一、招標條件
本招標項目晉能南苑華府房地產建設項目資金來源為企業自籌，招標人為山西三元大華房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的EPC工程總承包進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：晉能南苑華府房地產建設項目EPC工程總承包
2.2 建設地點：長治市上黨區郝家莊鎮寨子村北側、長治市城南生態苑西側
2.3項目規模：本項目總用地面積為120.57畝，凈用地面積78981.94㎡（合118.5畝）。總建筑面積263033.88㎡，地上建筑面積205358.88㎡（包括：住宅建筑面積194757.12㎡，商業建筑面積3523.20㎡，配套社區服務7078.56㎡），地下建筑面積57675.00㎡（包括：地下人防建筑面積11706.43㎡）。
擬建22棟住宅樓（1棟16F、2棟17F、19棟18F，框剪結構）、1所幼兒園（3F，框架結構）、商業、歸家大堂、地下室、地下車庫出入口、換熱站及水泵房，1#10263.70㎡，18/-1；2#10181.58㎡，18/-1；3#10142.53㎡，18/-1；5#10911.23㎡，18/-1；6#8073.30㎡，17/-1；7#6215.04㎡，18/-1；8#6215.04㎡，18/-1；9#6245.33㎡，18/-1；10#6245.33㎡，18/-1；11#5559.47㎡，16/-1；12#9691.81㎡，17/-1；13#10223.00㎡，18/-1；15#4875.99㎡，18/-1；16#9792.71㎡，18/-1；17#4875.99㎡，18/-1；18#10945.02㎡，18/-1；19#14470.84㎡，18/-1；20#5999.44㎡，18/-1；21#10945.02㎡，18/-1；22#11209.41㎡，18/-1；23#11156.26㎡，18/-1；25#14470.84㎡，18/-1；換熱站及水泵房621.65㎡，東歸家大堂549.70㎡，南歸家大堂1551.54㎡，地下車庫出入口316.80㎡，幼兒園3610.31㎡，地下室57675.00㎡。
2.4招標內容與范圍：本招標項目劃分為壹個標段， 包括但不限于本項目建筑、結構、安裝工程及室外管網、景觀園林、公區、公建及東南歸家大堂裝飾裝修（精裝修）、小區智能化、樓體亮化、太陽能、導視系統及與項目相關的附屬配套工程的施工圖設計及后續相關技術服務，以及上述工程的施工、采購、竣工驗收、交付、質量保修等相關工作的全過程工程總承包。
2.5計劃工期：33個月
2.6 質量標準
設計要求的質量標準：合格，設計必須符合有關法律、法規、規章的規定和國家、行業、山西省工程建設的技術標準、規范、執行工程建設強制性標準，并滿足招標人的要求；
施工要求的質量標準：合格，工程施工必須符合設計圖紙、國家有關規范標準相關要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
設備采購要求的質量標準：合格，符合設計圖紙、國家及行業驗收標準并滿足招標人的要求。
2.7 審查資格方式:資格后審。
三、投標人資格要求
3.1投標人應為中華人民共和國境內注冊的獨立法人或者組成的聯合體。
3.2投標人須同時具有以下資質：
（1）設計資質：建設行政主管部門頒發的【工程設計綜合甲級資質】或【工程設計建筑行業乙級及以上資質】或【工程設計建筑行業(建筑工程)乙級及以上資質】。
（2）施工資質：建設行政主管部門頒發的【建筑工程施工總承包一級及以上資質】，有效的建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。
3.3項目經理須具備【建筑工程專業一級注冊建造師執業資格（須附電子證書且本人簽字）】或【一級注冊建筑師執業資格】。為本單位在冊人員，提供近一年（2024年3月1日至投標截止日）連續6個月及以上社會保險繳納證明，且未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理(或施工負責人)、施工項目的項目經理。
【注：項目經理可以兼任設計負責人或施工負責人】
3.4設計負責人須具備【一級注冊建筑師執業資格】，且為本單位在冊人員，提供近一年（2024年3月1日至投標截止日）連續6個月及以上社會保險繳納證明。
3.5施工負責人須具備【建筑工程專業一級注冊建造師執業資格（須附電子證書且本人簽字）】，安全生產考核合格證書（B證）。為本單位在冊人員，提供近一年（2024年3月1日至投標截止日）連續6個月及以上社會保險繳納證明，且未擔任其他在建項目工程總承包項目經理（或施工負責人）、施工項目的項目經理。
3.6投標人業績要求：近年完成過1項同類型業績。
（1）近年指：2020年3月1日至投標截止日（指竣工驗收時間在此期間）；
（2）同類型業績：單個合同總建筑面積50000m2及以上的結構形式為框架結構或框架剪力墻結構或剪力墻結構的民用建筑（居住建筑或公共建筑）工程總承包業績【投標人以獨立身份（或聯合體牽頭人身份）中標的工程總承包業績】。
（3）業績需要提供的證明材料：
①中標通知書；
②合同掃描件（至少包含：合同雙方蓋章頁、承包范圍及業績要求的關鍵信息等內容）；
③竣工驗收證明書；
④對應項目結算的任意一張有效發票。【附發票及對應發票的“國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺”（或“全國統一規范電子稅務局”）查詢結果】
發票要求：發票復印件的發票號碼、開票日期、金額須清晰可查。
3.7投標人不得被市場監督管理機關在“國家企業信用信息公示系統”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入“嚴重違法失信名單（黑名單）”；投標人在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）不得存有“嚴重失信記錄”。（須提供本招標文件第七章投標文件格式中“信譽材料”要求的證明材料；如聯合體投標，各方均須提供）
3.8本項目允許聯合體投標。
（1）若是聯合體投標，聯合體成員（含牽頭人）最多為2家（含），且必須為施工單位和設計單位組成聯合體，牽頭人須為施工單位。聯合體各方應簽訂具有法律效力的聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任，各方就合同條款共同分擔各方義務；
（2）聯合體協議書中明確一名聯合體牽頭人，聯合體牽頭人負責項目的全過程綜合管理和組織實施；
（3）以聯合體形式參加本次招標活動的，聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標，出現上述情況者，其投標和此有關聯合體的投標將被拒絕；
（4）聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年05月06日至 2025年06月06日（北京時間）。
本招標項目晉能南苑華府房地產建設項目資金來源為企業自籌，招標人為山西三元大華房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的EPC工程總承包進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：晉能南苑華府房地產建設項目EPC工程總承包
2.2 建設地點：長治市上黨區郝家莊鎮寨子村北側、長治市城南生態苑西側
2.3項目規模：本項目總用地面積為120.57畝，凈用地面積78981.94㎡（合118.5畝）。總建筑面積263033.88㎡，地上建筑面積205358.88㎡（包括：住宅建筑面積194757.12㎡，商業建筑面積3523.20㎡，配套社區服務7078.56㎡），地下建筑面積57675.00㎡（包括：地下人防建筑面積11706.43㎡）。
擬建22棟住宅樓（1棟16F、2棟17F、19棟18F，框剪結構）、1所幼兒園（3F，框架結構）、商業、歸家大堂、地下室、地下車庫出入口、換熱站及水泵房，1#10263.70㎡，18/-1；2#10181.58㎡，18/-1；3#10142.53㎡，18/-1；5#10911.23㎡，18/-1；6#8073.30㎡，17/-1；7#6215.04㎡，18/-1；8#6215.04㎡，18/-1；9#6245.33㎡，18/-1；10#6245.33㎡，18/-1；11#5559.47㎡，16/-1；12#9691.81㎡，17/-1；13#10223.00㎡，18/-1；15#4875.99㎡，18/-1；16#9792.71㎡，18/-1；17#4875.99㎡，18/-1；18#10945.02㎡，18/-1；19#14470.84㎡，18/-1；20#5999.44㎡，18/-1；21#10945.02㎡，18/-1；22#11209.41㎡，18/-1；23#11156.26㎡，18/-1；25#14470.84㎡，18/-1；換熱站及水泵房621.65㎡，東歸家大堂549.70㎡，南歸家大堂1551.54㎡，地下車庫出入口316.80㎡，幼兒園3610.31㎡，地下室57675.00㎡。
2.4招標內容與范圍：本招標項目劃分為壹個標段， 包括但不限于本項目建筑、結構、安裝工程及室外管網、景觀園林、公區、公建及東南歸家大堂裝飾裝修（精裝修）、小區智能化、樓體亮化、太陽能、導視系統及與項目相關的附屬配套工程的施工圖設計及后續相關技術服務，以及上述工程的施工、采購、竣工驗收、交付、質量保修等相關工作的全過程工程總承包。
2.5計劃工期：33個月
2.6 質量標準
設計要求的質量標準：合格，設計必須符合有關法律、法規、規章的規定和國家、行業、山西省工程建設的技術標準、規范、執行工程建設強制性標準，并滿足招標人的要求；
施工要求的質量標準：合格，工程施工必須符合設計圖紙、國家有關規范標準相關要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
設備采購要求的質量標準：合格，符合設計圖紙、國家及行業驗收標準并滿足招標人的要求。
2.7 審查資格方式:資格后審。
三、投標人資格要求
3.1投標人應為中華人民共和國境內注冊的獨立法人或者組成的聯合體。
3.2投標人須同時具有以下資質：
（1）設計資質：建設行政主管部門頒發的【工程設計綜合甲級資質】或【工程設計建筑行業乙級及以上資質】或【工程設計建筑行業(建筑工程)乙級及以上資質】。
（2）施工資質：建設行政主管部門頒發的【建筑工程施工總承包一級及以上資質】，有效的建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。
3.3項目經理須具備【建筑工程專業一級注冊建造師執業資格（須附電子證書且本人簽字）】或【一級注冊建筑師執業資格】。為本單位在冊人員，提供近一年（2024年3月1日至投標截止日）連續6個月及以上社會保險繳納證明，且未擔任其他在建項目的工程總承包項目經理(或施工負責人)、施工項目的項目經理。
【注：項目經理可以兼任設計負責人或施工負責人】
3.4設計負責人須具備【一級注冊建筑師執業資格】，且為本單位在冊人員，提供近一年（2024年3月1日至投標截止日）連續6個月及以上社會保險繳納證明。
3.5施工負責人須具備【建筑工程專業一級注冊建造師執業資格（須附電子證書且本人簽字）】，安全生產考核合格證書（B證）。為本單位在冊人員，提供近一年（2024年3月1日至投標截止日）連續6個月及以上社會保險繳納證明，且未擔任其他在建項目工程總承包項目經理（或施工負責人）、施工項目的項目經理。
3.6投標人業績要求：近年完成過1項同類型業績。
（1）近年指：2020年3月1日至投標截止日（指竣工驗收時間在此期間）；
（2）同類型業績：單個合同總建筑面積50000m2及以上的結構形式為框架結構或框架剪力墻結構或剪力墻結構的民用建筑（居住建筑或公共建筑）工程總承包業績【投標人以獨立身份（或聯合體牽頭人身份）中標的工程總承包業績】。
（3）業績需要提供的證明材料：
①中標通知書；
②合同掃描件（至少包含：合同雙方蓋章頁、承包范圍及業績要求的關鍵信息等內容）；
③竣工驗收證明書；
④對應項目結算的任意一張有效發票。【附發票及對應發票的“國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺”（或“全國統一規范電子稅務局”）查詢結果】
發票要求：發票復印件的發票號碼、開票日期、金額須清晰可查。
3.7投標人不得被市場監督管理機關在“國家企業信用信息公示系統”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入“嚴重違法失信名單（黑名單）”；投標人在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）不得存有“嚴重失信記錄”。（須提供本招標文件第七章投標文件格式中“信譽材料”要求的證明材料；如聯合體投標，各方均須提供）
3.8本項目允許聯合體投標。
（1）若是聯合體投標，聯合體成員（含牽頭人）最多為2家（含），且必須為施工單位和設計單位組成聯合體，牽頭人須為施工單位。聯合體各方應簽訂具有法律效力的聯合體協議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任，各方就合同條款共同分擔各方義務；
（2）聯合體協議書中明確一名聯合體牽頭人，聯合體牽頭人負責項目的全過程綜合管理和組織實施；
（3）以聯合體形式參加本次招標活動的，聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標，出現上述情況者，其投標和此有關聯合體的投標將被拒絕；
（4）聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年05月06日至 2025年06月06日（北京時間）。
備注：凡有意參與投標的潛在投標人，須在中國電力招標采購網(本網站為經營性收費網站，網址：www.dlztb.com)注冊、繳納平臺使用費后，查看詳細的招標公告、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯系人:馬工
手機:18701298819.
郵箱地址:1051008819@qq.com
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx