黑龍江發(fā)電有限公司2025-2027 年度龍?zhí)拼髲B物業(yè)管理委托服務(wù)招標(biāo)公告

 (黑龍江公司)黑龍江發(fā)電有限公司2025-2027 年度龍?zhí)拼髲B物業(yè)管理委托服務(wù)招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

黑龍江發(fā)電有限公司2025-2027 年度龍?zhí)拼髲B物業(yè)管理委托服務(wù)項(xiàng)目已由大唐黑龍江發(fā)電有限公司批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)編號(hào)：202508LJSGS-F001

2.2 項(xiàng)目名稱：黑龍江發(fā)電有限公司2025-2027 年度龍?zhí)拼髲B物業(yè)管理委托服務(wù)項(xiàng)目

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)龍?zhí)平?9 號(hào)

2.4 建設(shè)規(guī)模：23972.66 平米

黑龍江發(fā)電有限公司本部綜合辦公樓，位于哈爾濱市松北區(qū)龍?zhí)平?9號(hào)。本項(xiàng)目占地面積19983 平米，建筑總面積31498.79 平米，框剪地上二十層、地下二層。

該項(xiàng)目地下兩層局部為設(shè)備用房，負(fù)一層設(shè)有停車場(chǎng)，本項(xiàng)目建有地下機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)100 個(gè)，招標(biāo)人自用房為負(fù)2 層-7 層（除1 樓99 食府）、15-20層，服務(wù)面積為23972.66 平米，其余樓層出租經(jīng)營(yíng)。

2.5 計(jì)劃工期：預(yù)計(jì)2025 年8 月29 日至2027 年8 月28 日，以合同實(shí)際約定日期為準(zhǔn)，期限2 年。

2.6 招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)綜合辦公樓的工程管理、安保管理、清潔服務(wù)、環(huán)境維護(hù)、會(huì)場(chǎng)管理、外委項(xiàng)目管理、代駕管理、食堂管理、其它等。要求物業(yè)服務(wù)總?cè)藬?shù)不低于100 人，其中物業(yè)管理服務(wù)不少于72 人，代駕人員不少于10人，食堂服務(wù)人員不少于18 人。

2.7 該項(xiàng)目為統(tǒng)談分簽，黑龍江發(fā)電有限公司作為本部綜合辦公樓主單位，負(fù)責(zé)黑龍江公司本部2025 年至2027 年龍?zhí)拼髲B物業(yè)管理委托服務(wù)招標(biāo)相關(guān)事宜。由業(yè)主單位黑龍江發(fā)電有限公司以及黑龍江新能源開發(fā)有限公司、黑龍江能源營(yíng)銷有限公司、黑龍江電力技術(shù)開發(fā)有限公司、中國(guó)水利電力物資沈陽(yáng)有限公司（黑龍江項(xiàng)目部）等5 家承租單位，根據(jù)服務(wù)面積簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近3 年（2022 年1 月至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成或正在執(zhí)行的物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)合同業(yè)績(jī)1份，且合同服務(wù)期1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主要內(nèi)容頁(yè)。

3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主要內(nèi)容頁(yè)）。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料：無。

（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要求。

3.3 注意事項(xiàng)：

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。

3.3.2 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.3 本次招標(biāo)采用電子方式開評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁(yè)由

法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁(yè)簽字蓋章。

招標(biāo)文件售賣截至?xí)r間：2025-08-08 17:00:00