2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1 山西華昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因退出要求將開發(fā)的老城二期項(xiàng)目、總部基地項(xiàng)目及山陰榮晟苑項(xiàng)目內(nèi)所有未銷售的房屋，無償劃轉(zhuǎn)至山西華昱運(yùn)營管理有限公司，由于該部分房屋資產(chǎn)尚未處置，需聘請物業(yè)公司進(jìn)行管理。

 

項(xiàng)目服務(wù)范圍：包括老城二期項(xiàng)目空置住宅56套，面積為25491.71㎡，空置商業(yè)39套，面積為8888.146㎡；總部基地項(xiàng)目空置辦公樓20棟，面積68251.46㎡；山陰項(xiàng)目空置住宅386套，面積48769.13㎡。合計空置住宅總套數(shù)481套，空置辦公樓20棟，總面積151400.446㎡。如后期運(yùn)營公司通過掛牌銷售，當(dāng)月銷售的房屋自下月起不再計算空置房物業(yè)管理費(fèi)，后續(xù)相關(guān)費(fèi)用由購房者承擔(dān)。

 

2.2 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

 

2.3 服務(wù)期：自合同簽訂之日起服務(wù)期三年，合同一年一簽。

 

2.4 服務(wù)地點(diǎn)：山西省朔州市朔城區(qū)及山陰縣。

 

2.5 項(xiàng)目承包方式：總包

 

2.6報價方式：根據(jù)項(xiàng)目面積報總價（含稅，稅率為 %），投標(biāo)人需同時填報分項(xiàng)報價，包括：老城項(xiàng)目住宅 元/平米/月，商業(yè) 元/平米/月，總部基地辦公樓 元/平米/月，山陰項(xiàng)目住宅 元/平米/月。分項(xiàng)報價需完整詳細(xì)，能夠明確的體現(xiàn)出報價的各個組成部分，簽訂合同按中標(biāo)人的分項(xiàng)單價執(zhí)行。

 

2.7 項(xiàng)目結(jié)算方式：合同簽訂后，甲方每月按實(shí)際管理的空置房面積核算并支付乙方服務(wù)費(fèi)。如乙方達(dá)不到甲方要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)進(jìn)行考核，考核款在每次結(jié)算時扣除。每次付款前，乙方需按照甲方財務(wù)制度提供支付資料。

 

 

3.投標(biāo)人資格要求

 

3.1 投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人；

 

3.2投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止時間（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），須具有1項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)績，須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

 

本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

 

備注：

 

（1）本次招標(biāo)采用資格后審，潛在投標(biāo)人提交意向資料后從招標(biāo)公司獲取到招標(biāo)文件，不代表已經(jīng)通過資格審查。資格審查以投標(biāo)人成功遞交的加密電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

 

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

4.招標(biāo)文件的獲取

 

4.1意向資料遞交時間：2025年12月16日09:00到2025年12月26日16:00。

 

4.2 招標(biāo)文件購買時間：2025年12月16日09:00到2025年12月26日16:00。