項目位于黃島區鳳凰島旅游度假區金沙灘邊，漓江東路以南、金山路以西（青島電影學院內）。本項目擬對星谷酒店3-6層部分進行裝修改造，星谷酒店3-6層總建筑面積約8729㎡。改造后，3-5層將作為黨校學員客房，6層將作為黨校培訓教室。該項目建設主要包含裝修改造、安裝工程等內容。
（二）招標內容：本項目采用“設計-采購-施工”一體化工程總承包模式。即包括本項目的裝修施工圖設計及現場服務、與工程建設相關的設備材料采購、精裝修施工及保修等全部工作內容。
（三）標段劃分：本工程不分標段。
| 標段名稱 | 規模 | 標段內容 | 施工部分最高投標限價(元) | 設計部分最高投標限價(元) | 采購部分最高投標限價(元) | BIM部分最高投標限價(元) | 勘察部分最高投標限價(元) | 其他部分最高投標限價(元) |
| 1標段 | 8729平方米 | 設計：裝修施工圖設計及現場服務；采購：包括與工程建設相關的設備材料采購；施工：精裝修施工及保修等全部工作內容。 | 24255010 | 446926.11 | 無 | 無 | 無 | 無 |
1.具有以下①②兩個資質，或者由滿足①、②資質的設計單位和施工單位組成聯合體：①設計資質：具有工程設計綜合甲級資質，或具有建筑行業設計乙級及以上資質，或具有建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質，或具有建筑裝飾工程設計專項甲級資質；②施工資質：具有建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，且具有有效的安全生產許可證。
2.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關系的機構或單位。
三、各 1.工程總承包項目經理（ 2.項目設計負責人資格要求：具有一級注冊建筑師執業資格且為本單位在職人員。
3.項目施工負責人（施工項目經理）資格要求：具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且具有安全生產考核合格證（B證）。
4.工程總承包項目經理可以兼任項目設計負責人或項目施工負責人，但項目設計負責人或項目施工負責人不得互相兼任，也不得兼任設計或施工班子成員。
四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標。應滿足下列條件：
1.本項目接受聯合體投標，可由滿足資質要求中①、②資質的設計單位和施工單位組成聯合體，聯合體成員數量不得超過2家。
2.組成聯合體投標的，工程總承包項目經理可為聯合體任意一方成員。
3.聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯合體各方（含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位）不得以單獨的身份或參加其他聯合體對本工程投標。
2.同類工程界定：
同類工程施工業績：單項工程合同額2000萬元及以上的裝飾裝修工程施工。
同類工程總承包業績：單項工程合同額2000萬元及以上的裝飾裝修工程總承包。
同類工程設計業績：單項工程投資額2000萬元及以上的裝飾裝修工程設計或設計合同額35萬及以上的裝飾裝修工程設計。
同類工程監理業績：單項工程投資額2000萬元及以上的裝飾裝修工程監理。
3.擬派的工程總承包項目經理上五年度須擔任過同類工程總承包項目經理或同類工程設計 4. 本招標文件中所稱“同類項目工程總承包/施工/設計/監理業績”即為達到以上界定規模的工程總承包（或設計施工一體化）/施工/設計/監理項目。其中“同類工程監理業績”僅適用于工程總承包項目經理擔任過同類工程監理項目總監的情況。
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