編號：SG2025571
江蘇中冠工程咨詢 受常州晉陵文化商業發展 的委托，對該單位2026年度常州文化廣場綜合物業管理服務項目公開招標。現邀請符合條件的投標人參加本次公開招標，有關事項的具體內容通知如下：
一、招標內容：
1.項目概況：常州文化廣場項目位于常州的核心區域，總占地面積17.69公頃，總建筑面積約50萬平方米，包括地上約23.6萬平方米，地下約25.9萬平方米。
2.服務內容：包括且不限于安保管理、消防維保監督管理、安全生產、零星維修、安全管理、應急管理、網絡安全管理、環境保潔管理、綠化管理、綠化養護、工程管理、各類維保養護（監管）、客服服務管理、接待服務、停車管理、重點部位值班管理、城市長效管理、文明城市建設、疫情防控及其他政策和招標人要求的服務等。
3.服務范圍：
（1）地上部分包括但不限于：
①建筑紅線范圍內的地面廣場、綠化、雙橋浜河道兩側、消防電梯及前室、消防樓梯間、扶梯、設施設備間、各樓層配電間、消控室、屋面、幕墻、雨污水管網等公共部位。
②2-2號樓一樓大廳、負一層走廊、疏散樓梯、負二層走廊和衛生間、設備間、電梯前室、屋面等公共部位。
③6號樓藝文中心地下二層至十層公共走廊與通道、疏散樓梯、公共衛生間、設備間、電梯前室、屋面等公共部位。
（2）地下部分包括但不限于：
①車庫：地下車庫及配套設施、設施設備間/機房、消防設施、綜合管線、后場走道、電梯間及前室、扶梯、變電所、生活及建筑垃圾房、1#2-1#3#4#5#7#8#號樓地下建筑核心筒及投影線界面之外等公共部位。
②藝象天地及其他商業區：街區地面、建筑立面、綠化美陳、中庭綠化、內街公區、配電間、設備機房、電梯扶梯、電梯間及前室、后勤走道、樓梯、消防設施及疏散樓梯、綜合管線維護、水景等公共部分。
4.服務期限：壹年，自合同簽訂之日起12個月。
二、對投標人的基本要求：
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；
3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加招標活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定，不受二年限制）；
6.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；
7.具有2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）在管的非住宅物業管理服務項目（服務內容包含安全保衛服務、衛生保潔服務、設施設備維修保養、會務（接待服務）），項目年合同金額在300萬元（含）以上或建筑面積在20000平方米（含）以上的業績證明材料1份（提供合同原件掃描件或復印件加蓋公章的掃描件）；
8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；
9.本項目不接受以聯合體形式參加投標。
三、投標要求
1.本項目采用電子招投標方式進行，e交易電子招投標規則詳見：《e交易新版招標采購系統供應商操作手冊》，投標人應制作電子版投標文件并在
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458?
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來源：中國電力招標采購網?
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：xrxc666