2026-2027年度岳陽市 本部及各區縣 物業服務
外包采購項目招標公告
長沙工程建設項目管理 （以下簡稱“采購代理”）受業主（以下簡稱“采購人”）委托，就2026-2027年度岳陽市 本部及各區縣 物業服務外包采購項目進行國內公開招標。現歡迎合格的供應商前來投標。
- 項目名稱：2026-2027年度岳陽市 本部及各區縣 物業服務外包采購項目
2.采購編號：cjzbnz25-124
3.項目概述及內容
3.1采購內容
為岳陽市 本部、岳陽樓區、君山區、云溪區及六個縣 采購2026-2027年度物業外包服務，包括環境衛生管理、傳達、工作秩序管理、會議服務、垃圾外運及化糞池清理等內容；市本部還包含了生產場地的24小時消防值守。
3.2本項目預算及標段劃分：
本項目年度采購預算為3514924.01元，兩年采購總預算為7029848.02元。本項目分為10個標包，每個標包選取1家供應商為其所屬轄區范圍內提供物業服務。投標供應商可參與多個標包投標，一個供應商最多可以中三個標包。具體標包如下：
| 標包劃分 | 采購內容（品目） | 需求面積（㎡） | 控制單價（元/㎡/年） | 年度采購預算(元） | 2年采購總預算（元） |
| 標包一 | 物業服務外包（本部） | 47278 | 15.79 | 746519.62 | 1493039.24 |
| 標包二 | 物業服務外包（湘陰） | 34943.69 | 10.50 | 366908.75 | 733817.5 |
| 標包三 | 物業服務外包（臨湘） | 34736.22 | 10.49 | 364382.95 | 728765.9 |
| 標包四 | 物業服務外包（汨羅） | 37668.77 | 10.81 | 407199.4 | 814398.8 |
| 標包五 | 物業服務外包（云溪） | 11408.58 | 9.94 | 113401.29 | 226802.58 |
| 標包六 | 物業服務外包（平江） | 40880.86 | 10.81 | 441922.1 | 883844.2 |
| 標包七 | 物業服務外包（岳陽縣） | 39257.42 | 10.79 | 423587.56 | 847175.12 |
| 標包八 | 物業服務外包（華容） | 38504.63 | 10.57 | 406993.94 | 813987.88 |
| 標包九 | 物業服務外包（樓區） | 5865.18 | 9.88 | 57947.98 | 115895.96 |
| 標包十 | 物業服務外包（君山） | 19341 | 9.62 | 186060.42 | 372120.84 |
| 合 計 | 3514924.01 | 7029848.02 | |||
注：（1）外包服務費已包括中標供應商在其完全履行合同義務后，采購方應支付給中標供應商的全部價款，包括但不限于中標供應商應承擔的所有該外包服務項目下的員工工資、加班費、社會保險費用、勞動保護用品、國家規定的各項福利待遇、寒暑費、設備設施、工具維護以及商業保險、管理費用、財務費用、稅金、營業外支出（如侵權賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務有關的費用。中標供應商應已經充分考慮完成本項目服務的各項成本并視為已含在外包服務費中。除此以外，采購方無需再向中標供應商支付其他任何費用。（2）供應商報價高于控制單價及總價的，其投標將被否決。
3.3資金落實情況：費用由岳陽市 成本承擔。
4.供應商資格要求
4.1供應商必須是在中華人民共和國境內（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的單位。（提供營業執照復印件）
4.2被“信用中國” 列入失信被執行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商（提供查詢截圖），被業主列入黑名單且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。（須提供相應網頁截圖）
若供應商為本項目所在地合作供應商，且在業主上一輪同地區同環節項目年度后評估評為D級，限制其參與本項目投標。
4.3與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。
4.4參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。（須提供書面承諾）
4.5與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目的投標。
4.6供應商自行為本項目開具增值稅專用發票。（須提供書面承諾或證明材料）
4.7本項目不接受聯合體投標；本項目不得轉包、分包。
4.8供應商的報價不得高于最高限價。（供應商須提供書面承諾）
4.9供應商具備《保安服務許可證》。（提供《保安服務許可證》復印件）
4.10供應商如為岳陽市外地企業，須在岳陽地區有固定的辦公場所（辦事處或 ）或承諾中標后1個月內在岳陽地區內設置辦事場所，如無法在規定期限內設置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標，招標人將有權選擇排名第二的中標候選人作為中標人或重新組織招標且不視為違約。
4.11接到中標通知后，非因采購單位原因，中標單位必須能夠在30天內完成物業外包服務的承接。（須提供書面承諾)
4.12 2020年以來物業管理行業市場責任主體無不良行為記錄。（須提供書面承諾）
5.評審辦法
評審辦法采用綜合評分法，本項目資格審查方式為資格后審。
6.
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
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來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost