關(guān)于阿壩水電開發(fā)有限公司營地及廠房2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

2.  項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況

阿壩水電開發(fā)有限公司營地位于阿壩州黑水縣色爾古鎮(zhèn)，由阿水公司色爾古 營地，黑水縣境內(nèi)的色爾古電站廠房和閘首，茂縣境內(nèi)的柳坪電站廠房和閘首組 成，三個區(qū)域概況如下：

色爾古營地位于四川省阿壩州黑水縣色爾古鎮(zhèn)，距茂縣縣城約 65km，距成 都市約 240km。營地建筑物有宿舍樓、辦公樓、綜合樓、技術(shù)中心樓組成，建 筑總面積約 1 萬㎡，常駐人員約 65 人，員工宿舍 66 間，客房 23 間，辦公室 20 間。

柳坪水電站位于四川省阿壩藏族羌族自治州茂縣境內(nèi)，是黑水河干流水電規(guī)  劃“二庫五級 ”開發(fā)方案的最下游一個梯級電站。首部樞紐距茂縣縣城約 63km， 廠區(qū)距茂縣縣城約 50km，距成都 240km ，213 國道～黑水縣公路從工程區(qū)通過， 下行經(jīng)茂縣、汶川、都江堰至成都， 對外交通方便。廠房總面積約 20599㎡，常  駐人員約 9 人。

色爾古水電站位于四川省阿壩藏族羌族自治州黑水縣境內(nèi)。電站上游與毛爾 蓋水電站相連，下游與柳坪水電站相接。首部樞紐距茂縣縣城約 76km，廠區(qū)距 茂縣縣城約 60km，距成都 250km，G347 國道～黑水縣公路從生產(chǎn)區(qū)域通過，下 行經(jīng)茂縣、汶川、都江堰至成都， 對外交通方便。廠房總面積約 6988.5㎡，常駐人員約 10 人。

2.2 招標(biāo)范圍

阿水公司色爾古營地（含色爾古營地辦公樓、技術(shù)中心樓、綜合樓、住宿 區(qū)、員工食堂、綠化區(qū)域等） 、黑水縣境內(nèi)的色爾古電站廠房和閘首、茂縣境內(nèi) 的柳坪電站廠房的保潔、日常安保、員工食堂管理和相關(guān)服務(wù)工作，主要包括 （但不限于）：

2.2.1職工食堂管理：負(fù)責(zé)三個員工食堂（色爾古營地、柳坪電站廠房、色 爾古電站廠房）服務(wù)及管理、食堂食材采購及出入庫管理、餐飲服務(wù)（包括65人 左右的一 日三餐、客餐等）。

2.2.2保潔服務(wù)：

（1）色爾古營地辦公樓、住宿樓、技術(shù)中心及公共區(qū)域的管理和清潔。

（2）色爾古電站廠房內(nèi)外、柳坪電站廠房內(nèi)外的保潔衛(wèi)生。

（3）辦公區(qū)、客房全部窗簾空調(diào)濾網(wǎng)等清洗（每半年清洗至少一次）。

（4）營地及各站點的垃圾清運工作，將垃圾集中至政府垃圾桶，清運工 作滿足環(huán)保要求。

2.2.3水電維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公區(qū)及宿舍樓、公共區(qū)域所有水電設(shè)施的日常修理、  維護(hù)， 以及生活用水凈化處理設(shè)備、空調(diào)、排水處理設(shè)備設(shè)施的日常運行維護(hù)、 維修服務(wù)；消防設(shè)施的日常巡察等。

2.2.4綠化維護(hù)：營地及站點范圍內(nèi)的綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

2.2.5安保服務(wù)：

（1）公共秩序的維護(hù)管理：包括門衛(wèi)值班、區(qū)域內(nèi)不定時的巡視。

（2）色爾古營地、色爾古電站廠房和閘首、柳坪電站廠房和閘首的日常 安保。

2.2.6其他服務(wù)：委托人財產(chǎn)（主要包括：會議室、多功能廳、客房等公共 區(qū)域的設(shè)備設(shè)施）的管理和維護(hù)及與物業(yè)相關(guān)的資料檔案的保管。

具體服務(wù)范圍詳見第五章委托人要求。

2.3 服務(wù)期限

本項目服務(wù)期限為 3 年，暫定 2025 年 9 月 1  日至 2028 年 8 月 31，共計 1095 日歷天。若由于業(yè)主的原因，延長或縮短本合同服務(wù)期限，延長或縮短服務(wù)期的 服務(wù)費用，以實際延長或縮短的服務(wù)天數(shù)和本合同一年期的服務(wù)費折算為每天的

 

服務(wù)費進(jìn)行計算。具體服務(wù)時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

 

3.  投標(biāo)人資格要求

 

3.1  投標(biāo)人資質(zhì)條件、業(yè)績和信譽

（1）資質(zhì)條件：

①投標(biāo)人必須為中華人民共和國取得工商行政登記注冊、具有獨立法人資格 的法人單位，且為一般納稅人，須附營業(yè)執(zhí)照、一般納稅人證明等證明材料；

②投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證，須附相關(guān)證明材料。

（2）業(yè)績要求：投標(biāo)人近三年內(nèi)（2022 年 1 月 1  日以來）具備 1 個及以上 物業(yè)服務(wù)面積不低于 1500㎡且海拔不低于 1500m 的水電站營地或水電工程項目 營地物業(yè)管理的服務(wù)業(yè)績，須附中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書、服務(wù)項目的面積和海 拔等證明材料。

（3）財務(wù)要求：企業(yè)財務(wù)狀況良好，提供企業(yè) 2022 年至 2024 年經(jīng)會計師 事務(wù)所認(rèn)定的財務(wù)會計報表。財務(wù)會計報表包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤 表和財務(wù)情況說明書。投標(biāo)人的成立時間少于規(guī)定年份的， 應(yīng)提供成立以來的財 務(wù)狀況表。投標(biāo)人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽， 沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn) 被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；經(jīng)營狀況良好，報告期未發(fā)生連續(xù)虧損或資不抵債的 情況。

（4）信譽要求：近 3 年（2022 年～2024 年）無違法、違紀(jì)事件、重大責(zé)任 事故等發(fā)生，投標(biāo)人近 3 年（2022 年～2024 年）內(nèi)在國內(nèi)招標(biāo)采購活動中未發(fā) 生騙取成交和嚴(yán)重違約行為，無涉及商業(yè)賄賂等相關(guān)違規(guī)、違紀(jì)、違法行為；投 標(biāo)人在近 3 年內(nèi)沒有發(fā)生過腐敗和欺詐行為和履約中的不良商譽行為，投標(biāo)人 近 3 年內(nèi)無經(jīng)濟(jì)訴訟案件的發(fā)生，投標(biāo)人不存在尚未了結(jié)的重大訴訟案件，發(fā) 生重大失誤。投標(biāo)人應(yīng)在信用中國等網(wǎng)站查詢并附相關(guān)證明材料。

（5）主要人員要求：

項目負(fù)責(zé)人：須具有 5 年及以上項目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗和業(yè)績。此處的業(yè)績 是指：物業(yè)管理服務(wù)面積不低于 1500㎡且海拔不低于 1500m 的水電站營地或水 電工程項目營地物業(yè)管理的服務(wù)業(yè)績，附中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或任職文件或 其他資料作為證明材料，并提供近一年社保繳納證明材料。

 

3.2  本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.  招標(biāo)文件的獲取

完成注冊的投標(biāo)人， 請于 2025 年 6 月 14  日 00:00 至 2025 年 6 月 21  日 00:00（北京時間，下同）自行下載招標(biāo)文件。線下不予受理。