2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：物資公司興源物業海南項目 2025 年客戶、會議、工程運維 服務外包
2.3 建設地點：海南省海口市美蘭區二橫路與白駒大道交叉口東 200 米國際貿易中心
2.4 建設規模：1 項
2.5 計劃工期：暫定自合同簽訂之日起 12 個月，具體以招標人通知為準。
2.6 招標范圍：（1）項目區域內客戶服務，負責項目大堂客戶接待登記、 問詢、報紙刊物收取、分類、發放等；負責領導樓層客戶接待登記、茶水服 務、庶務服務，特約客戶服務等。
（2）項目會議服務，負責會議服務，包括會議前準備、會議中服務、會議 后整理會議室、特約客戶會議服務等。
（3）項目工程設施設設備運行服務，包括高壓配電、弱電等設施設備的運 行管理、值守、數據取得、設備應急操作、巡查維修等。
（4）項目綜合維修服務，包括設施設備零修、木工類、瓦工類、油漆類 等。
（5）對項目區域內不安全隱患及時提出整改建議，并積極配合甲方改進、 解決。
（6）負責提供日常所需安全防護用品及勞保用品。
（7）組成應急處置隊伍，配合項目應急演練、應急處置。
（8）組織本專業進行安全培訓，合格后上崗；參加項目部組織的安全生產 培訓。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未 被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有 效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上 述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照 招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質 進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。 具有有效的營業執照。
3.2.2 企業業績要求：投標人近 3 年（2021年 1 月至投標截止日，以合同 簽訂時間為準)須具有 1 個及以上管理人數不低于 20 人及以上相關類似服務業 績，且合同服務期 1 年及以上。
3.2.3 人員業績要求：擬派項目負責人須具有擔任過 1 個及以上管理人數 不低于 20 人及以上相關類似服務的項目負責人業績，需提供投標單位連續 6 個 月繳納社保證明。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。
（2）擬派項目負責人業績證明材料： 提供合同（至少包含合同首頁、簽 字蓋章頁和合同主要內容頁），若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的成 果文件或用戶證明等有蓋章的證明材料，否則不予認可。
（3）人員薪酬應包含工資、各類保險和其他福利待遇等，且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標準。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記 錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代 表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文 件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽 字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規 定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2025 年 01 月 27 日 至 2025 年 02 月 05 日 17 時 00 分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。
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