項目概況

常州新運城市發展集團 清云瀾灣、中意寶第三期營銷代理服務項目的潛在投標人應在

一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SG-2025184

2.項目

3.預算金額：可售住宅、商業營銷、銷售代理費率上限為2%，分銷成交傭金費率上限為可售住宅、商業營銷、銷售代理費率的65%。辦理產權安置合同簽約代理費不超過400元/套。車位銷售代理費不超過500元/個車位。

4.最高限價：

（1）單項目可售住宅、商業營銷、銷售代理基礎費率不超過2%，分銷成交傭金費率報價不超過可售住宅、商業營銷、銷售代理費率的65%報價；

（2）辦理產權安置合同簽約代理費不超過400元/套報價；

（3）車位銷售代理費按不超過500元/個車位報價；

兩項目按相同點數執行超過最高限額或最高費率的投標報價均作為無效標處理。

5.采購需求：

（1）清云瀾灣建設規模：本項目位于龍江路和棕櫚路交匯處，總占地面積184458㎡，項目總共規劃了1520戶商品房。

（2）中意寶第三期建設規模：本項目坐落于鐘樓區會館浜路北側、木梳路東側、懷德南路南側，項目總建筑面積48623㎡，可售面積約2.2萬平方米。

招標范圍：清云瀾灣、中意寶第三期營銷代理相關工作，代理模式為獨家代理模式，包含但不限于：①銷售代理本項目所有物業類型，具體包含住宅、商鋪、車位、拆遷產權置換等所有單位；②提供營銷企劃服務，包含策略支持、市場調研、廣告設計、自媒體運營、新媒體直播等。

6.合同履行期限：合作期限自本合同簽訂之日起，至本項目銷售結束，且完成客戶認購、簽約、交房等服務工作。

7.本項目不接受聯合體。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；提供有效的營業執照副本復印件；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； 資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，則從其規定）；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

8. 未被“信用中國”網站 或“中國執行信息公開網”（ ）列入失信被執行人、被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

9.本工程不接受聯合體投標，不得分包轉包；

10.投標人應具備政府主管部門頒發的房地產經紀機構備案證書。

三、