1.招標(biāo)條件 本項(xiàng)目 電建地產(chǎn)華北區(qū)域2025-2027年項(xiàng)目維保體系建設(shè)服務(wù)集中采購(gòu) ，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，資金已落實(shí)，出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 北京海賦置業(yè)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，受招標(biāo)人委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 電建地產(chǎn)華北區(qū)域2025-2027年項(xiàng)目維保體系建設(shè)服務(wù)集中采購(gòu) 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：北京市。
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：僅針對(duì)納入電建地產(chǎn)華北區(qū)域總部經(jīng)營(yíng)管控體系的全資、控股、參股的項(xiàng)目，政府另有要求或合同另有約定的除外。
2.3 服務(wù)期限：840天，計(jì)劃開(kāi)始日期:2025年09月12日。
2.4 招標(biāo)范圍：根據(jù)電建地產(chǎn)公司相關(guān)管理制度對(duì)華北區(qū)域所屬項(xiàng)目進(jìn)行全方位的維保工程管理工作，包括梳理項(xiàng)目維保事項(xiàng)，對(duì)業(yè)主和物業(yè)提出的維保事項(xiàng)的原因分析，制定維保方案，組織施工單位進(jìn)行維保施工，并對(duì)完成維保事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收和移交，辦理相關(guān)聯(lián)的所有手續(xù)、流程、于關(guān)聯(lián)合同的資料處置工作；區(qū)域精裝項(xiàng)目階段性管理：精裝修工程開(kāi)工前招標(biāo)階段，施工準(zhǔn)備階段、精裝修及部品部件施工階段、竣工備案、交付階段。
2.5 本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段/標(biāo)包劃分：共分一個(gè)標(biāo)段 。
2.6 其他補(bǔ)充：
項(xiàng)目服務(wù)期限： 840日歷天，集中采購(gòu)應(yīng)用時(shí)間跨度：自框架協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日。實(shí)施項(xiàng)目服務(wù)周期要求：根據(jù)各項(xiàng)目需求在簽訂實(shí)施合同時(shí)確定。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求。
本次采購(gòu)采用集中采購(gòu)框架協(xié)議招標(biāo)方式（簡(jiǎn)稱“框架協(xié)議招標(biāo)”）分為兩個(gè)階段: 第一階段，為招標(biāo)人歸集預(yù)期一定期限內(nèi)的重復(fù)性采購(gòu)項(xiàng)目或不同實(shí)施主體的同類采購(gòu)項(xiàng)目的內(nèi)容范圍以及預(yù)計(jì)采購(gòu)數(shù)量，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式確定框架協(xié)議中標(biāo)入圍單位3家，并以雙方簽訂的《框架協(xié)議》約定采購(gòu)項(xiàng)目的最高限價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交易條件、協(xié)議有效期等內(nèi)容；第二階段，項(xiàng)目實(shí)施單位（即實(shí)際采購(gòu)人）根據(jù)實(shí)際采購(gòu)數(shù)量和具體項(xiàng)目需求，通過(guò)詢價(jià)方式在第一階段形成的框架協(xié)議中標(biāo)入圍單位中確定最終成交單位，簽訂具體項(xiàng)目《采購(gòu)合同》并確定最終合同價(jià)格。
3.投標(biāo)人資格要求 3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的維保體系建設(shè)服務(wù)能力。
3.1.1 資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有履行合同所必需的服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近三年（2022-2024年）財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供近三年財(cái)務(wù)報(bào)表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表；投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)狀況表；投標(biāo)人的成立時(shí)間不足一年的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。）。
3.1.3 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近3年（時(shí)間周期為2022年8月1日至2025年7月31日）在國(guó)內(nèi)具備至少1個(gè)合同額大于300萬(wàn)咨詢類或服務(wù)類業(yè)績(jī)（包含集采協(xié)議或框架協(xié)議），投標(biāo)人的業(yè)績(jī)證明資料包括對(duì)應(yīng)的合同復(fù)印件，要求能體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、簽約主體、規(guī)模等內(nèi)容，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。
3.1.4 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 “失信被執(zhí)行人”和“稅收違法黑名單”，列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”和“稅收違法黑名單”的，依法拒絕參與本次投標(biāo)。不是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在地政府禁入單位。
3.1.5 項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：/
3.1.6 中標(biāo)人數(shù)：2
3.2 其他要求：/
3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.招標(biāo)文件的獲取 4.1請(qǐng)于2025年8月5日至2025年8月11日24：00時(shí)止（北京時(shí)間）下載招標(biāo)文件。
欲購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜,開(kāi)通會(huì)員后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買!
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聯(lián)系人：劉靜
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
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2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：僅針對(duì)納入電建地產(chǎn)華北區(qū)域總部經(jīng)營(yíng)管控體系的全資、控股、參股的項(xiàng)目，政府另有要求或合同另有約定的除外。
2.3 服務(wù)期限：840天，計(jì)劃開(kāi)始日期:2025年09月12日。
2.4 招標(biāo)范圍：根據(jù)電建地產(chǎn)公司相關(guān)管理制度對(duì)華北區(qū)域所屬項(xiàng)目進(jìn)行全方位的維保工程管理工作，包括梳理項(xiàng)目維保事項(xiàng)，對(duì)業(yè)主和物業(yè)提出的維保事項(xiàng)的原因分析，制定維保方案，組織施工單位進(jìn)行維保施工，并對(duì)完成維保事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收和移交，辦理相關(guān)聯(lián)的所有手續(xù)、流程、于關(guān)聯(lián)合同的資料處置工作；區(qū)域精裝項(xiàng)目階段性管理：精裝修工程開(kāi)工前招標(biāo)階段，施工準(zhǔn)備階段、精裝修及部品部件施工階段、竣工備案、交付階段。
2.5 本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段/標(biāo)包劃分：共分一個(gè)標(biāo)段 。
2.6 其他補(bǔ)充：
項(xiàng)目服務(wù)期限： 840日歷天，集中采購(gòu)應(yīng)用時(shí)間跨度：自框架協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日。實(shí)施項(xiàng)目服務(wù)周期要求：根據(jù)各項(xiàng)目需求在簽訂實(shí)施合同時(shí)確定。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求。
本次采購(gòu)采用集中采購(gòu)框架協(xié)議招標(biāo)方式（簡(jiǎn)稱“框架協(xié)議招標(biāo)”）分為兩個(gè)階段: 第一階段，為招標(biāo)人歸集預(yù)期一定期限內(nèi)的重復(fù)性采購(gòu)項(xiàng)目或不同實(shí)施主體的同類采購(gòu)項(xiàng)目的內(nèi)容范圍以及預(yù)計(jì)采購(gòu)數(shù)量，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式確定框架協(xié)議中標(biāo)入圍單位3家，并以雙方簽訂的《框架協(xié)議》約定采購(gòu)項(xiàng)目的最高限價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交易條件、協(xié)議有效期等內(nèi)容；第二階段，項(xiàng)目實(shí)施單位（即實(shí)際采購(gòu)人）根據(jù)實(shí)際采購(gòu)數(shù)量和具體項(xiàng)目需求，通過(guò)詢價(jià)方式在第一階段形成的框架協(xié)議中標(biāo)入圍單位中確定最終成交單位，簽訂具體項(xiàng)目《采購(gòu)合同》并確定最終合同價(jià)格。
3.投標(biāo)人資格要求 3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的維保體系建設(shè)服務(wù)能力。
3.1.1 資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有履行合同所必需的服務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)能力。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近三年（2022-2024年）財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供近三年財(cái)務(wù)報(bào)表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表；投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)狀況表；投標(biāo)人的成立時(shí)間不足一年的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。）。
3.1.3 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近3年（時(shí)間周期為2022年8月1日至2025年7月31日）在國(guó)內(nèi)具備至少1個(gè)合同額大于300萬(wàn)咨詢類或服務(wù)類業(yè)績(jī)（包含集采協(xié)議或框架協(xié)議），投標(biāo)人的業(yè)績(jī)證明資料包括對(duì)應(yīng)的合同復(fù)印件，要求能體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、簽約主體、規(guī)模等內(nèi)容，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。
3.1.4 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 “失信被執(zhí)行人”和“稅收違法黑名單”，列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”和“稅收違法黑名單”的，依法拒絕參與本次投標(biāo)。不是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在地政府禁入單位。
3.1.5 項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：/
3.1.6 中標(biāo)人數(shù)：2
3.2 其他要求：/
3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.招標(biāo)文件的獲取 4.1請(qǐng)于2025年8月5日至2025年8月11日24：00時(shí)止（北京時(shí)間）下載招標(biāo)文件。
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