業主物業服務
招標公告
安徽中技工程咨詢 （以下簡稱“招標代理”）受業主（以下簡稱“招標人”）委托，就業主物業服務項目下的服務進行國內公開招標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“”上傳的電子版投標文件進行審查。
一、項目名稱：業主物業服務
二、項目編號：AHZJ-202520600998
三、項目概述：提供安慶市 物業服務的供應商，應在投標文件中明確服務價格。
四、報價要求：
按單價報價，報價單位具體為元/㎡/月。另外安慶市 辦公樓以下項目共計20萬元，包含在項目預算中，作為預留費用，為固定報價不可變動，根據服務期內實際發生內容進行據實結算。包括：
1）市公司保潔耗材、工具，垃圾處理費用；2）市公司電梯維保費用；3）市公司空調維護費用；4）市公司水電零星維修材料費用；5）市公司零星搬運服務費用；6）市公司零星保潔及加班費用。
五、招標內容：
本項目不分包。物業外包服務區域：
| 單位 | 服務區域 |
| 安慶市 辦公樓（含地下車庫）、生產樓 | 湖心北路市 辦公樓（含地下車庫）、附屬樓及前后廣場，集賢路大院、墨子巷原辦公樓、人民路營業廳及各郵政農村金融網點等區域，建筑面積16794㎡。 |
| 懷寧縣 | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉鎮郵政農村金融網點等區域，建筑面積4000㎡。 |
| 望江縣 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉鎮郵政農村金融網點、共配中心等區域，建筑面積8600㎡。 |
| 太湖縣 | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉鎮郵政農村金融網點等區域，建筑面積3200㎡。 |
| 宿松縣 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉鎮郵政農村金融網點、共配中心等區域，建筑面積10600㎡。 |
| 岳西縣 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉鎮郵政農村金融網點、共配中心等區域，建筑面積7500㎡。 |
| 桐城市 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉鎮郵政農村金融網點、共配中心等區域，建筑面積12800㎡ |
| 潛山市 (含共配中心) | 縣 辦公樓及附屬樓，及各鄉鎮郵政農村金融網點、共配中心等區域，建筑面積9000㎡ |
| 安慶郵區中心 | 中心局辦公區、生產區、外圍及附屬樓等區域，建筑面積15000㎡。 |
物業外包服務內容：
| 服務主體 |
衛生保潔
| 綠化服務 | 前臺接待及會議服務 | 房屋零星維修 | 綠植擺放及養護 | 設備維保 | 其他特約服務 |
| 安慶市 | √ |
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| 懷寧縣 | √ |
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| 桐城市 | √ |
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| 望江縣 | √ |
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| 宿松縣 | √ |
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| 潛山市 | √ |
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| 岳西縣 | √ |
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| 太湖縣 | √ |
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| 安慶郵區中心局 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ |
預算合計196.25萬元/年，具體明細如下：
| 物業服務主體 | 服務內容 （具體要求詳見技術規范書） | 建筑面積（㎡） | 大院面積（㎡） | 月度物業費（元） | 年度物業費（元） | 單價（元/㎡/月） |
| 安慶市 辦公樓（含地下車庫）、生產樓 | 衛生保潔、前臺接待及會議服務、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 16794 | 3000 | 71309.50 | 855714 | 4.25 |
| 懷寧縣 | 衛生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 4000 | 1000 | 4734.67 | 56816 | 1.18 |
| 望江縣 (含共配中心) | 衛生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 8600 | 500 | 18409.67 | 220916 | 2.14 |
| 太湖縣 | 衛生保潔、其他特約服務。 | 3200 | 1300 | 2532.83 | 30394 | 0.79 |
| 宿松縣 (含共配中心) | 衛生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 10600 | 600 | 13033.33 | 156400 | 1.23 |
| 岳西縣 (含共配中心) | 衛生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 7500 | 500 | 7760.50 | 93126 | 1.03 |
| 桐城市 (含共配中心) | 衛生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 12800 | 600 | 15527.75 | 186333 | 1.21 |
| 潛山市 (含共配中心) | 衛生保潔、房屋零星維修、設備維保、其他特約服務。 | 9000 | 1000 | 9776.58 | 117319 | 1.09 |
| 安慶郵區中心 | 衛生保潔、綠化服務、前臺接待及會議服務、房屋零星維修、綠植擺放及養護、設備維保、其他特約服務。 | 15000 | 8000 | 20460.00 | 245520 | 1.36 |
| 合計 | 196.25萬元 | |||||
（詳見招標文件第五章《技術（服務）規范》）
注：（1）供應商須以“包”為單位參加本項目的投標，并以“包”為單位提供投標文件。
（2）本項目最高限價為上表中的單價（元/㎡/月）；投標報價如高于最高限價，其投標將被否決。
六、投標人資格條件：
（一）必須是在中華人民共和國境內依法登記注冊、具有獨立法人資格、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存在的企業或有總公司法人授權的 ；具有為本項目提供相應服務的資質和能力；投標人須為增值稅一般納稅人，能開具增值稅專用發票；
（二）供應商必須遵守國家相關法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德;在“中國執行信息公開網” 列入失信被執行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被列入安徽郵政本項目對應品目及區域范圍黑名單、且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。
（三）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。
（四）投標人須提供自2022年1月1日起1個累計結算人民幣100萬元以上的辦公樓（辦公園區）類物業服務(含食堂服務)業績。
（五）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目同一標包的投標。
（六）本項目不接受聯合體應答，并且不得將本項目內容以任何方式進行轉包、分包。
（七）投標人的投標價格不得高于最高限價。
（八）投標人承諾參與本項目時未與他人圍標串標，如被查實存在圍標串標，自愿接受取消安徽郵政所有招標采購項目投標資格等所有處罰。
（九）本項目采用電子開標方式，遞交投標（應答）文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標（應答）文件。如開標/評審后發現不同投標（應答）人上傳投標（應答）文件的網卡信息/MAC
（十）投標人需承諾：①為便于費用支付和結算，在合同簽訂之日起30日內，中標人需按采購人要求開設郵儲對公賬戶，郵儲賬戶需要通過安徽郵政公司推薦開立，后續采購人及其下屬單位將通過此賬戶進行款項支付費用。②在合同簽訂之日起30日內，中標人需按采購人要求通過郵政公司代發本項目服務于我方人員的員工工資。上述條款將簽訂在外包合同中，如中標人（乙方）未執行視為違約，甲方可采取包括但不限于扣除履約保證金、終止合作等處罰措施。
注：投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。
七、
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost