就韭菜園嘉苑小區物業服務項目進行國內公開招標，歡迎符合資格條件并對此有興趣的投標人前來投標。
一、項目概況
1.1項目名稱：韭菜園嘉苑小區物業服務
1.2招標代理編號：2585N3105076
1.3項目地址：長沙市芙蓉區韭菜園路 256 號韭菜園嘉苑小區
2.招標內容（即物業服務范圍）：涵蓋長沙市芙蓉區韭菜園路 256 號韭菜園嘉苑小區的公共區域保潔、綠化養護、設施設備維修養護、公共秩序維護、停車管理、公共收益管理及業主日常服務等物業管理相關工作（具體以招標文件附件約定為準）。
3.物業服務委托期限：以招標人與中標人簽訂物業管理服務合同約定為準。
二、投標人資格要求
1、主體資格要求：在中華人民共和國境內依法登記注冊，具有獨立法人資格及有效的營業執照，且營業執照經營范圍包含 “物業管理” 相關業務；注冊資本（或股本）不低于人民幣 500 萬元（實繳或認繳均可，需提供營業執照復印件佐證）。
2、信譽合規要求：
（1）未被錄入長沙市住房和城鄉建設局 2025 年度物業 “黑榜” 名單，或未處于 “重點監管” 期限內；
（2）未在 “信用中國” 網（www.creditchina.gov.cn）被列入 “嚴重違法失信企業名單”、“失信被執行人名單”，未在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
（3）投標時須提供上述網站查詢截圖（查詢時間為投標報名期間）及承諾書。
3、類似業績要求：近 3 年內（2022 年 1 月 1 日至今）具有 2個及以上住宅小區物業管理服務業績（單個項目建筑面積不低于本次招標項目建筑面積的 60%，或服務業主戶數不低于本次招標項目業主戶數的 60%，本次招標項目建筑面積 / 業主戶數可在招標文件附件中明確）；投標時須提供合同首頁、服務范圍頁、蓋章頁復印件及項目業主方（或業委會）聯系人、有效聯系電話（招標人有權核查業績真實性，投標人需配合）。投標人有類似業績，提供合同首頁和蓋章頁復印件和服務項目的客戶聯系方式。
4、無不良記錄要求：近3年，在湖南省行政區域內未發生下列情形之一：
（1）在物業承接查驗、管理權移交、物業用房及公共收益管理等事務中存在違法違規的；
（2）因重大管理責任引發群體性事件、造成惡劣社會影響，或存在毆打業主、惡意拖欠 / 侵占公共收益等嚴重侵害業主權益行為，被行政主管部門通報或司法機關認定違法的；
（3）在物業管理服務中因重大安全責任事故（如火災、電梯安全事故等）造成人員傷亡或重大財產損失的。
備注：以上違法違規行為指政府主管部門處以 10 萬元及以上罰款的；
5、關聯關系限制：與招標人（業委會）、招標代理機構存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參與投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。
6、其他要求：本項目不接受聯合體投標，不允許分包、轉包物業管理服務；投標人需配備符合項目需求的專業服務團隊（需提供團隊成員基本信息及相關從業資格證明或培訓證書）。
三、報名時間及獲取方式
時間： 2025年12月02日起至2025年12月 09 日，每天8:30-11:30，14:30-17:00（北京時間，節假日除外）。
詳情請咨詢
聯系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜,開通后根據招標公告的相應說明完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
一、項目概況
1.1項目名稱：韭菜園嘉苑小區物業服務
1.2招標代理編號：2585N3105076
1.3項目地址：長沙市芙蓉區韭菜園路 256 號韭菜園嘉苑小區
2.招標內容（即物業服務范圍）：涵蓋長沙市芙蓉區韭菜園路 256 號韭菜園嘉苑小區的公共區域保潔、綠化養護、設施設備維修養護、公共秩序維護、停車管理、公共收益管理及業主日常服務等物業管理相關工作（具體以招標文件附件約定為準）。
3.物業服務委托期限：以招標人與中標人簽訂物業管理服務合同約定為準。
二、投標人資格要求
1、主體資格要求：在中華人民共和國境內依法登記注冊，具有獨立法人資格及有效的營業執照，且營業執照經營范圍包含 “物業管理” 相關業務；注冊資本（或股本）不低于人民幣 500 萬元（實繳或認繳均可，需提供營業執照復印件佐證）。
2、信譽合規要求：
（1）未被錄入長沙市住房和城鄉建設局 2025 年度物業 “黑榜” 名單，或未處于 “重點監管” 期限內；
（2）未在 “信用中國” 網（www.creditchina.gov.cn）被列入 “嚴重違法失信企業名單”、“失信被執行人名單”，未在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
（3）投標時須提供上述網站查詢截圖（查詢時間為投標報名期間）及承諾書。
3、類似業績要求：近 3 年內（2022 年 1 月 1 日至今）具有 2個及以上住宅小區物業管理服務業績（單個項目建筑面積不低于本次招標項目建筑面積的 60%，或服務業主戶數不低于本次招標項目業主戶數的 60%，本次招標項目建筑面積 / 業主戶數可在招標文件附件中明確）；投標時須提供合同首頁、服務范圍頁、蓋章頁復印件及項目業主方（或業委會）聯系人、有效聯系電話（招標人有權核查業績真實性，投標人需配合）。投標人有類似業績，提供合同首頁和蓋章頁復印件和服務項目的客戶聯系方式。
4、無不良記錄要求：近3年，在湖南省行政區域內未發生下列情形之一：
（1）在物業承接查驗、管理權移交、物業用房及公共收益管理等事務中存在違法違規的；
（2）因重大管理責任引發群體性事件、造成惡劣社會影響，或存在毆打業主、惡意拖欠 / 侵占公共收益等嚴重侵害業主權益行為，被行政主管部門通報或司法機關認定違法的；
（3）在物業管理服務中因重大安全責任事故（如火災、電梯安全事故等）造成人員傷亡或重大財產損失的。
備注：以上違法違規行為指政府主管部門處以 10 萬元及以上罰款的；
5、關聯關系限制：與招標人（業委會）、招標代理機構存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參與投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。
6、其他要求：本項目不接受聯合體投標，不允許分包、轉包物業管理服務；投標人需配備符合項目需求的專業服務團隊（需提供團隊成員基本信息及相關從業資格證明或培訓證書）。
三、報名時間及獲取方式
時間： 2025年12月02日起至2025年12月 09 日，每天8:30-11:30，14:30-17:00（北京時間，節假日除外）。
詳情請咨詢
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手機：13681557910 (微信同號)
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