1.招標條件

    本招標項目名稱為： 凱悅神木煤炭集運有限公司2025年至2027年物業服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 凱悅神木煤炭集運有限公司隸屬于 煤炭經營公司，位于陜西省榆林市神木市燕家塔工業集中區。總面積達28650平方米，包括4層辦公樓、4層生產值班樓、職工餐廳及道路院落。

2.1.2招標范圍： 凱悅神木煤炭集運有限公司辦公樓、生產值班樓、職工餐廳及道路院落的保潔服務、餐飲服務、會議服務、安保服務、油煙管道清洗、消殺服務、垃圾清運服務、車輛駕駛服務等，共需要21人，其中包括項目經理1人，會議服務員（文印）2人，辦公樓、生產值班樓保潔4人，安保人員6人，主廚1人，副廚1人，面點1人，洗碗工1人，大客車駕駛員1人、小車駕駛員2人、灑掃車駕駛員1人。具體內容如下：

（1）環境保潔服務：按照保潔工作標準要求，做好辦公樓、生產值班樓的保潔服務；保潔設施設備管理。每日巡視各責任區域的衛生清潔狀況，發現問題及時處理。

（2）餐飲服務：按照餐廳標準工作要求，為職工餐廳提供職工餐、工作餐和宴會餐服務；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標準加工、烹制原料，確保菜品達到出品要求；做好設備管理和成本控制，控制油鹽、水電的耗用量，保管餐后剩余調料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實食品安全管理工作，嚴格執行公司有關規章制度，保持操作用具清潔，個人衛生符合要求，杜絕“四害”、定期消殺、轉基因食品等安全隱患；按照培訓計劃參加廚師技能培訓與交流，不斷提高烹飪水平；根據時令試制和創新菜品，為項目單位提供個性化服務。

（3）會議服務：按照對客服務標準要求，負責日常對客服務，負責各類會議接待工作和會議室的日常管理工作等，具體包括會議室安排、會前準備、迎領、會中服務、會后整理、緊急事件處理等工作。

（4）安保服務：按照秩序維護標準工作要求，負責維護項目單位治安和秩序，對出入辦公區的物品嚴格落實詢問登記制度，大件物品搬出應實行查驗放行制度并如實登記；負責禮貌接待來訪人員，仔細詢問、登記，并電話通知被訪者，在獲得同意后方可放行，必要時引導至辦公樓或指定區域；負責嚴格控制檢查外來車輛，并引導機動車與非機動車按指定地點整齊停放，制止無關車輛、人員在場區門前逗留，確保通道暢通；對物業區域內消防設施進行巡查。

（5）油煙管道清洗：根據地方相關要求，對設有廚房的火災高危單位至少每半年清理一次廚房煙道。

（6）消殺服務：控制服務區域內蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業主提供良好的工作和生活環境。

（7）垃圾清運服務：按照環保要求，及時對所服務區域的生活垃圾進行收集和清運。

（8）車輛駕駛服務：根據業主出車需求，按照相關交通法規駕駛車輛；做好值班及加班，公務接待出車，職工通勤，環保業務等服務。

2.1.3服務期：自本項目合同簽訂生效之日起2年。

2.1.4服務地點：陜西省榆林市神木市燕家塔工業集中區-國能神東凱悅神木煤炭集運有限公司。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》或食品經營備案（提供食品安全監督管理部門的網站查詢截圖，須包含有效期）。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年2月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有住宅或辦公物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2025-02-26 23:00:00，招標文件購買截止時間2025-03-05 16:00:00。