根據《中華人民共和國招投標法》、《物業管理條例》、《福建省物業管理條例》、《福建省物業管理招標投標暫行辦法》，受龍巖市新羅區龍地萬福城小區業主委員會委托，對\u201c龍巖市新羅區龍地萬福城小區物業服務項目\u201d進行公開招標,凡具備條件的潛在投標人均可報名參加。
1.招標編號：RWZB-LY-2025-244
招標項目：龍巖市新羅區龍地萬福城小區物業服務項目
2.
3.招標內容及要求
合同包 | 品目號 | 采購標的 | 服務期限 | 合同包 預算金額 | 投標保證金金額 |
1 | 1-1 | 龍巖市新羅區龍地萬福城小區物業服務項目 | 5年 | 30875655.00元 | 100000.00元 |
4.資格要求：
4.1具備有效營業執照并具備獨立法人資格，且未被列入經營異常狀態的物業服務企業（須通過國家企業信息公示信息系統查詢）；
4.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供投標人投標截止日前上一年度的財務狀況報告復印件（至少包括資產負載表、現金流量表、利潤表）或投標截止日前6個月內基本戶開戶行出具的資信證明復印件或擔保機構出具的投標擔保函）；
4.3具有履行合同所必須的設備和專業技術能力（提供聲明函，格式詳見招標文件第五章）；
4.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供投標截止日前6個月內任意1個月的納稅憑證復印件、投標截止日前6個月內任意1個月的投標人繳納社會保障資金憑證復印件）；
4.5參加投標前三年內,在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函，格式詳見招標文件第五章）。
4.6被列入中國 ( )\u201c政府采購嚴重違法失信行為記錄名單\u201d的（指政府采購行政處罰有效期內）；被列入中國執行信息公開網（ ），也即全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢網）\u201c失信被執行人\u201d的；被列入國家稅務總局網站 \u2014\u2014重大案件查詢欄目\u201c重大稅收違法案件當事人名單\u201d的；被列入信用中國 失信名單的投標人將被拒絕參加投標；投標人須提供招標公告發布之日起在上述四個網站相關欄目的查詢結果，應當將查詢結果清晰展開打印并顯示該網頁網址，否則視同未提供；（須在投標文件中附上述網站相關欄目加蓋公章的信用記錄截圖）。
4.7投標人不得以掛靠方式參與投標，否則作為廢標處理。
4.8發布招標公告之日前兩年內，投標人有被物業管理主管部門責令退出物業服務項目仍拒不退出的情形，不得參與新的物業服務項目投標，投標人需提供承諾函（格式自擬）。
4.9本項目不接受聯合體投標。
5.招標文件購買時間：自2025年8月23日至2025年9月11日（雙休日及法定節假日除外），上午8：30-12：00，下午14：30\u201418：00（北京時間，以下同）。
6.招標文件售價：紙質招標文件或電子招標文件的售價均為200元人民幣/份；如需郵寄，另加50元人民幣。紙質招標文件與電子招標文件具有同等法律效力，招標文件售后不退（網上下載電子招標文件的，須在招標文件購買截止時間前以轉帳方式或現金方式繳納
7.投標截止時間：投標文件應于2025年9月12日上午09:00（北京時間）之前按下述
8.開標時間、
9.供應商認為采購文件、采購過程和中標、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式向招標人、采購代理機構提出質疑，口頭質疑不予接受。招標公告、中標公告發布之日起七個工作日后提出的質疑將不予接收。
有舉辦標前答疑會的，若對采購文件由質疑的，須按標前答疑會有關規定提交。
10.以上如有變更，將通過以下網站通知，請投標人關注： ( /)、 （ /）。
11.公告期限：5個工作日
12.
地
地
郵 編：364000
電 話、傳
電子
投標人郵寄購買招標文件、繳納招標代理服務費的帳戶：
（與投標保證金賬戶不同，請注意區分）
開戶名： 龍巖
賬 號：35001697707052512830
2025年8月22日
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來源：中國電力招標采購網?編輯：fjrwzb