1.1項目概況
林甸縣青陽新能源發電有限公司大慶市林甸縣20萬千瓦草光互補光伏復合項目（以下簡稱：林甸項目部）場址區位于大慶市林甸縣以南，距林甸縣縣城35km，場區總面積約4.10km²，平均海拔高程約為142m。
現擬通過公開招標的方式選擇一家后勤服務企業承擔項目部現場區域的專業物業及餐飲服務，為項目的順利實施創造一個良好的現場工作環境。
1.2 招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
林甸青陽公司林甸項目部2025-2028年物業及職工食堂餐飲服務：
（1）物業服務：包括林甸項目部綜合樓內公用區域保潔、樓外區域清掃、給排水設施的檢修；
（2）職工食堂餐飲服務：采用人工承包方式，主要負責提供全年（含節假日）每日早、中、晚三餐及臨時工作餐供應及服務。
1.2.2主要工作內容
（1）物業服務
①綜合樓公用區域建筑面積約1400㎡，包括樓道、樓梯、樓梯間、門廳、樓梯扶手所等衛生保潔（含門窗）；衛生間、電梯（內、外）保潔及耗材更換補充；樓內設施（包括消防設施等）保潔、防疫消殺。實行每日定時清潔，不少于兩次；
②綜合樓外區域及主干路清掃，包括樓外區域、職工活動場地、升壓站外主干道路、停車場清掃、垃圾清運及清理。實行每日定時清潔，不少于兩次；
③給排水設施的檢修、污水管道疏通，污水、化糞池、清水池的抽排拉運，管網定期巡檢、檢測，對能處理的隱患故障及時消缺，確保水路正常，管路無滲漏，以及綜合樓電器、暖氣及設施維護。維修工作均需在24小時內完成。
（2）餐飲服務
①餐廳及備餐間面積約為130㎡，實行每日定時清潔，不少于兩次，全天候保潔；
②日常三餐就餐人數分別為：早餐約20人，午餐約30人，晚餐約20人及業務接待餐服務。因生產現場可能搶修，食堂還需承擔生產現場加班餐及送餐服務。早餐8:00—8:30，午餐11:30—12:30，晚餐17:00—18:00，加班餐20:00。
（3）在合同服務內，所有服務人員的休息室由委托人負責。
（4）本項目的食堂物資及食材由委托人負責。
1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限
1.2.3.1項目實施地點
林甸項目部現場。
1.2.3.2項目服務期限及年度合同期限
（1）項目服務期限
本項目約定服務期限預計為38個月（即2025年11月1日起至2028年12月31日止），實際合同服務期限以簽訂的書面合同為準。但受托人須在每個年度合同結束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
（2）年度合同期限為：2025年11月1日至2026年12月31日、2027（2028）年1月1日至2027（2028）年12月31日。
1.3 資金來源
本項目利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
1.4 投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的餐飲服務企業，且須同時具有以下資質：
投標人須持有現有經營場所食品經營許可證。
本項目不接受聯合體投標、不允許轉讓；除除物業服務中的垃圾清運、化糞池清理、污水抽排拉運工作、清水池清理可分包，其他工作不允許。
1.4.2商業信譽
投標方應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。
1.4.3人員要求
（1）針對本項目所配備的男性不得超過60周歲、女性不得超過50周歲；
（2）針對本項目所配備的餐飲服務人員，至少提供1人的廚師證、3人的健康證。
1.4.4財務要求
近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧損、破產狀態。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明及稅務機關出具的一般納稅人資格證明或查詢截圖。
1.5 業績
投標人須具備近五年內（自投標截止日起向前推算，以竣工驗收時間為準）完成至少1項工業企業、大型倉儲企業或大型施工現場的物業服務類業績，以及至少1項食堂餐飲服務業績。【需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁、準確的合同金額）、竣工證明（竣工驗收證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料）】。
1.6 資格后審
招標人將根據投標方提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標方，將不進入下一階段評審，其后果由投標方自行承擔。
1.7 招標文件的獲取
1.7.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
1.7.2 招標文件發售時間
2025年8月11日至2025年8月18日。