2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號：DTGX-202512065
2.2 項目名稱：廣西桂冠江南公司、南寧事業(yè)部、崇左事業(yè)部、來賓事業(yè)部2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù)項目
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：本項目包含四個部分，各項目服務(wù)地點(diǎn)如下表：
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序號 |
公司名稱 |
項目名稱 |
建設(shè)地點(diǎn) |
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1 |
江南公司 |
橫縣江南發(fā)電有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
橫縣江南發(fā)電有限公司（西津電廠）位于廣西壯族自治區(qū)南寧市橫州市橫州鎮(zhèn)西津路 81 號，距離首府南寧市 110 公里，距離廣西南寧市橫州市城區(qū) 7 公里。 |
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2 |
南寧事業(yè)部 |
桂冠新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
廣西大唐桂冠新能源有限公司包括南寧事業(yè)部本部、賓陽運(yùn)維中心和賓陽縣馬三項目部。其中南寧事業(yè)部位于南寧市青秀區(qū) 126 號龍灘大廈；賓陽運(yùn)維中心三個風(fēng)電場分別位于南寧賓陽縣賓州鎮(zhèn)碗窯村和賓陽縣新橋鎮(zhèn)六達(dá)村；賓陽縣馬三項目部位于廣西南寧市賓陽縣賓州鎮(zhèn)新城東路 1 號。 |
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桂寰新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
桂寰新能源公司賓陽縣黎塘項目部位于廣西南寧賓陽縣黎塘鎮(zhèn)高鐵總部基地 3 號樓 1 單元；黎塘升壓站位于廣西南寧賓陽縣黎塘鎮(zhèn)陳樹村 |
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水滴山。 |
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隆安金雞灘發(fā)電廠/ 隆安新能源 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
廣西桂冠電力股份有限公司隆安金雞灘發(fā)電廠/橫縣江南發(fā)電有限公司隆安新能源分公司位于廣西南寧市隆安縣城廂鎮(zhèn)金雞灘鎮(zhèn)。 |
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3 |
崇左事業(yè)部 |
扶綏公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
山秀水電站壩址距南寧市 70km,扶綏縣城28km。 |
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4 |
來賓事業(yè)部 |
廣西桂冠電力股份有限公司金秀分公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
位于來賓市象州縣中平鎮(zhèn)，距象州縣 35km，距金秀縣 55km。 |
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大唐桂冠來賓興賓區(qū)新能源有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
大唐桂冠來賓興賓區(qū)新能源有限公司本部辦公地點(diǎn)位于來賓市濱江園小區(qū)，管轄的良江光伏電站、楓木光伏電站。良江光伏電站位于廣西來賓市興賓區(qū)良江鎮(zhèn)草凌村，距來賓市約 32km；楓木光伏電站廣西來賓市興賓區(qū)城廂鎮(zhèn)都滿村，距來賓市約 16km。 |
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廣西大唐都滿新能源 有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
位于廣西來賓市興賓區(qū)城廂鎮(zhèn)都滿村，距離來賓市約 20km。 |
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廣西武宣桂開新能源有限責(zé)任公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
廣西來賓市武宣縣，距離來賓市約 90 公里。 |
2.4 建設(shè)規(guī)模：/
2.5 計劃工期：服務(wù)期限兩年，合同一年一簽。
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序號 |
公司名稱 |
項目名稱 |
服務(wù)開始時間 |
服務(wù)結(jié)束時間 |
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1 |
江南公司 |
橫縣江南發(fā)電有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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2 |
南寧事業(yè)部 |
桂冠新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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桂寰新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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隆安金雞灘發(fā)電廠/隆安新能源2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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3 |
崇左事業(yè)部 |
扶綏公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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4 |
來賓事業(yè)部 |
金秀分公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 3 月 01 日 |
2028 年 2 月 29 日 |
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桂冠來賓興賓區(qū)新能源有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 4 月 01 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
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廣西都滿新能源有限公司2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 4 月 01 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
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廣西武宣桂開新能源有限責(zé)任公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
2026 年 3 月 01 日 |
2028 年 2 月 29 日 |
2.6 招標(biāo)范圍：
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序號 |
公司名稱 |
項目名稱 |
招標(biāo)范圍 |
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1 |
江南公司 |
橫縣江南發(fā)電有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
主要負(fù)責(zé)提供西津電廠生產(chǎn)廠區(qū)常規(guī)物業(yè)管理、秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、綜合管理服務(wù)、水電維修服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)、治安應(yīng)急突擊任務(wù)、廠區(qū)垃圾清運(yùn)費(fèi)等。 |
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2 |
南寧事業(yè)部 |
桂冠新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
主要負(fù)責(zé)提供南寧事業(yè)部本部（南寧市青秀區(qū) 126 號龍灘大廈）、賓陽運(yùn)維中心（馬王風(fēng)場：南寧賓陽縣賓州鎮(zhèn)碗窯村、馬三將軍山風(fēng)電場：賓陽縣新橋鎮(zhèn)六達(dá)村）、賓陽縣馬三項目部（廣西南寧市賓陽縣賓州鎮(zhèn)新城東路 1 號），升壓站內(nèi)中控樓、生產(chǎn)值班樓及公共區(qū)域（含室外籃球場、站內(nèi)道路）保潔服務(wù)、區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)等相關(guān)服務(wù)工作。 |
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桂寰新能源公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
提供黎塘項目部及黎塘升壓站，中控樓、公共區(qū)域保潔服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)等工作。 |
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廣西桂冠電力股份有限公司隆安金雞灘發(fā)電廠/隆安新能源 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
主要負(fù)責(zé)提供隆安運(yùn)維中心，廠房、中控樓、開關(guān)站、大壩等保潔服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)等服務(wù)。 |
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3 |
崇左事業(yè)部 |
扶綏公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
主要負(fù)責(zé)提供山秀水電站秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、食堂餐飲服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)及。 |
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4 |
來賓事業(yè)部 |
金秀分公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、食堂餐飲服務(wù)、、綜合管理服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)。 |
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桂冠來賓興賓區(qū)新能源有限公司 |
綜合管理服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)。 |
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2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
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廣西都滿新能源 有限公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
交通運(yùn)輸服務(wù)。 |
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廣西武宣桂開新能源有限責(zé)任公司 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù) |
秩序維護(hù)、綜合管理服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)。 |
本項目為統(tǒng)招分簽，選取一個中標(biāo)人分別與各項目單位簽訂合同。
本次招標(biāo)包括后續(xù) 2027-2028 年物業(yè)服務(wù)項目，采購有效期兩年，合同一年一簽，自本項目合同簽訂之日起計算。采購有效期內(nèi)項目單位根據(jù)當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)項目實(shí)施評估結(jié)果及后續(xù)物業(yè)服務(wù)項目實(shí)際立項情況，按照本項目物業(yè)服務(wù)項目合同價格（合同單價）可與項目單位簽訂后續(xù)物業(yè)服務(wù)項目合同。續(xù)簽合同需取得采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的《采購后續(xù)項目授標(biāo)通知書》。若中標(biāo)人放棄本次招標(biāo)中的某一項目或本次招標(biāo)中的某一項目評價不達(dá)標(biāo)，則取消整體中標(biāo)/授標(biāo)資格。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照集團(tuán)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 3 年（2022 年 12 月至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 2 個物業(yè)服務(wù)業(yè)績（單個物業(yè)服務(wù)業(yè)績須包含衛(wèi)生保潔和食堂餐飲服務(wù)），且合同服務(wù)期 1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。
3.3.2 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.3 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）需要滿足蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價格文件和其他文件，在相應(yīng)部分投標(biāo)文件首頁加蓋投標(biāo)人單位電子 CA章后即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時間及地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年 12 月 23 日至 2026 年01 月 06 日 17 時 00 分（北京時間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系劉工開通供應(yīng)商會員事宜,審核通過后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明完成招標(biāo)文件的
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