陜西西安熱工研究院公司西影路辦公區(qū)2026-2029年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

 

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點(diǎn): 陜西省,西安市

 

2.2 規(guī)    模: 西安熱工研究院有限公司西影路辦公區(qū)位于西安西影路32號(hào)，包括職工之家、配電室、道路、綠化等總面積22725.31㎡，其中建筑面積4528㎡，道路面積4670.26㎡，綠化面積13527.05㎡。

 

2.3 標(biāo)段劃分: 西安熱工院生產(chǎn)項(xiàng)目西影路辦公區(qū)2026-2029年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1

 

2.4 服務(wù)地點(diǎn): 陜西省,西安市西安熱工研究院有限公司西影路辦公區(qū)位于西安西影路32號(hào)。

 

2.5 服 務(wù) 期:  3年。本合同試用期為3個(gè)月，試用期內(nèi)若乙方達(dá)不到試用期考核要求，甲方可以直接解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任；甲方有權(quán)選聘排名第2的中標(biāo)候選人，如若同上，甲方有權(quán)可選聘排名第3的中標(biāo)候選人。試用期滿后，甲方對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考評(píng)，考評(píng)結(jié)果符合合同約定的解除條件，甲方可以在合同未到期情況下終止本合同項(xiàng)下的全部或任何部分的服務(wù)，且不構(gòu)成違約。

 

2.6 招標(biāo)范圍:

 

2.6.1房屋建筑維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、各類門窗、圍欄、透視墻、休閑座椅、花園長(zhǎng)廊、戶外垃圾桶、活動(dòng)健身器材、兒童游樂設(shè)施等。

 

2.6.2設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括高低壓供配電、照明、供暖、給排水、健身設(shè)施、污水管道井、設(shè)備用房、路燈等。消防設(shè)施的日常更換、維修、保養(yǎng)和管理。

 

2.6.3樓內(nèi)部位和相關(guān)場(chǎng)地(樓道、地面石材、衛(wèi)生間、墻面、天花、燈具、標(biāo)牌、工具、器材、設(shè)備間、樓外墻面、玻璃門窗、樓頂、道路、地面、綠化區(qū)域、活動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)器械、休閑座椅、標(biāo)識(shí)物、逃生通道、停車場(chǎng))的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)，雨、污水管道的疏通清理；除“四害”管理和衛(wèi)生消毒。

 

2.6.4綠化養(yǎng)護(hù)及管理。包括灌溉、排水、松土、施肥、殺菌、滅害、修剪、造型、除草、清潔、移栽移種、補(bǔ)栽補(bǔ)種、病蟲害防治、季節(jié)性防護(hù)。

 

2.6.5協(xié)調(diào)與相關(guān)地方政府管理部門的公共關(guān)系。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

 

3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

 

(2)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3)在信用中國(guó)網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4)未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

 

(5)未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1資質(zhì)等級(jí)要求：無

 

3.2.2業(yè)績(jī)要求：自2020年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來，投標(biāo)人至少具有1項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，需附合同業(yè)績(jī)復(fù)印件（合同至少包括反映上述合同內(nèi)容頁(yè)以及簽字蓋章頁(yè)）業(yè)績(jī)證明材料，并同時(shí)附業(yè)績(jī)的結(jié)算發(fā)票或階段性發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績(jī)按無效業(yè)績(jī)處理。

 

3.2.3本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年11月11日09時(shí)00分起至2025年12月01日09時(shí)00分止。