2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：

長源武漢實(shí)業(yè)有限公司（招標(biāo)人）是長源電力股份有限公司的全資子公司，主營業(yè)務(wù)是“大廈”房產(chǎn)出租、物業(yè)服務(wù)及職工餐飲服務(wù)，目標(biāo)是打造一流服務(wù)企業(yè)，為大廈住戶提供安全、優(yōu)質(zhì)、先進(jìn)、智慧的綜合物業(yè)管理服務(wù)。

現(xiàn)物業(yè)服務(wù)將于2026年1月31日到期，為了確保大廈物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性、穩(wěn)定性和優(yōu)質(zhì)性，保障大廈入駐單位的正常辦公秩序與后勤需求，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)水平以匹配“一流后勤服務(wù)”的目標(biāo)，現(xiàn)擬通過公開招標(biāo)方式遴選具備專業(yè)資質(zhì)、豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承接后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)工作。

項(xiàng)目類型：甲級寫字樓

總建筑面積：40246.42㎡。

項(xiàng)目地點(diǎn)：武漢市洪山區(qū)徐東大街63號大廈。

2.1.2招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍主要包括安全保衛(wèi)服務(wù)、工程維修服務(wù)、綠化服務(wù)、暖通系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、外墻清洗、水箱清洗、防雷檢測、煙道設(shè)備清洗、樓內(nèi)搬運(yùn)服務(wù)、理發(fā)服務(wù)、室內(nèi)外保潔服務(wù)、前臺接待服務(wù)、會議服務(wù)、駕駛員服務(wù)、零星修繕等綜合服務(wù)。

2.1.3服務(wù)期限：2026年2月1日至2028年7月31日，共30個月。 

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年12月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份（單份合同工作內(nèi)容須同時包含安全保衛(wèi)服務(wù)、工程維修服務(wù)、保潔服務(wù)、會議服務(wù)），投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件開始購買時間2025-12-05 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-12-11 16:00:00。