2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：廣西桂冠龍灘電廠及所屬企業 2026-2028 年物業管理服務項目
2.3 建設地點：本項目包含四個部分內容，建設地點分別為：
2.3.1 廣西桂冠龍灘電廠物業、消防、交通運輸和秩序維護服務項目，位于廣西天峨縣境內，距天峨縣城 18km，距南丹火車站約 80km。
2.3.2 廣西桂冠龍灘電廠桂宜公司拉才和甘村光伏電站、天龍公司更新風電和全平光伏電站后勤綜合服務項目：（1）拉才光伏電站、甘村光伏電站均位于廣西壯族自治區河池市宜州區，拉才光伏電站位于河池市宜州區祥貝鄉；
（2）全平光伏電站、天峨更新風電場均位于廣西壯族自治區河池市天峨縣，全平光伏電站位于河池市天峨縣向陽鎮，天峨更新風電場位于河池市天峨縣更新鄉。
2.3.3 廣西桂冠龍灘電廠黔南朝陽公司后勤綜合服務項目，黔南朝陽公司的大七孔水力發電廠位于貴州境內， 距南寧約 410km，距荔波縣 19km，電廠到大壩約 10km，公司綜合樓在荔波縣城內。
2.3.4 廣西桂冠龍灘電廠寶壇公司物業管理服務項目，位于廣西羅城仫佬族自治縣寶壇鄉寶壇社區，公司下轄寶壇一二、三級站及坡甲大壩、隴或大壩，三級站（寶壇社區）距離縣城 56km，一二級站（坡甲大壩）距離寶壇社區 24 km，隴或大壩距一二級站 10km。
2.4 建設規模：/
2.5 計劃工期：服務期限兩年，合同一年一簽。
各部分物業管理服務項目服務期限詳見下表，具體進場日期以招標人通知為準。
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序號 |
項目名稱 |
服務開始時間 |
服務結束時間 |
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1 |
廣西桂冠龍灘電廠 2026-2028 年物業、消防、交通運輸和秩序維護服務項目 |
2026 年 2 月 1 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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2 |
廣西桂冠龍灘電廠桂宜公司拉才和甘村光伏電站、天龍公司更新風電和全平光伏電站 2026-2028年后勤綜合服務項目 |
拉才和甘村光伏電站：2026 年 2 月 1日 更新風電和全平光伏電站：項目投產時間未定，具體進場時間招標人另行通知。 |
拉才和甘村光伏電站： 2028 年 1 月 31 日 更新風電和全平光伏電站：進場后兩年。 |
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3 |
廣西桂冠龍灘電廠黔南朝陽公司2026-2028 年后勤綜合服務項目 |
2026 年 4 月 1 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
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4 |
廣西桂冠龍灘電廠寶壇公司2026-2028 年物業管理項目 |
2026 年 4 月 1 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
2.6 招標范圍：本項目包含四個部分內容，招標范圍分別為：
2.6.1 廣西桂冠龍灘電廠物業、消防、交通運輸和秩序維護服務，招標范圍分別為：（1）龍灘電廠所管轄天峨縣壩區生產區域、天峨縣城塘英生活區域所涉及的保潔、設施日常維護保養、綠化養護、職工食堂服務、接待中心服務等物業服務內容；（2）龍灘電廠的秩序維護、消防隊運行管理及交通運輸等物業服務內容。
2.6.2 廣西桂冠龍灘電廠桂宜公司拉才和甘村光伏電站、天龍公司更新風電和全平光伏電站后勤綜合服務，招標范圍為：（1）廣西桂宜新能源有限公司拉才光伏電站、甘村光伏電站所管轄生產區域、開關站區域及駐地所涉及的常規物業維護、環境綠化養護、衛生保潔、交通運輸服務等綜合服務；（2）廣西桂冠龍灘電廠天龍公司更新風電和全平光伏電站所管轄生產區域、開關站區域及駐地所涉及的常規物業維護、環境綠化養護、衛生保潔、交通運輸服務等綜合服務。
2.6.3 廣西桂冠龍灘電廠黔南朝陽公司后勤綜合服務，招標范圍為：大七孔水力發電廠綠化養護、保潔服務、食堂服務、交通運輸服務、秩序維護、后勤倉庫管理、水電設施巡查及公司綜合樓服務等。
2.6.4 廣西桂冠龍灘電廠寶壇公司物業管理服務，招標范圍為：寶壇公司一、二、三級站保潔、綠化養護服務、食堂服務、秩序維護及交通運輸服務（公司現有 7 輛車）等。
本項目為統招分簽，選取一個中標人分別與各項目單位簽訂合同。
本次招標包括后續 2027-2028 年物業服務項目，采購有效期兩年，合同一年一簽，自本項目合同簽訂之日起計算。采購有效期內項目單位根據當年度物業服務項目實施評估結果及后續物業服務項目實際立項情況，按照本項目物業服務項目合同價格（合同單價）可與項目單位簽訂后續物業服務項目合同。續簽合同需取得采購代理機構發出的《采購后續項目授標通知書》。若中標人放棄本次招標中的某一項目或本次招標中的某一項目評價不達標，則取消整體中標/授標資格。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
3.2.2 企業業績要求：近 3 年（2022 年 12 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有 2 個物業服務業績（單個物業服務業績須包含衛生保潔和食堂餐飲服務），且合同服務期 1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.3 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）需要滿足蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書、投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件，在相應部分投標文件首頁加蓋投標人單位電子 CA 章后即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2025 年 12 月 23 日至 2026 年01 月 06 日 17 時 00 分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!