二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路14800號(hào)。
2.2項(xiàng)目規(guī)模：山東分公司辦公樓 負(fù)2層至16層，建筑面積：21487.37㎡ 。
2.3招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目履約期限：合同簽訂之日起2年
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為：物業(yè)管理-山東分公司辦公樓物業(yè)管理服務(wù)：山東分公司辦公樓整體及周邊配套設(shè)施、路段等物業(yè)管理，員工食堂餐飲服務(wù)，辦公樓總面積約21487.37㎡。
內(nèi)容包括：安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)，食堂餐飲，消防中控室值班，監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行，車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)運(yùn)行，公共區(qū)域（墻面、地面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、玻璃幕墻、衛(wèi)生間、車(chē)庫(kù)、窗戶(hù)、玻璃、窗簾、地面打蠟等）衛(wèi)生保潔，司勤服務(wù)，客服及會(huì)服〔大廳前應(yīng)有專(zhuān)人值班（早7:30--晚18:00）〕，樓宇周邊綠地養(yǎng)護(hù)，綠植花卉指定區(qū)域更換、養(yǎng)護(hù)，辦公樓周邊路面衛(wèi)生保潔，雨水溝及消防栓的衛(wèi)生清理、化糞池清掏、廚余及生活垃圾清運(yùn)。
三、投標(biāo)人資格要求
【物業(yè)管理-山東分公司辦公樓物業(yè)管理服務(wù)】
1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利；
2.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)；
3.投標(biāo)人沒(méi)有處于行政主管部門(mén)或相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；
6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。
7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
2）與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系；
8.投標(biāo)人自2022年 1月1 日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有3項(xiàng)服務(wù)周期12個(gè)月以上（含12個(gè)月）的綜合辦公樓物業(yè)管理及餐飲相關(guān)服務(wù)的同類(lèi)業(yè)績(jī)，所提供的單個(gè)合同中涉及(各招標(biāo)人與前述資格條件中明確的服務(wù)內(nèi)容保持一致)的合同金額達(dá)到350萬(wàn)元并在合同原件掃描件中能反映或計(jì)算得出。所有業(yè)績(jī)均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁(yè)）、服務(wù)期限頁(yè)、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容，并提供對(duì)應(yīng)合同履行期間的結(jié)算發(fā)票原件掃描件。
9.招標(biāo)人不接受2022年至2024年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人；投標(biāo)人注冊(cè)成立不足三年的，不接受自成立以來(lái)一直虧損的投標(biāo)人。
10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025-09-08 13:07到2025-09-15 17:00。