2. 項目概況與招標范圍

 

2.1項目地點：南京市浦口區環保產業園董莊路1號                        

 

2.2 服務內容：

 

2.2.1主廠房及其他單體：參觀大廳、參觀通道（含窗戶內外面）、中央控制室、主廠房8米及各辦公區、垃圾吊控制室、電梯、上下樓梯、廁所、地磅房、卸料平臺（含垃圾卸料大廳內卸料門的控制管理及垃圾車在卸料大廳內的協調管理工作）、高架引橋通道、滲瀝液站控制室、廠房四周道路、廠房3米及以下的鋼結構及其扶手欄桿、以上區域的門窗、其他公共區域等區域的保潔。

 

2.2.2辦公區：包括但不限于辦公區域、大廳、展廳、樓道、上下樓梯、電梯、廁所、廣場、公共區域1-4樓、屋頂、外墻等區域的保潔。

 

2.2.3生活區：包括但不限于生活區公共區域、宿舍對外接待間、熱水房、洗衣間、健身房、活動室、廁所、走廊、上下樓梯（4層），及以上區域門窗的保潔。僅不包含職工個人宿舍房間內。

 

2.2.4廠區及進廠道路：包括但不限于負責廠區、進場道路、停車場等保潔工作，負責廠區內、進廠道路公共區域及綠化養護、滅四害，灑水車駕駛員、肥料、滅四害藥劑由投標方提供。

 

2.2.5廠區的保潔工作范圍不含：層高3米以上高空管道、鋼結構、建、構筑物外立面、不上人屋面。如需高空作業將由招標方單獨立項，一事一議，費用單獨列支。

 

2.2.6其它由招標方交辦其他區域衛生保潔相關的工作。

 

2.2.7廠內日常門崗值勤，安全防范、巡查，監控管理，車輛停放管理，安防監控管理，消防管理以及與當地公安、消防的協調，其他雖然未在本招標文件中列明但招標方合理要求的相應安保工作屬于投標方的服務范圍。

 

2.2.8食堂工作人員負責餐食制作、餐具清洗消毒、廚房衛生打掃、抽油煙機和灶具保潔、送餐至集控室等。同時負責招標方安排小餐廳接待的餐食制作、并安排服務人員做好服務工作。

 

2.2.9廠區內外、道路兩側全部綠化區域。

 

2.3服務期：合同簽訂次月至2028年12月31日，以招標人實際通知為準。

 

2.4招標范圍及內容：負責廠區內指定公共區域（含主廠房、辦公區、生活區、廠區道路、綠化帶等）的全面保潔、安保（含門崗、巡查、監控、消防）、食堂運營（含餐食制作、保潔、送餐）、綠化養護（含滅四害），并提供總計55名符合崗位要求的服務人員（含管理、保潔、安保、食堂、綠化等）。詳見技術規范書。

 

2.5本項目為招標人管理項目單位的2026-2028年常年維護項目。目前招標人的管理項目單位正處于政府審計階段，審計完成后，將推進該項目單位的股權轉讓相關工作。若該項目單位的股權轉讓等原因導致權益發生重大變更，招標人有權單方面決定終止本合同，或對合同執行主體進行變更。

 

3. 投標人資格要求

 

3.1通用資格條件

 

3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

 

3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 

(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

 

(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

 

(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

 

(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

 

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

 

(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1 資質等級要求：投標人應具備行政審批部門頒發有效的人力資源服務許可證或勞務派遣經營許可證，提供資質證明文件。

 

3.2.2 業績要求：投標人自2020年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），須具有至少1項物業服務業績，需附合同業績復印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。

 

3.2.3本項目不允許聯合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

 

獲取時間：從2025年12月5日9:00起至2025年12月11日23:59止。