1.1招標(biāo)范圍與項目概況

1.1.1招標(biāo)范圍

主要包括黃河公司海南分公司所屬主要包括知陽（曲明變、昭明變、辰明變）、鐵蓋儲能電站、貢瑪儲能電站項目辦公區(qū)、生產(chǎn)值班區(qū)樓宇內(nèi)外、生產(chǎn)區(qū)設(shè)備室及道路保潔，水電暖及設(shè)施運行維護、維修，會務(wù)服務(wù)，花卉租賃項目，垃圾清運，化糞池清理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.1.2項目概況

曲明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；樓外區(qū)域路面、廣場共1800㎡；變電站內(nèi)設(shè)備室清掃面積4800㎡，光伏園區(qū)匯集站9座，清掃面積225㎡。化糞池2個，共計120m³，污水井2個，共計170m³。廠區(qū)內(nèi)硬化道路清掃面積約37000㎡。

昭明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；變電站內(nèi)設(shè)備室清掃面積4800㎡。化糞池2個，共計120m³，污水井2個，共計170m³。廠區(qū)內(nèi)硬化道路清掃面積約35000㎡。

辰明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；變電站內(nèi)設(shè)備室清掃面積6400㎡，清掃面積375㎡。化糞池2個，共計120m³，污水井2個，共計170m³。廠區(qū)內(nèi)硬化道路清掃面積約35000㎡。

鐵蓋儲能電站路面清掃面積7273㎡；站內(nèi)設(shè)備室清掃面積676㎡。

貢瑪儲能電站辦公樓一座（共一層），建筑面積580.42㎡；路面清掃面積10386㎡；站內(nèi)設(shè)備室清掃面積769.44㎡；化糞池1個，共計6m³，室外集水坑3個，共計122m³

1.2主要工作內(nèi)容

主要工作內(nèi)容包括（不限于）：

1.2.1各項目保潔（辦公區(qū)、生產(chǎn)值班區(qū)樓宇內(nèi)外、生產(chǎn)區(qū)設(shè)備室及道路保潔）；

1.2.2各項目水電暖及設(shè)施運行維護、維修；

1.2.3各項目會務(wù)服務(wù)；

1.2.4各項目花卉租賃項目；

1.2.5各項目垃圾清運；

1.2.6各項目化糞池集污井清理。

1.3項目實施地點及服務(wù)期限

1.3.1項目實施地點：黃河公司海南分公司所屬知陽（曲明變、昭明變、辰明變）、鐵蓋儲能電站、貢瑪儲能電站廠區(qū)內(nèi)。

1.3.2服務(wù)期限：

服務(wù)期限暫定為2025年6月01日至2028年05月31日。

具體進場服務(wù)時間以甲方通知為準(zhǔn)。

1.4資金來源

本項目由項目業(yè)主自有資金實施，資金已落實。

1.5投標(biāo)人資格要求

1.5.1法人資格

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價4A級及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.5.2商業(yè)信譽

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.5.3人員要求

本項目需配備專職項目經(jīng)理和安全員。

針對本項目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（電工）人員，要求持有特種作業(yè)操作證（電工證2人），嚴禁無證上崗。

1.6業(yè)績要求

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近五年內(nèi)，獨立完成過至少2項，且單項合同金額200萬元及以上物業(yè)管理服務(wù)的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件）。

1.7資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.8招標(biāo)文件的獲取

1.8.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。

1.8.2招標(biāo)文件發(fā)售時間

2025年2月28日至2025年3月7日。