2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
標段 4-1 晉北分公司 2025-2026 年物業管理服務
項目地點：山西省朔州市及各項目所在地
項目規模：晉北分公司辦公場所總套內面積約 700 平方米，樓層：2 層，辦公室數量：
17，會議室數量：2 個，包括餐飲服務（現階段就餐人數 30 人左右（含物業服務人員中 餐）、辦公樓保潔服務、公司及項目駐地司機服務。
服務期限：服務期限為 1 年（12 個月）
質量標準：
一、餐飲服務（廚師）
1.餐廳地面無污漬，無死角；
2.餐廳桌椅無水漬、食品殘渣；
3.菜點品種豐富，烹調方法和口味多樣，營養搭配平衡，滿足員工不同需求。
4.就餐區：
（1）玻璃明亮、墻面無灰、地面無塵，保持窗明幾凈、干凈整潔；
（2）公共走道踢腳線潔凈，無衛生死角；
（3）衛生間、洗簌間無污垢、無異味，墻磚、地磚光潔如新。
5.餐食標準：
（1）早餐：二湯、二主食、牛奶、雞蛋、小菜；
（2）午餐：四菜、一湯、一主食，葷素搭配；
（3）晚餐：二菜、一湯、一主食
二、保潔服務
負責辦公樓內保潔，玻璃明亮、墻面無灰、地面無塵，保持窗明幾凈、干凈整潔；公 共走道踢腳線潔凈，無衛生死角；衛生間、洗簌間無污垢、無異味，墻磚、地磚光潔如新。
三、駕駛服務
根據車輛調度出車，負責車輛駕駛工作，負責協助車輛安全管理工作等。
2.2 招標范圍
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序號 |
招標編號 |
標段 |
招標范圍 |
工期/服務期要求 |
信息服務 費（元） |
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1 |
202 5-03-01-81 7-01 |
4-1 晉北分公司 2025-2026 年物業管理服務 |
本次物業服務范圍主要內容包括但不局限 于：餐飲服務（廚師）、司機服務、辦公 樓保潔服務。 |
服務期限為 1 年（12 個月） |
1000 |
注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
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序號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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1 |
4-1 晉北分公 司 2025-2026 年物業管理服 務 |
1.資質要求 在中華人民共和國工商管理部門注冊的，具有獨立訂立合同的資格。 2.財務要求 （1）沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停業、財產被接管、凍結及破產狀態等； （2）經營狀況良好（投標人不得連續兩年虧損）。應提供最近三年的財務報告及審計報告，包括（但 不限于）資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書、所有者權益變動表（股東權益變動表） 等。 3.業績要求 具有近 5 年內（含，自投標截止日起往前推算）完成至少 2 項綜合物業后勤的服務業績，提供合同復 印件（至少包括合同首頁、合同范圍、簽字蓋章頁及合同簽訂日期）；如投標人提供材料不完整、不 真實、不符合招標文件要求，招標人有權否決其投標。 4.安全要求 近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在一般及以上生產安全責任事故，近 18 個月在系統未發生人身死亡事故；投標人應提供相應的證明文件或承諾文件。若未提供，則投 標文件按廢標處理。 5.信譽要求 （1）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單； （2）未被最高人民法院在“信用中國”網站中列入失信被執行人名單； （3）在國家企業信用信息公示系統中無不良信用行為（近三年無經營異常、嚴重違法、影響履約行 為的行政處罰行為等信用記錄）； （4 ） 投標人及其法定代表人近三年內無行賄犯罪記錄（在 “ 中國裁判文書網 ” 網站自行查詢）； （5）近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形。 6.其他要求 （1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標； （2）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被 列入供應商涉案“黑名單”； （3）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范 圍和處罰期內。 |
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2025 年 3 月 25 日至 2025 年 4 月 1 日 17 時 00 分