業主房屋等建筑零星維修外包采購項目招標公告

本招標項目為業主房屋等建筑零星維修外包采購項目，項目編號：JXPOST-PH2025-004，

1、項目概況

1.1 招標范圍：本項目采購為加強平湖市郵政 辦公樓、支局所、攬投部房屋等建筑零星維修管理;配合網點轉型升級,提高辦公樓、支局所房屋等建筑零星維修效率，節約維修費用開支，對平湖市 內10萬(不含）以下辦公樓、支局所、攬投部房屋等建筑零星整修改造工程入圍服務供應商進行采購。

1.2 本項目分為1個標包，2個品類，成交1個供應商。本項目總預估采購金額58萬元（含稅）。

標包號	項目名稱	內容	品類	要求	預估采購金額
一	業主房屋等建筑零星維修外包采購項目	單項維修價格在10萬（不含）元以下房屋等建筑零星維修，主要包括以下內容：①圍墻、房屋、地面、墻面、外墻玻璃、水電管線等基礎設施維修、改造或更換；②辦公室、會議室等裝修、改建，室內家具調整、制作、修理；③廚房、衛生間墻磚、地磚、潔具維修；④抗災：如發生臺風、洪水、嚴重冰凍等自然災害時，及時組織人員、設備機具做好搶險工作；⑤其他需要維修的項目。	1-1：單項5000元（不含）以下零星維修	1.日常維修完成時限要求：48小時；2.緊急故障搶修可以	28萬元
			1-2：單項5000元（含）至100000元(不含)項目維修	1.需根據各項項目實際情況及需求方委托訂單，出具包括施工圖紙、工程清單、工程說明、規定事項、時間組織等，保證項目按委托訂單規定期限內完成；2.應保證施工安全，遵守需求方相關安保規定；3.及時清理因維護、修繕造成的垃圾和對環境造成的影響，垃圾及時清運；4.質保期：單個金額在5000元（含）至100000元(不含)的質保期至少為18個月；5.以工程審計審定金額*折扣結算	30萬元

注：具體采購額以實際工程量為準，采購人不作承諾。

1.3 最高限價：本項目設最高限價，若投標人報價不符合報價要求，將否決其報價（限價詳見附件分項報價表）；

1.4 報價：投標報價應包括勘察設計費、建筑安裝工程費、差旅費、住宿費、運輸費、維修費、配件費（含損耗）、管理費、安全文明施工費、組織措施費用、技術措施費用、規費、質保期服務費、利潤、稅金、風險費等所有費用。若投標人報價不符合報價要求，將否決其報價。

（1）品類1-1：單項5000元（不含）以下結算標準

①零星維修費用由材料費、服務費（含交通費）二部分組成。其中材料由甲方指定或由甲方認可后，乙方制定材料費清單，并按中標價計價，服務費按投標人中標價結算。

②針對緊急搶修項目，服務費按雙倍結算。

③未列示的維修項目，由甲乙雙方個別議價，并在“日常維修派工單”中注明并據此結算。

⑤以上費用包括各項規費。

（2）品類1-2：單項5000元（含）至100000元（不含）結算標準

①采用實行固定費率，結算價=經審計后的造價*折扣。

②設計（施工）質量標準及結算依據

文件：參照參照《建筑工程設計文件編制深度規定（ 2016 版）》、《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013版）、《浙江省建筑工程預算定額》（2018版）、《浙江省安裝工程預算定額》（2018版）、《浙江省市政工程預算定額》（2018版）、《浙江省建設工程工程量清單計價實用手冊》、《浙江省建設工程計價規則》（2018版）、《浙江省建筑安裝材料基期價格》（2018版）；《浙江省施工機械臺班費用定額》（2018版）；《浙江省建設工程施工費用定額》（2018版）等2018版計價依據。

造價：參照工程開工日所在月份的嘉興造價管理綜合信息。

工程量：工程量有施工圖紙的按施工圖紙計算，無施工圖紙的由施工單位出施工圖并經業主審核后按施工圖紙計算，不能出施工圖紙的按現場實際測量或經業主簽證的其他方式計算工程量。

安全文明施工費按市區一般工程，安全文明施工費費率（包括安全文明施工費費率計?。┌凑障孪拗涤嬋?，施工組織措施費一律按中值計取。

規費、稅金按有關規定計取,屬不可競爭費用。

技術措施費結算時按自行編制的施工組織設計（方案）編制，包括為完成本工程項目施工必須采取的措施所發生的所有費用。

（3）需采購人確認并能調整結算的資料，包括：工程聯系單（采購人出具的）、設計變更聯系單（采購人提出變更的）、材料價格確認單（采購人要求調換材料或品牌的），未經采購人確認均不得作為調整結算的依據；

1.5 施工期：以平湖市 實際需求為準。

1.6 服務期限：一年。合同到期前四個月由招標人使用部門經評估無異議，合同到期前由雙方協商一致，合同可再續簽一年，屆時重新簽訂合同。

1.7 質保期：單個項目金額5000元（含）至100000元(不含)至少為18個月（其余零星維修至少為9個月）。

1.8 項目

2、投標人資格要求

2.1本次招標擬采用公開招標、資格后審方式。

2.2資格條件

2.2.1           投標人為在中華人民共和國境內登記注冊、具有獨立法人資格、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業，或有總公司法人授權的 。

2.2.2           投標人為增值稅一般納稅人。

2.2.3           投標人須具有建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質或裝飾裝修工程專業承包二級以上（含二級）資質。同時具有有效的《安全生產許可證》 

注：如已按照《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）規定取得新資質證書的，則按照改革方案對應等級關系認定企業資質。

2.2.4           投標人截止開標時間的近三年內應具有類似項目的業績合同。（合同關鍵頁包括但不限于合同時間簽訂頁、簽章頁、體現合同服務內容頁復印件，未提供將導致廢標）

2.2.5           投標人應遵守有關的國家法律、法規和條例，近三年內在經營活動中沒有重大違法違規記錄。

2.2.6           投標人未被列入“信用中國”網站 “失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”。

2.2.7           被列入浙江省郵政 或中國郵政集團 供應商黑名單的投標人，禁止參加本項目。

2.2.8           本項目不接受具有投資參股關系的關聯企業，或單位負責人為同一人（或為近親屬關系），或者存在控股、管理關系的不同單位，參加本項目的投標。

2.2.9           本項目不接受聯合體投標，并且不得將本項目內容以任何方式進行轉包、分包。

2.2.10       與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。

3、資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4、

沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：

聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost