阿壩水電開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)地及廠房 2025-2028 年物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，符合資質(zhì)要求的單位均可參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
阿壩水電開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)地位于阿壩州黑水縣色爾古鎮(zhèn)，由阿水公司色爾古 營(yíng)地，黑水縣境內(nèi)的色爾古電站廠房和閘首，茂縣境內(nèi)的柳坪電站廠房和閘首組 成，三個(gè)區(qū)域概況如下：
色爾古營(yíng)地位于四川省阿壩州黑水縣色爾古鎮(zhèn)，距茂縣縣城約 65km，距成 都市約 240km。營(yíng)地建筑物有宿舍樓、辦公樓、綜合樓、技術(shù)中心樓組成，建 筑總面積約 1 萬(wàn)㎡，常駐人員約 65 人，員工宿舍 66 間，客房 23 間，辦公室 20 間。
柳坪水電站位于四川省阿壩藏族羌族自治州茂縣境內(nèi)，是黑水河干流水電規(guī) 劃“二庫(kù)五級(jí) ”開(kāi)發(fā)方案的最下游一個(gè)梯級(jí)電站。首部樞紐距茂縣縣城約 63km， 廠區(qū)距茂縣縣城約 50km，距成都 240km ，213 國(guó)道～黑水縣公路從工程區(qū)通過(guò)， 下行經(jīng)茂縣、汶川、都江堰至成都， 對(duì)外交通方便。廠房總面積約 20599㎡，常 駐人員約 9 人。
色爾古水電站位于四川省阿壩藏族羌族自治州黑水縣境內(nèi)。電站上游與毛爾 蓋水電站相連，下游與柳坪水電站相接。首部樞紐距茂縣縣城約 76km，廠區(qū)距 茂縣縣城約 60km，距成都 250km，G347 國(guó)道～黑水縣公路從生產(chǎn)區(qū)域通過(guò)，下 行經(jīng)茂縣、汶川、都江堰至成都， 對(duì)外交通方便。廠房總面積約 6988.5㎡，常駐人員約 10 人。
2.2 招標(biāo)范圍
阿水公司色爾古營(yíng)地（含色爾古營(yíng)地辦公樓、技術(shù)中心樓、綜合樓、住宿 區(qū)、員工食堂、綠化區(qū)域等） 、黑水縣境內(nèi)的色爾古電站廠房和閘首、茂縣境內(nèi) 的柳坪電站廠房的保潔、日常安保、員工食堂管理和相關(guān)服務(wù)工作，主要包括 （但不限于）：
2.2.1職工食堂管理：負(fù)責(zé)三個(gè)員工食堂（色爾古營(yíng)地、柳坪電站廠房、色 爾古電站廠房）服務(wù)及管理、食堂食材采購(gòu)及出入庫(kù)管理、餐飲服務(wù)（包括65人 左右的一 日三餐、客餐等）。
2.2.2保潔服務(wù)：
（1）色爾古營(yíng)地辦公樓、住宿樓、技術(shù)中心及公共區(qū)域的管理和清潔。
（2）色爾古電站廠房?jī)?nèi)外、柳坪電站廠房?jī)?nèi)外的保潔衛(wèi)生。
（3）辦公區(qū)、客房全部窗簾空調(diào)濾網(wǎng)等清洗（每半年清洗至少一次）。
（4）營(yíng)地及各站點(diǎn)的垃圾清運(yùn)工作，將垃圾集中至政府垃圾桶，清運(yùn)工 作滿足環(huán)保要求。
2.2.3水電維護(hù)：負(fù)責(zé)辦公區(qū)及宿舍樓、公共區(qū)域所有水電設(shè)施的日常修理、 維護(hù)， 以及生活用水凈化處理設(shè)備、空調(diào)、排水處理設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)、 維修服務(wù)；消防設(shè)施的日常巡察等。
2.2.4綠化維護(hù)：營(yíng)地及站點(diǎn)范圍內(nèi)的綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
2.2.5安保服務(wù)：
（1）公共秩序的維護(hù)管理：包括門(mén)衛(wèi)值班、區(qū)域內(nèi)不定時(shí)的巡視。
（2）色爾古營(yíng)地、色爾古電站廠房和閘首、柳坪電站廠房和閘首的日常 安保。
2.2.6其他服務(wù)：委托人財(cái)產(chǎn)（主要包括：會(huì)議室、多功能廳、客房等公共 區(qū)域的設(shè)備設(shè)施）的管理和維護(hù)及與物業(yè)相關(guān)的資料檔案的保管。
具體服務(wù)范圍詳見(jiàn)第五章委托人要求。
2.3 服務(wù)期限
本項(xiàng)目服務(wù)期限為 3 年，暫定 2025 年 9 月 1 日至 2028 年 8 月 31，共計(jì) 1095 日歷天。若由于業(yè)主的原因，延長(zhǎng)或縮短本合同服務(wù)期限，延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期的 服務(wù)費(fèi)用，以實(shí)際延長(zhǎng)或縮短的服務(wù)天數(shù)和本合同一年期的服務(wù)費(fèi)折算為每天的
服務(wù)費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。具體服務(wù)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)和信譽(yù)
（1）資質(zhì)條件：
①投標(biāo)人必須為中華人民共和國(guó)取得工商行政登記注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格 的法人單位，且為一般納稅人，須附營(yíng)業(yè)執(zhí)照、一般納稅人證明等證明材料；
②投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的食品經(jīng)營(yíng)許可證，須附相關(guān)證明材料。
（2）業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年內(nèi)（2022 年 1 月 1 日以來(lái)）具備 1 個(gè)及以上 物業(yè)服務(wù)面積不低于 1500㎡且海拔不低于 1500m 的水電站營(yíng)地或水電工程項(xiàng)目 營(yíng)地物業(yè)管理的服務(wù)業(yè)績(jī)，須附中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)、服務(wù)項(xiàng)目的面積和海 拔等證明材料。
（3）財(cái)務(wù)要求：企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，提供企業(yè) 2022 年至 2024 年經(jīng)會(huì)計(jì)師 事務(wù)所認(rèn)定的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn) 表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的， 應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái) 務(wù)狀況表。投標(biāo)人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)， 沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn) 被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；經(jīng)營(yíng)狀況良好，報(bào)告期未發(fā)生連續(xù)虧損或資不抵債的 情況。
（4）信譽(yù)要求：近 3 年（2022 年～2024 年）無(wú)違法、違紀(jì)事件、重大責(zé)任 事故等發(fā)生，投標(biāo)人近 3 年（2022 年～2024 年）內(nèi)在國(guó)內(nèi)招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)中未發(fā) 生騙取成交和嚴(yán)重違約行為，無(wú)涉及商業(yè)賄賂等相關(guān)違規(guī)、違紀(jì)、違法行為；投 標(biāo)人在近 3 年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)腐敗和欺詐行為和履約中的不良商譽(yù)行為，投標(biāo)人 近 3 年內(nèi)無(wú)經(jīng)濟(jì)訴訟案件的發(fā)生，投標(biāo)人不存在尚未了結(jié)的重大訴訟案件，發(fā) 生重大失誤。投標(biāo)人應(yīng)在信用中國(guó)等網(wǎng)站查詢并附相關(guān)證明材料。
（5）主要人員要求：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：須具有 5 年及以上項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。此處的業(yè)績(jī) 是指：物業(yè)管理服務(wù)面積不低于 1500㎡且海拔不低于 1500m 的水電站營(yíng)地或水 電工程項(xiàng)目營(yíng)地物業(yè)管理的服務(wù)業(yè)績(jī)，附中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或任職文件或 其他資料作為證明材料，并提供近一年社保繳納證明材料。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
完成注冊(cè)的投標(biāo)人， 請(qǐng)于 2025 年 6 月 14 日 00:00 至 2025 年 6 月 21 日 00:00
備注：凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，須在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)(本網(wǎng)站為經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)網(wǎng)站，網(wǎng)址：www.dlztb.com)注冊(cè)、繳納平臺(tái)使用費(fèi)后，查看詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人:馬工
手機(jī):18701298819.
郵箱地址:1051008819@qq.com
相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請(qǐng)登記表.docx