2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況及招標范圍：置業公司北京昌平中心，以下簡稱西區，坐落在北京昌平區未來科學城,項目占地295畝，規劃總建筑面積24.31萬平方米，分為培訓中心及物業管理服務。其中，培訓中心占地7萬平米，分布區域為201、202、302和310號樓內，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓中心。物業管理服務區域包括101號寫字樓、301、303-309號研發圍樓和311、312、313三個實驗廠房，于2012年底全面建成并投入使用。隨著時間的推移，電梯的機械和電氣部件老化、性能下降，故障頻率升高。為使電梯達到更好運行效果，消除安全隱患，提高穩定性及安全性，擬委托專業單位維護保養。
（1）西區迅達電梯（45臺）維保服務：半包維保，包含了對設備進行定期巡視檢查、保養，及時消除設備的各種缺陷、臨時搶修等，持續保持設備的良好狀態，確保設備安全、穩定、經濟運行。維保中零配件單次更換1000 元（含 1000 元）以下的，由維保單位承擔，包含在維保服務費內。零配件單次更換超過1000元（及以上）的，經甲方確認后據實結算。
（2）西區通力電梯（15臺）維保服務：半包維保，包含了對設備進行定期巡視檢查、保養，及時消除設備的各種缺陷、臨時搶修等，持續保持設備的良好狀態，確保設備安全、穩定、經濟運行。維保中零配件單次更換1000 元（含 1000 元）以下的，由維保單位承擔，包含在維保服務費內。零配件單次更換超過1000元（及以上）的，經甲方確認后據實結算。
（3）西區菱電電梯（1臺）維保服務：全包維保，包含了對設備進行定期巡視檢查、保養，及時消除設備的各種缺陷、臨時搶修等，持續保持設備的良好狀態，確保設備安全、穩定、經濟運行。此臺電梯為新安裝電梯（2024年安裝），結構簡單（2層2站），安裝在305樓1層餐廳，（依照業主委托要求開展相關維保工作）。
（4）電梯年檢相關工作；按時保質保量完成電梯年檢換證等相關工作，電梯年檢費用甲方已經按照屬地特檢所電梯年檢收費標準列明價格，乙方報價時不作調整，檢測費用以實際發生據實結算。
（5）會議保障相關工作：維保單位提供園區內電梯設備設施重大會議保障服務，每年昌平中心會舉辦各類重大會議約十次，如集團工作會、各類國際論壇等，維保單位在會議開始前要對電梯設備進行重點檢查，并在會議期間增加值守保駕人員2-3人（根據甲方要求確定人數），確保會議電梯安全萬無一失。費用包含在維保服務費內。
（6）甲方有償提供工作餐、駐場人員宿舍及水電暖能源費。收費標準為：餐費：30元/人*天。住宿費：1000元/間*月（6-8人間，不足整月的按整月結算），若住宿人員較少時，與我司人員合住，按照每人125元/月*人收取住宿費，乙方負責為其所屬住宿員工提供統一標準的床上用品。水電暖能源費30元/人*月；所有員工統一著工裝上班，工裝由甲方提出具體要求且提供工裝樣衣，乙方按照甲方要求及樣衣配置相應工裝，配置工裝費用由乙方自行承擔。
2.1.2服務地點：北京市昌平區小湯山鎮未來科學城新能源技術研究院院內。
2.1.3服務期限：自合同簽訂之日起3年。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2021年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的單個合同金額不低于人民幣100萬元的電梯維保合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-12-31 15:00:00，招標文件購買截止時間2026-01-09 16:00:00。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!