2026年廣東第二批物業(yè)管理類服務(wù)項(xiàng)目框架招標(biāo)招標(biāo)公告
（項(xiàng)目編號：CG0300022002218925）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目2026年廣東第二批物業(yè)管理類服務(wù)項(xiàng)目框架招標(biāo)， 該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概述：擬為廣東電網(wǎng)公司東莞 、惠州 、江門 、韶關(guān) 、茂名 、汕頭 、梅州 、陽江 、揭陽 、河源 、汕尾 、潮州 、云浮 開展2026年物業(yè)管理類服務(wù)的采購工作。
2.2招標(biāo)范圍：為廣東電網(wǎng)公司東莞 、惠州 、江門 、韶關(guān) 、茂名 、汕頭 、梅州 、陽江 、揭陽 、河源 、汕尾 、潮州 、云浮 提供物業(yè)管理類服務(wù)（含物業(yè)管理服務(wù)、食堂管理服務(wù)、綠化項(xiàng)目服務(wù)、白蟻防治及有害生物消殺服務(wù)、變電站及倉庫安保服務(wù)、房地產(chǎn)委托管理服務(wù)、配電設(shè)施維保、變電站無人機(jī)代管輔助服務(wù)等）。詳見附錄A《技術(shù)規(guī)范書》、附錄C《采購范圍清單》。
2.3招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標(biāo)分類：框架
1.本項(xiàng)目框架招標(biāo)結(jié)果生效時間如下：東莞 、惠州 、江門 、韶關(guān) 、茂名 、梅州 、陽江 、揭陽 、河源 、汕尾 、潮州 、云浮 自2026年4月1日起截止至2027年3月31日；汕頭 自2026年7月1日起截止至2027年6月30日。
如本框架招標(biāo)結(jié)果中標(biāo)通知書發(fā)出之日，直屬各單位在本單位的上一框架招標(biāo)結(jié)果未結(jié)束，則該單位自本單位上一框架招標(biāo)結(jié)果結(jié)束之日起執(zhí)行集中采購框架結(jié)果。當(dāng)需求單位實(shí)際發(fā)生量達(dá)到框架合同預(yù)估金額102.5%時，即終止該框架協(xié)議。
2.投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)，必須充分認(rèn)識和無條件承擔(dān)上述風(fēng)險，當(dāng)出現(xiàn)《中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》所列情況、框架結(jié)果有效期內(nèi)出現(xiàn)履約及其他問題時，招標(biāo)人有權(quán)對發(fā)生不良行為（或履約、運(yùn)行、質(zhì)量等其他問題）的投標(biāo)人或中標(biāo)人進(jìn)行處理，并依法追究責(zé)任。
2.6標(biāo)的清單及分包情況：
| 序號 | 標(biāo)的 | 概算金額（萬元） | 最大中標(biāo)數(shù)量 | 標(biāo)包號 | 標(biāo)包名稱 | 標(biāo)包金額（萬元） | 最高限價（萬元） | 是否特殊包 | 招標(biāo)文件收取費(fèi)用（元） | 投標(biāo)保證金（元） |
| 1 | 2026年廣東第二批物業(yè)管理類服務(wù)項(xiàng)目 | 137005.6857 | 1 | 1 | 2026年廣東第二批物業(yè)管理類服務(wù)項(xiàng)目 | 137005.6857 | 137005.6857 | 否 | / | 150,000.00 |
備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個投標(biāo)人在一個標(biāo)的中最多只能中不超過最大中標(biāo)包數(shù)的標(biāo)包。
（2）招標(biāo)公告所列采購金額是預(yù)估量，最終以實(shí)際框架結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)生的采購量為準(zhǔn)。請?jiān)谥げ⒔邮苌鲜鰲l件的情況下參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
2.7其他關(guān)鍵要素
1、項(xiàng)目分類：一類
2、項(xiàng)目類別：服務(wù)
3、項(xiàng)目實(shí)施
5、結(jié)算方式及計價依據(jù)：
（1）據(jù)實(shí)結(jié)算，最終結(jié)算價=∑（每項(xiàng)實(shí)際發(fā)生量×對應(yīng)各項(xiàng)招標(biāo)控制價×中標(biāo)費(fèi)率）+中標(biāo)單位繳納費(fèi)用（特定物業(yè)場所的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等，以實(shí)際委托為準(zhǔn)）－服務(wù)質(zhì)量考評扣款。（2）其中，綠化補(bǔ)植、改造及配電房巡維，據(jù)實(shí)結(jié)算，中標(biāo)人將已完成并經(jīng)雙方確認(rèn)的工程量憑證提交招標(biāo)人委托的第三方造價咨詢公司審核，結(jié)算費(fèi)用=招標(biāo)人委托的第三方造價咨詢公司審定的費(fèi)用（不含招標(biāo)控制價清單外的配件材料費(fèi)）×中標(biāo)費(fèi)率＋經(jīng)第三方造價咨詢公司審定的招標(biāo)控制價清單外的配件材料費(fèi)－服務(wù)質(zhì)量考評扣款。（3）其中因服務(wù)質(zhì)量考評所扣除的款項(xiàng)參考技術(shù)規(guī)范書（附錄A）：《服務(wù)質(zhì)量考評表》。
造價咨詢服務(wù)工程結(jié)算審核的基本收費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)，效益收費(fèi)由中標(biāo)單位承擔(dān)。造價咨詢計價辦法按粵價函〔2011〕742號文執(zhí)行,具體以建設(shè)單位與造價咨詢服務(wù)單位簽訂的合同為準(zhǔn)。
計價依據(jù)：（1）《2026年廣東物業(yè)管理類服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)控制價》（詳見附錄B）。（2）綠化補(bǔ)植、改造：《建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50500-2024）,定額套用:《廣東省建設(shè)工程計價依據(jù)（2018）》。（3）配電房巡維：執(zhí)行《2026年廣東物業(yè)管理類服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)控制價》（詳見附錄B），定額套用:《電網(wǎng)檢修工程預(yù)算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)拆除工程預(yù)算定額（2020年版）》、《電網(wǎng)技術(shù)改造工程預(yù)算定額（2020年版）》。
以上定額無法參考套用時，可按地方定額或其他行業(yè)定額的順序選擇參考套用。其中綠化補(bǔ)植、改造及配電房巡維，人工、材料、施工機(jī)械費(fèi)單價調(diào)整：按建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)公布施工期間的信息價計取，不足部分參照市場價。結(jié)算時如國家或行業(yè)有最新規(guī)定或要求，按最新規(guī)定或要求執(zhí)行。
6、其他：附錄A《技術(shù)規(guī)范書》（另附）、附錄B《2026年廣東物業(yè)管理類服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)控制價》（另附）、附錄C《采購范圍清單》（另附）。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求
| 序號 | 內(nèi)容 |
| 1 | 投標(biāo)人必須按照要求，在（)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。 |
| 7 | 投標(biāo)人沒有被“信用中國”網(wǎng)站（)或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 列入失信被執(zhí)行人名單。 |
| 8 | 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
3.2專用資格要求
| 序號 | 內(nèi)容 | 關(guān)聯(lián)標(biāo)的/標(biāo)包 |
| 1 | 業(yè)績要求： 2022年1月1日至投標(biāo)截止之日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有已完成的（含在履約服務(wù)的）同類服務(wù)業(yè)績（服務(wù)內(nèi)容需同時包含保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等4項(xiàng)內(nèi)容，內(nèi)容含義符合即可，措詞可不相同）。 說明：①需按照招標(biāo)文件規(guī)定格式提供業(yè)績證明表，并需提供合同關(guān)鍵頁（包括但不限于封面、服務(wù)內(nèi)容頁、合同金額頁（如有）、雙方蓋章頁等）及發(fā)票等證明業(yè)績的資料復(fù)印件/掃描件。②若同一服務(wù)對象（即合同甲方）且同一合同年度內(nèi)簽訂多份合同的，如服務(wù)內(nèi)容包含保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等4項(xiàng)內(nèi)容，可視為滿足要求。 | 2026年廣東第二批物業(yè)管理類服務(wù)項(xiàng)目 |
4.招標(biāo)文件獲取
4.1招標(biāo)文件獲取方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告載明的 注冊登記，如實(shí)遞交有關(guān)信息，并經(jīng) 運(yùn)營機(jī)構(gòu)驗(yàn)證。 異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
10.
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在 招標(biāo)會員 區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)及商務(wù)信息服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，
招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
編輯：csg.cn