廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項(xiàng)目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項(xiàng)目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)
（項(xiàng)目編號：FSCG2025108）
招標(biāo)公告
招標(biāo)
日 期：2025年12月
廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項(xiàng)目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項(xiàng)目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)招標(biāo)公告 1. 招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項(xiàng)目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項(xiàng)目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廣州花都城泰建設(shè)發(fā)展投資 ，建設(shè)資金來自企業(yè)自有資金和城中村改造專項(xiàng)借款，出資比例為100%， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。 2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1 招標(biāo)項(xiàng)目概況 2.1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項(xiàng)目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項(xiàng)目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù) 2.1.2工程建設(shè)規(guī)模：廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項(xiàng)目安置區(qū)工程（一期）為安置房項(xiàng)目。項(xiàng)目總用地面積約54345.22平方米，建筑總建筑面積約196794.86平方米，總計(jì)容面積約135803平方米。容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑控高需同時(shí)滿足機(jī)場限高要求。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)以及公共服務(wù)設(shè)施，配套包含6班幼兒園、綜合信訪維穩(wěn)中心、綜合管理用房、司法所、社區(qū)居委會、社區(qū)議事廳、社區(qū)服務(wù)站、嵌入式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、文化室、小區(qū)游園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、物業(yè)管理（含業(yè)主委員會）、快遞送達(dá)設(shè)施、可回收物便民回收點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場、公共廁所、雨水調(diào)蓄設(shè)施等。（備注：以上建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模最終以建設(shè)管理部門和規(guī)劃國土管理部門批復(fù)意見及建設(shè)單位需求為準(zhǔn)）。 2.1.3工程建設(shè) 2.2.2招標(biāo)內(nèi)容：廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項(xiàng)目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項(xiàng)目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)范圍包括：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程、裝修與安裝工程。 本項(xiàng)目中標(biāo)后，支持中標(biāo)人采取共保模式承保，共保體由中標(biāo)人按《關(guān)于印發(fā)廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)管理辦法實(shí)施細(xì)則的通知》（穗建質(zhì)〔2025〕1180號）及《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)管理辦法》（穗建質(zhì)〔2025〕71號）的相關(guān)規(guī)定組建，中標(biāo)人須為共保體的主承保單位。共保體之間應(yīng)以共保協(xié)議的形式明確各自在項(xiàng)目上的承保份額、權(quán)利義務(wù)，并及時(shí)向招標(biāo)人報(bào)備。 2.2.3保險(xiǎn)服務(wù)期限： 廣州市花都區(qū)平西村、新和村城中村改造項(xiàng)目安置區(qū)工程（一期）建設(shè)項(xiàng)目住宅建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)服務(wù)，缺陷保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限自保單生效之日起，包括以下三個(gè)階段：（1）工程建設(shè)期：自保單生效之日起算至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；（2）缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，限期為兩年；（3）保險(xiǎn)責(zé)任期：自缺陷責(zé)任期結(jié)束之日起算，其中：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程保險(xiǎn)責(zé)任期為10年；保溫和防水工程保險(xiǎn)責(zé)任期為5年；裝修與安裝工程責(zé)任期為2年。自保險(xiǎn)合同簽訂之日起，若政府主管部門發(fā)布文件更新對保險(xiǎn)期限的要求，以新發(fā)布的保險(xiǎn)期限要求為準(zhǔn)。 2.2.4最高投標(biāo)限價(jià)：7,104,476.91元。 3. 投標(biāo)人資格要求 3.1投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書及投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。 3.2投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由原中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會或國家金融監(jiān)督管理總局及其分支機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)開展財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、并具有獨(dú)立法人資格的保險(xiǎn)公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且在營業(yè)期限內(nèi)；如分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照掃描件及總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的法人授權(quán)書（法人授權(quán)書須加蓋總公司公章）。 3.3投標(biāo)人必須為經(jīng)原中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會或國家金融監(jiān)督管理局批準(zhǔn)在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立和營業(yè)，需提供原中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會或國家金融監(jiān)督管理總局及其分支機(jī)構(gòu)頒發(fā)的符合本項(xiàng)目經(jīng)營許可范圍的保險(xiǎn)許可證（投標(biāo)人為分支機(jī)構(gòu)的，需要提供其總公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和保險(xiǎn)公司法人許可證復(fù)印件，并加蓋總公司公章）（業(yè)務(wù)范圍包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)）。 3.4失信聯(lián)合懲戒名單：未被納入國家、市、區(qū)的失信聯(lián)合懲戒名單且被限制參加財(cái)政投資工程或政府投資工程或建設(shè)工程投標(biāo)的（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間“信用廣州”credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名單”為準(zhǔn)）。注：因聯(lián)合懲戒措施表述存在細(xì)微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內(nèi)容相同的，也應(yīng)屬于被限制參與相關(guān)項(xiàng)目的投標(biāo)。 3.5投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第六條內(nèi)容進(jìn)行評審）。如不同投標(biāo)申請人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。 3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.
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編輯：365trade