2026年廣東第二批物業管理類服務項目框架招標招標公告
（項目編號：CG0300022002218925）
1.招標條件
本招標項目2026年廣東第二批物業管理類服務項目框架招標， 該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：擬為廣東電網公司東莞 、惠州 、江門 、韶關 、茂名 、汕頭 、梅州 、陽江 、揭陽 、河源 、汕尾 、潮州 、云浮 開展2026年物業管理類服務的采購工作。
2.2招標范圍：為廣東電網公司東莞 、惠州 、江門 、韶關 、茂名 、汕頭 、梅州 、陽江 、揭陽 、河源 、汕尾 、潮州 、云浮 提供物業管理類服務（含物業管理服務、食堂管理服務、綠化項目服務、白蟻防治及有害生物消殺服務、變電站及倉庫安保服務、房地產委托管理服務、配電設施維保、變電站無人機代管輔助服務等）。詳見附錄A《技術規范書》、附錄C《采購范圍清單》。
2.3招標項目所在地區：廣東省。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：框架
1.本項目框架招標結果生效時間如下：東莞 、惠州 、江門 、韶關 、茂名 、梅州 、陽江 、揭陽 、河源 、汕尾 、潮州 、云浮 自2026年4月1日起截止至2027年3月31日；汕頭 自2026年7月1日起截止至2027年6月30日。
如本框架招標結果中標通知書發出之日，直屬各單位在本單位的上一框架招標結果未結束，則該單位自本單位上一框架招標結果結束之日起執行集中采購框架結果。當需求單位實際發生量達到框架合同預估金額102.5%時，即終止該框架協議。
2.投標人參與本項目投標，必須充分認識和無條件承擔上述風險，當出現《中國電力招標采購網供應商不良行為處理管理細則》所列情況、框架結果有效期內出現履約及其他問題時，招標人有權對發生不良行為（或履約、運行、質量等其他問題）的投標人或中標人進行處理，并依法追究責任。
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 標的 | 概算金額（萬元） | 最大中標數量 | 標包號 | 標包名稱 | 標包金額（萬元） | 最高限價（萬元） | 是否特殊包 | 招標文件收取費用（元） | 投標保證金（元） |
| 1 | 2026年廣東第二批物業管理類服務項目 | 137005.6857 | 1 | 1 | 2026年廣東第二批物業管理類服務項目 | 137005.6857 | 137005.6857 | 否 | / | 150,000.00 |
備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數的標包。
（2）招標公告所列采購金額是預估量，最終以實際框架結果有效期內發生的采購量為準。請在知悉并接受上述條件的情況下參與本項目的投標。
2.7其他關鍵要素
1、項目分類：一類
2、項目類別：服務
3、項目實施
5、結算方式及計價依據：
（1）據實結算，最終結算價=∑（每項實際發生量×對應各項招標控制價×中標費率）+中標單位繳納費用（特定物業場所的物業費及水電費等，以實際委托為準）－服務質量考評扣款。（2）其中，綠化補植、改造及配電房巡維，據實結算，中標人將已完成并經雙方確認的工程量憑證提交招標人委托的第三方造價咨詢公司審核，結算費用=招標人委托的第三方造價咨詢公司審定的費用（不含招標控制價清單外的配件材料費）×中標費率＋經第三方造價咨詢公司審定的招標控制價清單外的配件材料費－服務質量考評扣款。（3）其中因服務質量考評所扣除的款項參考技術規范書（附錄A）：《服務質量考評表》。
造價咨詢服務工程結算審核的基本收費由建設單位承擔，效益收費由中標單位承擔。造價咨詢計價辦法按粵價函〔2011〕742號文執行,具體以建設單位與造價咨詢服務單位簽訂的合同為準。
計價依據：（1）《2026年廣東物業管理類服務項目招標控制價》（詳見附錄B）。（2）綠化補植、改造：《建設工程工程量清單計價標準》（GB/T50500-2024）,定額套用:《廣東省建設工程計價依據（2018）》。（3）配電房巡維：執行《2026年廣東物業管理類服務項目招標控制價》（詳見附錄B），定額套用:《電網檢修工程預算定額（2020年版）》、《電網拆除工程預算定額（2020年版）》、《電網技術改造工程預算定額（2020年版）》。
以上定額無法參考套用時，可按地方定額或其他行業定額的順序選擇參考套用。其中綠化補植、改造及配電房巡維，人工、材料、施工機械費單價調整：按建設工程造價管理機構公布施工期間的信息價計取，不足部分參照市場價。結算時如國家或行業有最新規定或要求，按最新規定或要求執行。
6、其他：附錄A《技術規范書》（另附）、附錄B《2026年廣東物業管理類服務項目招標控制價》（另附）、附錄C《采購范圍清單》（另附）。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
| 序號 | 內容 |
| 1 | 投標人必須按照要求，在（)中列入嚴重違法失信企業名單。 |
| 7 | 投標人沒有被“信用中國”網站（)或“中國執行信息公開網” 列入失信被執行人名單。 |
| 8 | 不接受聯合體投標。 |
3.2專用資格要求
| 序號 | 內容 | 關聯標的/標包 |
| 1 | 業績要求： 2022年1月1日至投標截止之日（以合同簽訂時間為準），具有已完成的（含在履約服務的）同類服務業績（服務內容需同時包含保潔服務、秩序維護服務、綠化養護服務、設備設施維護等4項內容，內容含義符合即可，措詞可不相同）。 說明：①需按照招標文件規定格式提供業績證明表，并需提供合同關鍵頁（包括但不限于封面、服務內容頁、合同金額頁（如有）、雙方蓋章頁等）及發票等證明業績的資料復印件/掃描件。②若同一服務對象（即合同甲方）且同一合同年度內簽訂多份合同的，如服務內容包含保潔服務、秩序維護服務、綠化養護服務、設備設施維護等4項內容，可視為滿足要求。 | 2026年廣東第二批物業管理類服務項目 |
4.招標文件獲取
4.1招標文件獲取方式
本招標項目采用電子招標投標方式，根據《電子招標投標辦法》規定，投標人應當在招標公告載明的 注冊登記，如實遞交有關信息，并經 運營機構驗證。 異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標采購網供應商不良行為處理管理細則》等制度進行處理。
10.
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯系人：李楊
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微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準。
編輯：csg.cn