徐州卷煙廠2026-2028年物業管理服務采購（兩年）項目
招標公告
江蘇中博通信 受江蘇中煙工業 委托，對徐州卷煙廠2026-2028年物業管理服務采購（兩年）項目（項目名稱）進行國內公開招標，招標項目資金來源為招標人自籌，出資比例為 100 %。現邀請有興趣的投標人前來參與投標。本項目對投標人的資格審查，采用 資格后審方法。
一、招標內容：
1.招標編號：JSZB-2025-13451
2.招標內容：（1）日常保潔服務：辦公樓公共區域保潔、廠房公共區域保潔（聯合工房）、庫區公共區域保潔（含主廠區片煙周轉庫、輔料周轉庫、成品醇化庫、雜品庫、4棟煙葉醇化庫、蘇山頭1-8號煙葉醇化庫等）、廠區公共區域保潔（含主廠區、蘇山頭庫區）。
（2）專項物業管理服務：屋面保潔（含外立面）、浴室管理、公共區域衛生消殺、化糞池、隔油池清理、其他服務，包含辦公家具拆裝、搬運等。
（3）日常物業管理服務：會務服務、干部值班室及安保值班室服務、收發室包裹、報紙、期刊等收發服務、電瓶車運行服務。
3.服務
4.服務期：兩年，以合同約定為準。
5.質量要求：
（1）辦公樓公共區域衛生保潔、廠房公共區域衛生保潔、庫區公共區域衛生保潔及倒班公寓區域公共設施衛生保潔，無垃圾、無雜物、無積塵、無積漬、無積水、無明顯印記、手印；目視光亮、潔凈，垃圾回收清運至廠區內指定位置。
（2）衛生間、更衣室浴室衛生保潔：
①每日上班前打開門窗通風，用消毒劑對盆池、便器、墻面、地面進行消毒至少1次，（根據實際情況增加消毒次數）。
②無垃圾、無雜物、無積塵、無積漬、無積水、無明顯印記、手印；目視光亮、潔凈，垃圾回收清運至指定位置。
③保持更衣區域清潔，柜凳放置整齊，保證排水口暢通，以及地面墻面、吊頂扣板及淋浴設備保潔到位。
④更衣室、浴室至少每周消毒一次（根據實際情況增加消毒次數）。
⑤根據企業運行實際，保證浴室所需的相應管理服務。
（3）廠區公共區域保潔：地面無雜物、積水；室外休閑椅、垃圾桶光亮、潔凈；視天氣許可情況充分利用中水對路面進行灑水清洗；保證主干道無積雪，及時清掃。
（4）屋面保潔（含建筑物外立面）：清理屋面、排水溝，確保屋面及排水溝無垃圾、無雜物；清洗玻璃窗、玻璃幕墻、外墻面，目視清潔。
（5）公共區域衛生消殺：進行衛生滅殺，消除病毒傳播隱患。
（6）化糞池、隔油池清理：按時清理，保證正常使用功能，污水不外溢。
6.投標保證金金額：人民幣伍萬元整；以電匯或網銀轉賬從投標人基本存款賬戶支付至招標文件指定賬戶，合同簽訂后5日內向中標人和未中標人退還投標保證金。
7.最高含稅總價限價為8580254.94元，其中分項限價如下：
二、合格的投標
本次招標的合格投標人應同時滿足下列資格要求：
（1）投標人是響應招標、參加投標競爭的法人或其他組織（提供加載有統一社會信用代碼的營業執照或其他證明合法身份的文件掃描件）。
（2）投標人在本次招標項目投標截止日前3年內（成立時間不足三年的、自成立時間起），在經營活動中沒有因違法經營受到責令停產停業、吊銷許可證或者執照、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），以國家企業信用信息公示系統 的查詢結果為準。評標時發現不滿足前述規定，將導致資格審查不合格。
未列入國家企業信用信息公示系統名錄的投標人，提供“在本次招標活動前3年內（成立時間不足三年的、自成立時間起），在經營活動中沒有因違法經營受到責令停產停業、吊銷許可證或者執照、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）”的承諾書，承諾書上加蓋單位公章。
（3）本項目不接受聯合體投標，不接受轉包分包。
三、招標文件獲取：
1.本項目為全流程電子化招投標項目。 下載者應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，下載者必須在前述時間段內完成支付，否則將無法保證獲取電子招標文件。
2.招標平臺服務費300元/標段，下載后不退。
3.招標采購平臺（以下簡稱“平臺”）網址為： 。下載者首次登錄“平臺”前，須前往“平臺”免費注冊，“平臺”將對下載者注冊信息與其提供掃描件信息進行一致性檢查。注冊為一次性工作，以后若有需要可變更及完善相關信息；注冊成功后，可以及時參與“平臺”上所有發布的采購項目；同一單位不同的經辦人可各自建立不同賬戶。
4.因本次采用的是電子招標模式，下載者還需辦理企業CA鎖（未失效的無需重復辦理），用于投標文件的電子簽章和加密。提供以下兩種辦理途徑供選擇：
（1）北京CA，可通過“平臺”辦理。企業 CA鎖服務費:350元/年費、50 元一次性介質費。辦理
（2）江蘇CFCA，可通過登錄“js.ca369.cn”辦理。企業CA鎖服務費:200元/年費、50 元一次性介質費。辦理
5.下載者需要發票的，須通過平臺“發票管理”模塊進行操作。非因招標人或平臺公司原因，發票一經開具不予退換。
6.平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄、購買支付、發票開具領取等操作。平臺 平臺會通過短信提醒下載者進行注冊、支付、下載等操作。
7.聯合體投標（如允許）的，聯合體各方應當指定牽頭人，并授權其以自身名義在平臺辦理注冊、購買文件、繳納保證金等手續，其在平臺的辦理行為，對聯合體各方均具有約束力。
8.被納入江蘇中煙工業 黑名單庫中的供應商，根據其限制或禁止期限，未退庫之前禁止其參加本項目所有采購活動。
四、
| 序號 | 服務名稱 | 預估數量 | 計數 | 單位 | 最高投標單價限價（含稅,元） |
| 1 | 辦公樓保潔 | 52606㎡ | 2 | 元/㎡·年 | 25.66 |
| 2 | 廠房保潔 | 41151㎡ | 2 | 元/㎡·年 | 18.59 |
| 3 | 廠區保潔 | 153465㎡ | 2 | 元/㎡·年 | 2.43 |
| 4 | 庫區保潔 | 226445㎡ | 2 | 元/㎡·年 | 3.79 |
| 5 | 屋面保潔 | 130000㎡ | 2 | 元/㎡·年 | 2.78 |
| 6 | 浴室管理 | 1年 | 2 | 元/年 | 409393.92 |
| 7 | 公共區域衛生消殺 | 256000㎡ | 2 | 元/㎡·次 | 0.22 |
| 8 | 辦公家具等物品拆裝、搬運（點工） | 500個 | 2 | 元/個 | 126.00 |
| 9 | 化糞池、隔油池清理 | 600m3 | 2 | 元/m3·年 | 90.00 |
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：365trade