2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況及招標范圍及標段（包）劃分：銷售集團有限公司陜西分公司物業項目服務地點位于西安、榆林兩大區域內十六個綜合辦公區域，根據區域公司統一物業服務主體管理要求統一招標后分為三個結算主體（銷售集團有限公司陜西分公司、神木清潔能源有限公司、神東凱悅神木煤炭集運有限公司）。
1.銷售集團有限公司陜西分公司結算部分服務范圍包括分公司本部、榆林營銷中心、監裝發運中心及其下屬10個站臺辦公場所及員工食堂，總服務面積約10870㎡，整體服務期為24個月；
2.神木清潔能源有限公司結算部分服務范圍包含公司本部及石圪臺監裝站辦公場所及員工食堂，總服務面積約3000㎡；
3.神東凱悅神木煤炭集運有限公司結算部分服務范圍包含本部辦公場所及員工食堂，總服務面積約3000㎡。
2.1.2服務期限：因涉及原合同到期時間不同，具體服務起止日期安排如下：原西安分公司所屬范圍：自2026年2月1日起，至2028年1月31日（24個月）。原神木清潔能源公司所屬范圍：自2026年4月5日起，至2028年1月31日（22個月）。原凱悅集運公司所屬范圍：自2027年7月1日起，至2028年1月31日（7個月）。
注：因本項目各部分服務期限不同，投標函中服務期限可填寫為“滿足招標文件要求”。
2.1.3服務地點：陜西煤炭銷售分公司結算部分服務范圍包括分公司本部、榆林營銷中心、監裝發運中心及其下屬10個站臺辦公場所及員工食堂。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2022年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣500萬元的物業服務合同業績1份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-12-31 09:00:00，招標文件購買截止時間2026-01-09 16:00:00。