1.招標條件

    本招標項目名稱為：銷售集團山西煤炭采購中心2025-2027年物業服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 銷售集團有限公司山西煤炭采購中心（以下簡稱“山西采購中心”）。位于山西省忻州市忻府區盛世佳苑南門山西煤炭采購中心。總面積17351.08平方米，包括山西采購中心本部、路局協調中心、化驗室及12個監裝站。

2.1.2招標范圍：包括但不限于山西采購中心本部、路局協調中心、化驗室及12個基層監裝站的辦公樓、制化室、餐廳、院落等區域的保潔服務、安保服務；山西采購中心本部、路局協調中心、化驗室及基層各監裝站的伙食管理及日常后勤服務、魚缸養護、綠植管護等物業服務工作。物業服務人員預計至少需40人，人員構成為:物業經理1人（由投標人自行委派），前臺2人，保安4人，保潔10人，司機2人，維修工1人，餐飲服務人員20人。

2.1.3招標人因改革、改制、重組、拆分、撤銷等原因導致所需物業服務面積減少、服務內容減少或服務人員減少等，有權調整相應內容（包括但不限于物業服務面積、服務內容、服務人員、服務期限、服務費結算及支付方式等）或單方終止合同，具體以招標人書面通知為準。如招標人需投標人配合簽署相關補充協議或合同終止協議的，投標人應予以無條件配合。

2.1.4 服務期：2年，2025年12月5日至2027年12月4日。

2.1.5 服務地點：山西采購中心本部、路局協調中心、化驗室及12個基層監裝站。若本單位辦公區域發生了變更，投標人應依循招標人新址，持續且無間斷地履行物業服務合同約定之各項事宜。在服務過程中，應嚴格按照合同所確定的金額，全面、完整地完成自搬遷日起至合同期滿之日止的全部服務義務，確保服務質量與標準不因地址變更而有所降低或改變。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2022年5月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣100萬的辦公物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2025-06-06 23:00:00，招標文件購買截止時間2025-06-13 16:00:00。