二、項目概況和招標(biāo)范圍
2.1項目概況
樞紐管理區(qū)十三小區(qū)、消防特勤營地等多處房屋由于屋面防水性能老化、排水管密封失效等原因，存在不同程度漏水問題，嚴(yán)重影響使用人員正常辦公、居住。為確保房屋使用功能正常，現(xiàn)對多處房屋防水進行改造，包含屋頂防水、內(nèi)墻面維修、外墻面維修、衛(wèi)生間防水等工程。
2.2招標(biāo)范圍
本次招標(biāo)主要包括樞紐管理區(qū)部分辦公住宿房屋的以下項目內(nèi)容：
一、拆除工程
包括鏟除屋面、內(nèi)墻面、外墻面、衛(wèi)生間地面、吊頂飾面層直至基層等內(nèi)容；
二、維修改造工程
（一）十三小區(qū)16號、26號、28號樓，馮家灣營地辦公樓附樓平臺，白廟子消防特勤大隊綜合樓屋面防水維修，屋面防水維修面積約4005m2；
（二）白廟子消防特勤大隊綜合樓內(nèi)外墻面維修、衛(wèi)生間防水、吊頂維修及電氣管線更換。
本工程的詳細(xì)內(nèi)容和工程量以招標(biāo)文件工程量清單、技術(shù)文件、設(shè)計圖紙及資料為準(zhǔn)。
2.3計劃工期
計劃總工期10個月，計劃開始時間為2026年3月（以監(jiān)理下達開工令時間為準(zhǔn)）。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資格條件
（1）資質(zhì)要求：應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權(quán)利；具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，具備有效期內(nèi)的防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)；
（2）業(yè)績要求：2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有已通過完（竣）工驗收的單個合同建筑物屋面防水面積4000平方米及以上的業(yè)績（所有業(yè)績應(yīng)提供施工合同、完（竣）工驗收證明、能證明工程合同金額的已標(biāo)價工程量清單、部分合同結(jié)算增值稅發(fā)票彩色掃描件及發(fā)票查詢（稅務(wù)系統(tǒng)）截圖等業(yè)績證明文件）；
（3）人員要求：擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格證書（聘用單位為投標(biāo)人），且為投標(biāo)單位在職人員，須提供2025年1月1日以來不少于6個月社保證明材料掃描件，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本）；
（4）信譽要求：未處于限制投標(biāo)（報價）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；
（5）財務(wù)要求：2023、2024年度財務(wù)無連續(xù)虧損（須提供2023、2024年經(jīng)審計的財務(wù)報表。若成立不滿兩年，須提供營業(yè)執(zhí)照及實際運營年份經(jīng)審計的財務(wù)報表）；
3.2本次招標(biāo) 不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。
3.4各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項目投標(biāo)標(biāo)段的要求：/
四、招標(biāo)文件的獲取
文件獲取時間： 2025年12月22日11時00分到2025年12月29日17時00分（北京時間，下同）。
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