萬畝戈壁(沙漠)現代設施農業項目(二期)-葉城縣365座日光溫室EPC+O
一、招標條件
萬畝戈壁(沙漠)現代設施農業項目(二期)-葉城縣365座日光溫室EPC+O項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
1．招標項目所在地區：新疆維吾爾自治區·喀什地區·葉城縣
2．項目規模：葉城縣洛克鄉戈壁產業園新建設施溫室，包括換土工程，并同步政府開展通水、通電、土地平整等工程。本項目用地規劃面積為1242956.81平方米（約1864.43畝），規劃新建365座組裝式日光溫室（跨度14m，長度99m），溫室面積510270平方米（約765.41畝），配套水肥一體化灌溉設施設備系統、環流風機系統、主動蓄熱供熱系統、智能放風溫控系統、頂部噴淋系統、電氣控制系統。管理用房、冷庫、資材與農機庫等共用園區配套設施。建設內容:土建施工
3．招標內容與范圍：
本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的標段1
標段（包）名稱：萬畝戈壁(沙漠)現代設施農業項目(二期)-葉城縣365座日光溫室EPC+O
招標范圍：包括但不僅限于本工程施工圖設計、采購、施工、安裝及竣工驗收交付、缺陷責任期工作和最終接收、后期運營等所有工作，并對于工程的質量、安全、文明施工、生態環境保護、工期、造價、節約能源等全面負責，具體內容如下：（1）設計工作包括：施工圖設計和施工全過程的設計服務。（2）施工范圍包括：本項目經發包人審核合格的施工圖紙范圍內全部工作內容和現場必要的技術層面需完善的工程內容及施工至工程竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關的竣工結算、審計、工程保修及缺陷責任期內的全部工作內容。（3）采購范圍包括：與工程項目相關（初步設計及施工圖載明的）所有建筑材料、設備的采購、運輸、安裝、驗收保管等全部采購內容。（4）運營招標范圍：項目建成后，由發包方與中標運營單位成立合資公司共同運營，中標運營單位需要以不低于3920萬元人民幣，現金入股占比49%，發包單位以建成的部分固定資產入股占比51%。合資公司對整體項目進行運營，運營期不低于10年，扣除發包方入股的固定資產后，剩余溫室的租賃費用不低于大棚折舊及發包方建造大棚的貸款利息總和，具體以后期簽訂的租賃合同為準。運營期間如設備更新換代由運營單位負責，運營期結束后優先考慮原運營企業。如運營期結束后雙方決定不繼續續約，則運營單位需保證原有所有設備正常運行(正常折舊除外)。
三、投標人資格要求
3.1投標人必須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立承擔民事責任的能力；在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人應當具備下列資質要求：
（1）設計資質要求：設計資質須滿足以下要求其一即可：具有建設行政主管部門頒發的[設計]綜合類資質（綜合類資質）甲級或[設計]農林行業(農業工程)乙級或農林行業(設施農業工程)專業乙級及以上資質或[設計]建筑行業（行業資質）乙級及以上資質或[設計]建筑行業建筑工程(專業資質)乙級及以上資質；
（2）施工資質要求：施工資質須同時滿足以下要求：須滿足建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質、鋼結構工程專業承包三級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證；
（3）運營單位須具備行政主管部門核發的有效營業執照。
（4）投標企業資質及相關從業人員的各類資質（資格）均以“新疆工程建設云”信息為準，自治區外建筑企業應按照《關于進一步推動自治區建筑市場統一開放的通知》（新建建〔2018〕10號）要求，提供有效的信息報送手續，其項目人員為信息報送注冊人員，證書須在有效期內；
3.3項目負責人要求：
（1）工程總承包項目經理的資格要求：須具備一級建造師注冊資格（建筑工程），且具備有效的安全生產（B類）考核合格證書；
（2）設計負責人的資格要求：設計項目負責人具有建筑相關專業高級工程師職稱及注冊一級建筑師。
（3）項目施工負責人的資格要求：應具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產（B類）考核合格證書（若施工負責人符合工程總承包項目經理資格要求的，允許兼任工程總承包項目經理）。
（4）擬派項目（運營單位）負責人需有相關管理經驗或擔任過其他相關經營企業管理層的工作經驗十年及以上。
（5）投標人擬承建該工程項目班子人員中的技術負責人、安全負責人、質量負責人、安全員、施工員、質量員、資料員、材料員、造價工程師不得在其他在建項目上擔任任何崗位。
3.4企業類似業績要求：
（1）施工企業類似業績要求：須提供類似工程總承包或施工總承包工程業績，業績證明須提供2022年5月至今的中標通知書（發包通知書）、施工合同、竣工驗收報告的原件掃描件或復印件，時間以竣工驗收日期為準。
（2）設計企業類似業績要求：須提供類似建筑工程相關的設計業績，業績證明須提供2022年5月至今的設計合同，時間以合同簽訂時間為準。
（3）運營企業類似業績要求：須提供類似項目運營業績，業績證明須提供2022年5月至今的合同。
3.5工程總承包項目經理類似業績要求：
類似建筑工程總承包或施工總承包或擔任工程設計負責人的工程業績，證明材料須反映項目經理，（1）擔任過工程總承包項目經理或擔任過項目施工負責人的提供2022年5月至今的中標通知書（發包通知書）、施工合同、竣工驗收報告的原件掃描件，時間以竣工驗收報告日期為準；（2）擔任過設計負責人的提供2022年5月至今的設計合同及審圖合格證及中標通知書（發包通知書），時間以施工圖設計文件審查合格書日期為準。
3.6設計負責人的類似業績要求：具有類似建筑工程相關設計業績，業績證明須提供2022年5月至今的設計合同，時間以合同簽訂時間為準，證明材料需反映設計負責人。
3.7本次總承包標段招標接受聯合體投標，如投標人不能同時滿足上述要求，可組成不超過3個單位的聯合體進行投標。聯合體牽頭人應為運營單位，聯合體各方必須向招標人提供有效的聯合體協議書，聯合體牽頭人法定代表人應出具法人授權委托書，授權代理人辦理招標過程中有關的手續及相關事宜。聯合體投標的，應滿足下列要求：組成聯合體投標應符合相關法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或聯合其他聯合體在同一工程項目中投標；以聯合體方式參加本項目投標的，聯合體各方之間應當簽訂聯合體協議，明確聯合體牽頭人及聯合體各方承擔的工作和責任。聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任，聯合體牽頭人負責整個合同的全面履行。
3.8財務要求：投標人須提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，或投標人自行出具的年度財務報表（新成立公司如不能完整提供三年財務審計報告，須提供現有的財務審計報告或財務報表并附情況說明加蓋投標人公章，成立不足一年的提供成立之日起至今的財務報表或情況說明），包括資產負債表、現金流量表、利潤表（若為聯合體投標的，由牽頭人提供）。
3.9信譽要求：在“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”“國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）”和“全國建筑市場監管公共服務平臺（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）（施工單位、設計單位提供）”未被列入嚴重失信企業、失信被執行人或聯合懲戒名單，未被限制市場準入、招標投標活動。
3.10與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反前兩款規定的，相關投標均無效。
四、招標文件的獲取
領取時間：2025年7月1日至2025年7月7日，每日10:00-19:00 (北京時間、法定節假日除外，下同)。
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手機：13681557910 (微信同號)
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一、招標條件
萬畝戈壁(沙漠)現代設施農業項目(二期)-葉城縣365座日光溫室EPC+O項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
1．招標項目所在地區：新疆維吾爾自治區·喀什地區·葉城縣
2．項目規模：葉城縣洛克鄉戈壁產業園新建設施溫室，包括換土工程，并同步政府開展通水、通電、土地平整等工程。本項目用地規劃面積為1242956.81平方米（約1864.43畝），規劃新建365座組裝式日光溫室（跨度14m，長度99m），溫室面積510270平方米（約765.41畝），配套水肥一體化灌溉設施設備系統、環流風機系統、主動蓄熱供熱系統、智能放風溫控系統、頂部噴淋系統、電氣控制系統。管理用房、冷庫、資材與農機庫等共用園區配套設施。建設內容:土建施工
3．招標內容與范圍：
本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的標段1
標段（包）名稱：萬畝戈壁(沙漠)現代設施農業項目(二期)-葉城縣365座日光溫室EPC+O
招標范圍：包括但不僅限于本工程施工圖設計、采購、施工、安裝及竣工驗收交付、缺陷責任期工作和最終接收、后期運營等所有工作，并對于工程的質量、安全、文明施工、生態環境保護、工期、造價、節約能源等全面負責，具體內容如下：（1）設計工作包括：施工圖設計和施工全過程的設計服務。（2）施工范圍包括：本項目經發包人審核合格的施工圖紙范圍內全部工作內容和現場必要的技術層面需完善的工程內容及施工至工程竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關的竣工結算、審計、工程保修及缺陷責任期內的全部工作內容。（3）采購范圍包括：與工程項目相關（初步設計及施工圖載明的）所有建筑材料、設備的采購、運輸、安裝、驗收保管等全部采購內容。（4）運營招標范圍：項目建成后，由發包方與中標運營單位成立合資公司共同運營，中標運營單位需要以不低于3920萬元人民幣，現金入股占比49%，發包單位以建成的部分固定資產入股占比51%。合資公司對整體項目進行運營，運營期不低于10年，扣除發包方入股的固定資產后，剩余溫室的租賃費用不低于大棚折舊及發包方建造大棚的貸款利息總和，具體以后期簽訂的租賃合同為準。運營期間如設備更新換代由運營單位負責，運營期結束后優先考慮原運營企業。如運營期結束后雙方決定不繼續續約，則運營單位需保證原有所有設備正常運行(正常折舊除外)。
三、投標人資格要求
3.1投標人必須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立承擔民事責任的能力；在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人應當具備下列資質要求：
（1）設計資質要求：設計資質須滿足以下要求其一即可：具有建設行政主管部門頒發的[設計]綜合類資質（綜合類資質）甲級或[設計]農林行業(農業工程)乙級或農林行業(設施農業工程)專業乙級及以上資質或[設計]建筑行業（行業資質）乙級及以上資質或[設計]建筑行業建筑工程(專業資質)乙級及以上資質；
（2）施工資質要求：施工資質須同時滿足以下要求：須滿足建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質、鋼結構工程專業承包三級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證；
（3）運營單位須具備行政主管部門核發的有效營業執照。
（4）投標企業資質及相關從業人員的各類資質（資格）均以“新疆工程建設云”信息為準，自治區外建筑企業應按照《關于進一步推動自治區建筑市場統一開放的通知》（新建建〔2018〕10號）要求，提供有效的信息報送手續，其項目人員為信息報送注冊人員，證書須在有效期內；
3.3項目負責人要求：
（1）工程總承包項目經理的資格要求：須具備一級建造師注冊資格（建筑工程），且具備有效的安全生產（B類）考核合格證書；
（2）設計負責人的資格要求：設計項目負責人具有建筑相關專業高級工程師職稱及注冊一級建筑師。
（3）項目施工負責人的資格要求：應具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產（B類）考核合格證書（若施工負責人符合工程總承包項目經理資格要求的，允許兼任工程總承包項目經理）。
（4）擬派項目（運營單位）負責人需有相關管理經驗或擔任過其他相關經營企業管理層的工作經驗十年及以上。
（5）投標人擬承建該工程項目班子人員中的技術負責人、安全負責人、質量負責人、安全員、施工員、質量員、資料員、材料員、造價工程師不得在其他在建項目上擔任任何崗位。
3.4企業類似業績要求：
（1）施工企業類似業績要求：須提供類似工程總承包或施工總承包工程業績，業績證明須提供2022年5月至今的中標通知書（發包通知書）、施工合同、竣工驗收報告的原件掃描件或復印件，時間以竣工驗收日期為準。
（2）設計企業類似業績要求：須提供類似建筑工程相關的設計業績，業績證明須提供2022年5月至今的設計合同，時間以合同簽訂時間為準。
（3）運營企業類似業績要求：須提供類似項目運營業績，業績證明須提供2022年5月至今的合同。
3.5工程總承包項目經理類似業績要求：
類似建筑工程總承包或施工總承包或擔任工程設計負責人的工程業績，證明材料須反映項目經理，（1）擔任過工程總承包項目經理或擔任過項目施工負責人的提供2022年5月至今的中標通知書（發包通知書）、施工合同、竣工驗收報告的原件掃描件，時間以竣工驗收報告日期為準；（2）擔任過設計負責人的提供2022年5月至今的設計合同及審圖合格證及中標通知書（發包通知書），時間以施工圖設計文件審查合格書日期為準。
3.6設計負責人的類似業績要求：具有類似建筑工程相關設計業績，業績證明須提供2022年5月至今的設計合同，時間以合同簽訂時間為準，證明材料需反映設計負責人。
3.7本次總承包標段招標接受聯合體投標，如投標人不能同時滿足上述要求，可組成不超過3個單位的聯合體進行投標。聯合體牽頭人應為運營單位，聯合體各方必須向招標人提供有效的聯合體協議書，聯合體牽頭人法定代表人應出具法人授權委托書，授權代理人辦理招標過程中有關的手續及相關事宜。聯合體投標的，應滿足下列要求：組成聯合體投標應符合相關法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或聯合其他聯合體在同一工程項目中投標；以聯合體方式參加本項目投標的，聯合體各方之間應當簽訂聯合體協議，明確聯合體牽頭人及聯合體各方承擔的工作和責任。聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任，聯合體牽頭人負責整個合同的全面履行。
3.8財務要求：投標人須提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，或投標人自行出具的年度財務報表（新成立公司如不能完整提供三年財務審計報告，須提供現有的財務審計報告或財務報表并附情況說明加蓋投標人公章，成立不足一年的提供成立之日起至今的財務報表或情況說明），包括資產負債表、現金流量表、利潤表（若為聯合體投標的，由牽頭人提供）。
3.9信譽要求：在“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”“國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）”和“全國建筑市場監管公共服務平臺（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）（施工單位、設計單位提供）”未被列入嚴重失信企業、失信被執行人或聯合懲戒名單，未被限制市場準入、招標投標活動。
3.10與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反前兩款規定的，相關投標均無效。
四、招標文件的獲取
領取時間：2025年7月1日至2025年7月7日，每日10:00-19:00 (北京時間、法定節假日除外，下同)。
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