受佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處委托，佛山市順德區(qū) （以下稱“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租佛山市順德區(qū)容桂街小黃圃社區(qū)居民委員會（以下稱“出租人”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)[交易編號為TD2025(SD)WG0091]。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出租地塊基本情況
| 宗地號 |
位 置 |
面積 |
出租 年限 |
起始價 （底價） |
增價 幅度 |
競投 保證金 |
履約 保證金 |
| 090114-005（1） |
廣東省佛山市順德區(qū)容桂街道碧桂路以西，新有路以北地塊 |
18577 平方米 |
20年，自簽訂租賃合同之日起計算 |
1292959.20元/年 |
5000 元/年 |
300 萬元 |
300 萬元 |
| 其他 情況 |
1.項目名稱：佛山市順德區(qū)容桂街道小黃圃社區(qū)居民委員會碧桂路以西，新有路以北TOD地塊三廠房新建項目； 2.出租用途：工業(yè)發(fā)展、工業(yè)廠房、商鋪等合法用途； 3.租金遞增情況：從合同期第6年起租金每5年遞增3%； 4.免租期：無； 5.競買優(yōu)先權(quán)：無； 6.本次競價交易向競得人收取成交服務(wù)費人民幣叁萬元整，競得人在簽訂《成交確認書》前向交易代理機構(gòu)繳納成交服務(wù)費，以電匯、支票或現(xiàn)金方式一次性繳納，競得人如果不按規(guī)定交納成交服務(wù)費，不足部分出租人及交易代理機構(gòu)保留進一步追索權(quán)利。 |
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二、競租人準入條件
1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單。
2.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶。（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；
3.未拖欠本村（或社區(qū)）的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款。
4.本項目不接受聯(lián)合競投。
三、租金繳納方式
1.本項目地塊為先交租，后使用，拖欠租金不得用履約保證金抵扣。
2.租金自土地移交之日起計算（如可歸責于競得人原因致使出租人未能移交土地的超過10日的，則從第11日開始計算租金），每6個月支付一次租金，競得人應(yīng)于每6個月的首月的前5個工作日內(nèi)一次性付清當期租金；租金每5年遞增3%，以此類推直至租賃期限屆滿。
四、合同簽訂
1.競得人須與簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂；
2.競投意向人競價成功后，有關(guān)租賃事項按合同相關(guān)約定執(zhí)行；
3.如競得人資格審核不通過的，取消其競得人資格，由出租人對競得人已繳納的競投保證金不予返還并重新組織交易；
4.如競得人未在規(guī)定時間內(nèi)按要求簽訂合同，視為放棄競得資格，競得人承擔違約責任。并由出租人對該競得人已繳納的交易保證金不予返還，重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競投交易；
5.競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還交易保證金。合同義務(wù)履行期間，競得人違反合同約定逾期未支付租金的，按合同約定出租人有權(quán)對已繳納的合同履約保證金不予返還，出租人有權(quán)組織重新競價；
6.合同一經(jīng)簽訂即生效，如競得人中途退出或放棄承租，視為競得人違約，合同履約保證金不予返還及租金計繳以合同約定為準。
五、合同履約保證金
1.為保證本合同的履行，競得人必須在合同簽訂前1個工作日內(nèi)向出租人一次性支付300萬元（人民幣，下同）作為合同履約保證金，如未能按時及時足額繳納履約保證金的，出租人有權(quán)取消其中標資格，對所繳存的交易保證金不予以返還，出租人重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競投交易。
2.合同履約保證金中的150萬元作為競得人在合同期前5年內(nèi)對本項目按期完成建設(shè)工程、竣工驗收合格，并依照約定條款辦好物業(yè)不動產(chǎn)權(quán)證登記到“佛山市順德區(qū)容桂街小黃圃社區(qū)居民委員會”名下的保證。競得人在合同期前5年內(nèi)對項目投入的建設(shè)投資評估值達到2300萬元并辦好不動產(chǎn)權(quán)證后，該150萬元無息退還給競得人。
3.另外的人民幣150萬元保留至合同期滿，在合同期滿后，若競得人依約履行合同條款，且競得人在運營期限內(nèi)無任何違法違約行為的，出租人將不計利息原數(shù)退還給競得人（實際金額以出租人開具的票據(jù)為準）。
4.履約保證金提交方式：履約保證金須通過轉(zhuǎn)賬形式提交（不接受現(xiàn)金、銀行匯票、銀行保函或其它票證）至出租人指定賬戶（賬戶名：佛山市順德區(qū)容桂街小黃圃社區(qū)居民委員會，
六、競投保證金的劃轉(zhuǎn)與退付
1.未競得人和因出租方終止項目交易的競買人已交納的交易保證金于競價會議結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)由掛牌人直接將交易保證金原路退回競買人匯款賬戶（不計利息）。
2.競得人繳納的競投保證金在交易雙方簽訂《租賃合同》后，競得人憑出租人出具的《交易保證金退回通知單》向掛牌人書面提出退款申請，掛牌人在收到退款申請后5個工作日內(nèi)不計利息原路退還。
七、網(wǎng)上掛牌文件下載
有意參與競租人可于2025年12月9日后登錄佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)
八、網(wǎng)上掛牌出租交易時間
本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自2025年12月9日至2025年12月28日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報價期）為2025年12月29日8時30分至2026年1月8日10時止。
競租申請人應(yīng)于2026年1月6日9時之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競租申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競投保證金。競投保證金須于2026年1月6日9時之前到達本中心指定賬戶后（提示：競租申請人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競投保證金），競租申請人方獲得競投權(quán)限。競租申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準。
九、其他事項
1.本次網(wǎng)上掛牌采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定競得人。
2.本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競租申請和競租報價，不接受書面、郵寄、
佛山市順德區(qū)
2025年12月9日
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編輯：dhualun