受黃河上游水電開發(fā)有限責任公司的委托，就青海黃河水電公司梯調(diào)大樓修繕工程設計服務進行公開招標，投標人在收到中標通知書后與發(fā)包人簽訂合同。現(xiàn)將有關事宜公告如下：
1.1工程概況
青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司梯調(diào)大樓（以下簡稱梯調(diào)大樓）位于青海省西寧市五四西路43號，建筑面積為27000平方米（含裙樓），地上23層，地下2層，裙房3層，頂層設塔樓。主樓采用框筒結構，裙房采用框架結構。大樓核心筒部分布置高速電梯(3部)、樓梯間、洗手間、開水間及各專業(yè)豎向通道。大樓西北側(cè)設兩部觀景電梯。是一座集辦公、會議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。
1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標范圍
對項目以現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范為標準進行修繕設計，完成本項目的樓體結構勘察、效果圖設計、方案設計、施工圖設計（包括建筑、結構、裝飾、軟裝、標識、消防、強弱電、防雷、采暖空調(diào)通風、給排水、智能化、節(jié)能環(huán)保、綠色環(huán)保建筑、施工圖概算等全部涉及設計內(nèi)容，以及其他所有專業(yè)。），實現(xiàn)梯調(diào)大樓合理功能分區(qū)，完成本項目所必須的所有設計服務工作。各樓層設計改造內(nèi)容如下：
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序號 |
設計改造內(nèi)容 |
涉及樓層 |
備注 |
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一、梯調(diào)大樓系統(tǒng)工程 |
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1 |
消防系統(tǒng) |
項目改造部分 |
含管道井布置，1-2層樓噴淋、煙感、消防廣播等已改造部分不包含 |
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2 |
空調(diào)通風 |
項目改造部分 |
擴容并改造恒溫、恒濕空調(diào)，部分更新，具體可根據(jù)現(xiàn)場實際情況設計，含管道井布置，1-2層風機盤管等已改造部分不包含 |
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3 |
給排水 |
項目改造部分 |
含管道井布置 |
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4 |
電氣 |
項目改造部分 |
含大樓強弱電線路及管道井布置 |
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二、梯調(diào)大樓內(nèi)部功能改造 |
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1 |
地下室改造 |
-1層 |
考慮室內(nèi)空間提出合理利用方案 |
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2 |
衛(wèi)生間、茶水間、清潔間 |
項目改造部分（除1層、2層、11層設備層） |
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3 |
走廊改造 |
項目改造部分（除11層設備層） |
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4 |
根據(jù)各樓層現(xiàn)辦公現(xiàn)狀和辦公調(diào)整計劃進行布局 |
3-19層（除11層設備層）
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各樓層現(xiàn)辦公現(xiàn)狀和辦公調(diào)整計劃詳見附件 |
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5 |
人資部檔案室（120㎡）、會計檔案室（100㎡） |
擬布置在十層 |
提出合理設置方案 |
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三、梯調(diào)大樓裝飾裝修 |
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1 |
領導辦公室 |
1.13層和16層各布置1位正職領導辦公室、接待室及視頻會議室； 2.7層-19層（除11層設備層、13層、16層）每層布置兩位副職領導辦公室。 |
辦公用房使用面積不超42㎡、接待室及會議室，11樓以上的其他樓層每層布置兩位副職領導辦公室（辦公用房使用面積不超35㎡），根據(jù)空間及朝向提出合理布置方案。 |
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2 |
主任、副主任辦公室 |
7層-19層（除11層設備層） |
模塊化設計辦公層，部門主任（辦公用房使用面積不超24㎡）、副主任（辦公用房使用面積不超18㎡）與相應部門開放辦公區(qū)設置同一樓層，開放辦公區(qū)使用隔斷辦公，每個員工辦公占地面積不超9㎡，提出合理工位布置方案。 |
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3 |
開放辦公區(qū) |
5-19層各層（除11層設備層） |
開放辦公區(qū)使用隔斷辦公，每個員工辦公占地面積9㎡左右，提出合理工位布置方案。物業(yè)會服人員25人，更衣室擬設置于臨近會議層。5層車班值班室設置2個工位，根據(jù)司機工作性質(zhì)，提出合理工位布置方案。 |
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4 |
共享會議室 |
3-19層 |
1.3層、4層集中會議區(qū)（1號、2號、3號會議室內(nèi)部不改造；3層1號會議室門口會客室改造）； 2.6-19層各層（除11層設備層）設置15人左右普通會議室一間，其中17樓設置25人左右保密會議室一間，機要室一間，17層現(xiàn)有保密室不做改動。 |
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5 |
電梯間 |
1-21層 |
含墻面、地面、吊頂 |
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6 |
茶水間、衛(wèi)生間、清潔間和走廊 |
3-21層除（11層設備層） |
含墻面、地面、吊頂 |
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7 |
食堂裝修改造 |
食堂后廚 |
含墻面、地面、吊頂 |
具體修繕設計規(guī)劃應結合現(xiàn)場實際樓體結構進行，以“建筑應反映時代”為出發(fā)點，在今日嶄新的科學技術、嶄新的建筑材料、嶄新的審美觀念、嶄新的使用功能的基礎上，設計該建筑的外部形象及內(nèi)部空間。參考國內(nèi)外同類建筑的先進經(jīng)驗及設計理念，力求做到經(jīng)濟、實用、美觀。
1.2.2設計內(nèi)容
按照現(xiàn)行國家、行業(yè)規(guī)范要求，完成本項目的室內(nèi)規(guī)劃優(yōu)化設計（包含動線、空間、各專業(yè)井道優(yōu)化等）、方案設計、初步設計（含效果圖）、施工圖設計（包括建筑、結構、裝飾、軟裝、標識消防、強弱電、防雷、采暖空調(diào)通風、給排水、智能化、節(jié)能環(huán)保、綠色環(huán)保建筑、初設概算、施工圖預算等全部涉及設計內(nèi)容，以及其他所有專業(yè)）、竣工圖整編、施工現(xiàn)場服務直至本工程竣工驗收等以及為完成本項目所必須的所有設計服務工作。
（1）總體設計：
根據(jù)設計范圍對梯調(diào)大樓進行統(tǒng)一修繕設計規(guī)劃，以“建筑應反映時代”為出發(fā)點，在今日嶄新的科學技術、嶄新的建筑材料、嶄新的審美觀念、嶄新的使用功能的基礎上，設計該建筑的外部形象及內(nèi)部空間。要求各功能分區(qū)完善、區(qū)域清晰、特色鮮明，充分體現(xiàn)國家電投集團、黃河公司管理理念，綠色發(fā)展理念等各項要求，各類建筑物內(nèi)外裝飾應滿足綠色環(huán)保裝飾要求。
（2）技術服務
1）根據(jù)項目進度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進行消防、供電、市政等各部門的報審工作，提供相關的工程用量參數(shù)，并負責有關解釋和修改，根據(jù)審查結果進行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設計文件。
2)向施工現(xiàn)場派遣設計代表，進行施工交底、檢查設計技術要求的落實情況(包括對隱蔽工程項目的技術監(jiān)督)、處理設計缺陷或施工條件變更所引起的設計變更（包括變更部分預算）和設計完善工作；修繕施工期間，設計代表須常駐現(xiàn)場；
3）現(xiàn)場設計代表對各施工項目提供技術支持和技術文件；
4）現(xiàn)場設計代表參加項目竣工驗收并編寫相應報告；
5）與設計相關的其他技術服務。
1.2.3其他要求
（1）初步設計內(nèi)容深度基本要求：
初步設計應依據(jù)行業(yè)規(guī)范編制，大樓修繕設計規(guī)劃、功能介紹（對應項目使用功能要求）、出具效果圖。
（2）工程施工圖設計內(nèi)容深度基本要求：
在施工圖設計階段，設計文件應包括圖紙目錄、施工圖設計說明、設計圖紙、設備及主要材料表、計算書等。設計文本包含不限于平面布置圖、各空間主要效果圖（每個空間至少附1-2張），主要空間平面尺度及開間進深尺寸需符合項目現(xiàn)狀，主要裝飾材料展示；強弱電、給排水、消防暖通等設備配套平面圖。
（3）符合國家有關設計規(guī)范規(guī)定及編制深度要求。
（4）要求設計單位作準確的工程估算。如因設計人估算不準確，導致工程概算超過估算或施工圖預算超過概算，招標人（發(fā)包人）有權對設計人做出相應的處罰，直至終止合同。
（5）會議室、接待室、主入口門廳及電梯廳可選用建筑所在地區(qū)中等價位、局部選用中高價位的裝修材料或構配件。樓地面可選用中高檔石材、木材、地毯；墻、柱面可選用中檔飾面板或涂料；天棚可做中高檔飾面板吊頂；門采用中高檔復合木門或玻璃門。
（6）部門副主任及以上領導辦公室選用建筑所在地區(qū)中等價位的裝修材料或構配件。樓地面可選用中檔復合木地板、PVC地材、石材、地磚、地毯等；墻、柱面可選用中檔飾面板、涂料或壁紙；天棚可做中檔飾面板吊頂；門采用中檔復合木門或玻璃門。
（7）其他辦公用房選用建筑所在地區(qū)經(jīng)濟型普通裝修材料或構配件。樓地面可選用普通PVC地材、地磚、水泥砂漿等；墻、柱面選用普通涂料；天棚刷普通涂料或普通飾面板吊頂；門采用普通復合木門。
1.2.4設計服務期
該修繕項目設計內(nèi)容統(tǒng)一完成相關完整的設計工作，分3年左右完成施工，除消防、空調(diào)通風等特殊系統(tǒng)工程主設備及主管路之外，各層平面布局調(diào)整及裝飾裝修（含每層消防、空調(diào)通風強弱電等），分三期（一期：16-20層；二期：9-15層；三期：3-8層）實施完成。
1.2.4.1招標階段需完成以下內(nèi)容的方案設計和初步設計：
1）梯調(diào)大樓4-19樓平面布置圖；
2）3-4層集中共享會議區(qū)設計效果圖（每個空間不少于2張）；
3）16層和15層典型樓層設計效果圖（每個空間不少于2張）；
4）工程概算書、主要設備或材料表。
1.2.4.2合同簽訂后30日內(nèi)完成第一期設計內(nèi)容的初步設計，具體內(nèi)容如下：
1）梯調(diào)大樓消防、空調(diào)通風、電氣等特殊系統(tǒng)工程（含專業(yè)井道布置）；
2）3層、4層集中共享會議區(qū)；
3）16層和15層會議及辦公區(qū)；
初步設計審查批準后30日歷天內(nèi)完成第一期施工內(nèi)容施工圖設計及招標工程量清單。施工圖設計文件經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問題后5日歷天內(nèi)完成補充、修改。根據(jù)項目進度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進行消防、供電、市政等各部門的報審工作，提供相關的工程用量參數(shù)，并負責有關解釋和修改，根據(jù)審查結果進行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設計文件。第二期、第三期設計內(nèi)容及相關要求根據(jù)招標人書面通知為準?？⒐D在每一期工程施工內(nèi)容完工驗收后30天內(nèi)完成。
1.3資金來源
本工程由發(fā)包人利用自有資金和銀行貸款投資建設，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)督管理部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的企業(yè)，須具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)設計甲級及以上資質(zhì)或工程設計建筑裝飾工程專項甲級及以上資質(zhì)。本項目不允許轉(zhuǎn)包或分包。
1.4.2主要人員
擔任本項目負責人、主要設計人員必須具有同類設計、現(xiàn)場服務、驗收和培訓經(jīng)歷。項目負責人須具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或高級工程師（注冊在本單位且在有效期內(nèi)，提供近6個月社保證明），擔任過1個及以上單體建筑面積2萬平方米以上的辦公樓宇裝飾裝修設計項目負責人。
1.4.3商業(yè)信譽
投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結果為準。
1.5業(yè)績
投標人在投標基準日期的近五年內(nèi)，具有至少2個及以上單體建筑面積2萬平方米以上的辦公樓宇裝飾裝修設計業(yè)績（1個業(yè)績是指1個同規(guī)模項目全過程設計完成的項目；1個全過程設計視為1個有效業(yè)績，所提供業(yè)績需附合同復印件等證明材料）。
1.6資格后審
招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
1.7.2招標文件發(fā)售時間
2025年2月24日至2025年3月2日。
熱線服務：上午9:00～12:00下午14:00～17:00
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