編號：SC2025111
江蘇中冠工程咨詢 受鐘樓區(qū)永紅街道萬博花苑業(yè)主大會的委托，對采購人萬博花苑物業(yè)服務(wù)項目采用競爭性磋商方式邀請供應(yīng)商進行磋商。現(xiàn)邀請符合條件的供應(yīng)商參加本次采購磋商，有關(guān)事項的具體內(nèi)容通知如下：
一、競爭性磋商內(nèi)容：
1.項目名稱：萬博花苑物業(yè)服務(wù)。
2.采購需求：本項為萬博花苑物業(yè)服務(wù)項目，主要工作內(nèi)容是為萬博花苑的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于停車秩序維護、巡邏安保、綠化管養(yǎng)、管道疏通、清掃保潔、垃圾清運、共用部位（除電梯外的設(shè)施設(shè)備）維保檢修、基礎(chǔ)零星維修及其他所有相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。
3.項目基本情況
（1）本項目位于鐘樓區(qū)清潭路204號。
（2）物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至木梳街、南至清潭路、西至清潭中學(xué)、北至四合院。
（3）本項目的物業(yè)類型為：住宅小區(qū)。
（4）本項目總建筑面積3.8萬平方米，其中住宅：3.2萬平方米；非住宅0.6萬平方米。
（5）本項目內(nèi)部產(chǎn)權(quán)車位：50個，公共車位61個（含7個機動車位）。
4.其他等項目情況：自行踏勘了解。
二、合同履行期限
合同履行期限：三年。
三、對磋商供應(yīng)商的基本要求：
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；資產(chǎn)運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響磋商供應(yīng)商履行本采購項目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加采購活動前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受二年限制）；
6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加磋商；
8.未被“信用中國”網(wǎng)站 、“中國 ”網(wǎng)站（ ）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
9.本項目不接受以聯(lián)合體形式參加磋商。
四、磋商要求
1.本項目采用電子招投標方式進行，e交易電子招投標規(guī)則詳見：《e交易新版招標采購系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》，磋商供應(yīng)商應(yīng)制作電子版磋商響應(yīng)文件并在磋商響應(yīng)文件遞交截止時間前上傳。磋商供應(yīng)商經(jīng)電子投標文件制作系統(tǒng)制作的電子版磋商響應(yīng)文件，是經(jīng)磋商供應(yīng)商的CA認證加密確保為磋商供應(yīng)商制作，其磋商響應(yīng)文件的法律責任由磋商供應(yīng)商承擔。
2.評審在E交易平臺進行。
3.電子招投標注冊、報名等具體操作事宜，請供應(yīng)商詳細咨詢400-828-0799。 E交易網(wǎng)站網(wǎng) 五、獲取競爭性磋商文件的時間和辦法 1.供應(yīng)商應(yīng)首先注冊成為E交易平臺（ ）網(wǎng)站會員并領(lǐng)取CA，詳見注冊指南。 2.供應(yīng)商按系統(tǒng)提示交納相關(guān)費用后在規(guī)定的報名時間內(nèi)下載競爭性磋商文件。 3. 平臺服務(wù)費：按系統(tǒng)提示信息操作 收款 平臺服務(wù)費發(fā)票由江蘇易交易信息科技 開具。 4.競爭性磋商文件下載時間：2025年9月11日至2025年9月18日 下載截止時間： 2025年9月18日 5.銀行賬號及 六、磋商供應(yīng)商對競爭性磋商文件如有疑問，請將疑問于下載截止時間前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢 提出。 七、磋商保證金 磋商保證金數(shù)額：人民幣壹萬伍仟元整 磋商保證金到賬截止日期：同磋商開始時間 磋商保證金繳納方式：按E交易平臺提示信息操作 磋商供應(yīng)商必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將磋商保證金按規(guī)定方式和時間及時足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶并到賬(以E交易平臺系統(tǒng)到賬為準)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，磋商保證金未在規(guī)定時間到帳的，將無法上傳磋商響應(yīng)文件。 八、電子版磋商響應(yīng)文件上傳截止時間：2025年9月24日9:00（北京時間） 九、磋商開始時間：2025年9月24日9:00（北京時間） 磋商響應(yīng)文件解密時間：按系統(tǒng)提示信息操作（自系統(tǒng)公布供應(yīng)商名單后30分鐘） 磋商過程：磋商供應(yīng)商自行準備終端遠程參與項目磋商（詳見第二章2.8） 注：（1）本項目采用線上開、評標，CA為磋商供應(yīng)商唯一身份認證。磋商過程中，供應(yīng)商須通過CA登錄、解密、澄清及多輪次報價。磋商供應(yīng)商須妥善保管CA；因CA遺失導(dǎo)致的一切損失由磋商供應(yīng)商自行承擔，采購代理機構(gòu)不承擔責任。 （2）磋商供應(yīng)商澄清 十、競爭性磋商文件售后一概不退。 十一、成交供應(yīng)商成交后須遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件（一正一副）作為備份材料；紙質(zhì)版響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容須與電子版響應(yīng)文件保持一致。 十二、 未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)?
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：xrxc666