2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 2.1.1項目概況： 寧夏新能源開發(fā)有限公司成立于2014年8月，主要負(fù)責(zé)在寧夏區(qū)域風(fēng)電、光電等新能源項目的開發(fā)、建設(shè)和運營，是 發(fā)展股份有限公司100%控股的全資子公司。公司擁有2個全資子公司（寧夏中環(huán)新能源有限公司和靈武市環(huán)聚新能源有限公司），4個分公司（吳忠分公司、中衛(wèi)分公司、鹽池分公司、青銅峽分公司）。先后建成投運麻黃山、牛首山、青山、石板泉、香山5座風(fēng)電場，平羅、大武口、宣和、馬場湖、馬家灘5座光伏電站和1個分布式光伏項目。
根據(jù)工作需要，公司需聘請有資質(zhì)機(jī)構(gòu)，提供2025年度風(fēng)場電站物業(yè)管理服務(wù)，項目立項并啟動招標(biāo)程序。
2.1.2招標(biāo)范圍：項目服務(wù)范圍包括但不僅限于：公司風(fēng)場電站的物業(yè)管理服務(wù)。
服務(wù)內(nèi)容主要包括但不僅限于：衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化服務(wù)、后勤保障服務(wù)、辦公區(qū)及生活區(qū)的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)、垃圾清運、給排水系統(tǒng)、化糞池清理及招標(biāo)人交辦的其他工作。
服務(wù)范圍包括衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化服務(wù)、后勤保障服務(wù)、辦公區(qū)及生活區(qū)的設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)、垃圾清運、給排水系統(tǒng)、化糞池清理及招標(biāo)人交辦的其他工作，主要內(nèi)容包括但不限于下表：
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業(yè)務(wù)范圍 |
項目 |
數(shù)量 |
單位 |
服務(wù)人員及部分費用要求 |
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專職負(fù)責(zé)人（物業(yè)管理人員） |
其他 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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保潔 服務(wù) |
石板泉風(fēng)場 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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麻黃山風(fēng)場 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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香山風(fēng)場 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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牛首山風(fēng)場 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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青山風(fēng)場 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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|
大武口電站 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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平羅電站 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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宣和電站 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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馬家灘電站 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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小計 |
9 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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后勤 保障 服務(wù) |
石板泉風(fēng)場 |
3 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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麻黃山風(fēng)場 |
2 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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香山風(fēng)場 |
2 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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牛首山風(fēng)場 |
2 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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青山風(fēng)場 |
2 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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大武口電站 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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|
平羅電站 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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|
宣和電站 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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|
馬家灘電站 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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|
小計 |
15 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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總計 |
其他 |
1 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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石板泉風(fēng)場 |
4 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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麻黃山風(fēng)場 |
3 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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香山風(fēng)場 |
3 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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牛首山風(fēng)場 |
3 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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青山風(fēng)場 |
3 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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大武口電站 |
2 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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平羅電站 |
2 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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宣和電站 |
2 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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馬家灘電站 |
2 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
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合計 |
25 |
人/年 |
預(yù)計數(shù)，據(jù)實結(jié)算。 |
投標(biāo)人提供的業(yè)務(wù)人員的人工費、保險、勞保費、體檢費、節(jié)日福利（含春節(jié)、中秋、生日等）、年終獎、伙食費、差旅費、里程數(shù)獎、安全獎等費用。所有數(shù)據(jù)為預(yù)計數(shù)，具體金額據(jù)實結(jié)算。
（1）保潔服務(wù)
保潔服務(wù)人員資質(zhì)要求：保潔服務(wù)人員應(yīng)熟練掌握保潔操作流程，能吃苦耐勞，身體健康，無傳染病史。
保潔服務(wù)包括風(fēng)場電站區(qū)域內(nèi)綜合樓、生活區(qū)及場區(qū)衛(wèi)生清潔、餐廳設(shè)施清洗、道路清掃。遵守招標(biāo)方各項管理制度，按照規(guī)范的工作程序完成本職工作。
（2）后勤保障服務(wù)
后勤保障服務(wù)人員資質(zhì)要求：后勤服務(wù)人員必須有駕駛證且準(zhǔn)駕車型應(yīng)為C照及以上，駕齡5年及以上，必須滿足招標(biāo)單位車輛服務(wù)需求。(中標(biāo)單位推薦，招標(biāo)單位面試選定)。身體健康，態(tài)度溫和，不得有酒駕等不良駕駛記錄，無不良嗜好。
后勤保障服務(wù)包括保障企業(yè)正常生產(chǎn)秩序?qū)碓L人員的嚴(yán)格管理；風(fēng)場電站區(qū)域內(nèi)綠植栽種、養(yǎng)護(hù)、修剪，蟲害的防治、消殺；提供經(jīng)公司所屬風(fēng)場電站審批后的車輛調(diào)度以及車輛駕駛、車輛清潔、駕駛員考勤、日常管理、獎懲考核等服務(wù)；風(fēng)場電站內(nèi)冷、熱水系統(tǒng)、照明、家具、電器、健身器材、廚具等物業(yè)維修。
（3）其他相關(guān)要求
項目經(jīng)理應(yīng)具備3年及以上相關(guān)崗位從業(yè)工作經(jīng)驗，具有良好的語言表達(dá)能力和溝通能力。
2.1.3服務(wù)期：合同生效之日起1年。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2020年1月至投標(biāo)截止日(以合同簽訂時間為準(zhǔn))，投標(biāo)人須至少具有國內(nèi)物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，且單份合同服務(wù)期不低于一年。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含:合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時間2025-05-20 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-05-26 16:00:00。