換（500 元以下由中標(biāo)方承擔(dān)）、園區(qū)綠植栽種、 大樓防水、生活水箱清洗、雨水井清理、市政垃圾清運(yùn)、專業(yè)消殺除四害、室外 除雪清運(yùn)，化糞池及管線疏通，對下水道等污區(qū)進(jìn)行清理，以及甲方交辦的臨時(shí) 性工作。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被 重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效 期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述 否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo) 文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn) 行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 5 年（2020 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽 訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績 2 項(xiàng)（包含正在執(zhí)行業(yè)績），且合同服務(wù)期 1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同 掃描件，合同掃描件須至少包含：合同甲乙雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要 求中的關(guān)鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險(xiǎn)和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內(nèi)容頁）。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料：無。
（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信 息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說 明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場占有率、使用業(yè)績等要求。
3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、 技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加 蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間 上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年 02 月 05 日 至 2025 年 02 月 17 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件
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聯(lián)系人：王 工
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