新疆開都河流域水電開發有限公司2026-2028年物業服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 新疆開都河流域水電開發有限公司、 巴州發電有限公司位于巴州和靜縣境內。在運察汗烏蘇水電站區域內設有察汗烏蘇營地，距離庫爾勒市約140km，距離最近的鄉鎮-哈爾莫墩鎮約50km（瀝青路面），察汗烏蘇營地占地總面積約為33333.5㎡，其中辦公樓及宿舍走廊需清掃面積為1950㎡，室外道路及停車場清掃面積為7666.7㎡，室外綠化面積9227.8㎡，察汗烏蘇生活營地至察汗烏蘇水電站6.1公里；在運柳樹溝水電站位于察汗烏蘇水電站下游，距離察汗烏蘇水電站11公里，距離察汗烏蘇營地17.1公里；后期在建的巴州公司和靜抽水蓄能電站和滾哈布奇勒水電站位于察汗烏蘇營地上游18公里，臨時營地暫設立于察汗烏蘇營地本部；目前在建的開都河公司霍爾古吐水電站，位于開都河中上游側，距離察汗烏蘇營地95公里（多數為瀝青路面），霍爾古吐營地占地總面積約為42126.35㎡，其中總建筑面積為9449.7㎡，綜合樓面積為8410㎡，室外道路清掃面積為6322.45㎡，室外綠化面積26826.7㎡，距離霍爾古吐大壩2公里，距離霍爾古吐水電站19公里；巴州公司三個光伏電站營地分別位于巴州和靜縣城向東30公里戈壁區域（占地面積3900m²建筑面積490m²）、焉耆縣七個星鎮向西35公里霍拉山戈壁區域（占地面積1403.8m²建筑面積149m²）、博湖縣博斯騰湖鄉向南35公里戈壁區域（占地面積1403.8m²建筑面積149m²）；若羌30萬風電前期項目位于若羌縣向東50公里，距離最近的農二師36團大概20公里，距離庫爾勒市700多公里；庫爾勒市多能聯合調度大廈為開都河公司集控辦公大樓，建筑層數為地下一層、地上七層，設有庫房、設備用房、檔案室、低壓配電室、餐廳、辦公室、宿舍、機房、集控中心，占地面積為：6675.17m²，總建筑面積：8863.56m²,建筑高度為33.55m,多能聯合調度大廈位于庫爾勒市英下路38號。華譽華濱職工公寓位于庫爾勒市中心七星餐飲廣場附件150米左右，華譽職工公寓設在華譽商務大廈14樓總面積1018.71m²，華濱職工公寓設在華濱公寓1號樓1單元4樓共計四套住宅樓總面積586m²。
察汗烏蘇營區及霍爾古吐營區地處山區深處，周圍人煙稀少，海拔在1600米-2034米左右，全年氣溫在-30℃到34℃之間。巴州公司三個光伏電站營地分別地處北四縣中的三個縣旗下鄉鎮的荒漠戈壁區域。多能聯合調度大廈及華譽華濱職工公寓位于庫爾勒市中心位置。
2.1.2招標范圍及標段（包）劃分：本項目不分標段；本次招標的物業綜合管理、車輛駕駛服務項目內容包括開都河公司察汗烏蘇營地及電站、柳樹溝營地及電站、霍爾古吐營地及電站、多能聯合調度大廈，巴州公司和靜抽水蓄能電站和滾哈布奇勒水電站、巴州公司新能源3個光伏電站（和靜、焉耆、博湖）及若羌30萬風電前期項目共10個區域的服務工作。
1）察汗烏蘇營地物業綜合管理：生活營區建筑物樓宇內外區域保潔服務，垃圾清理和清運（垃圾的收集、整理、分類送達到環衛部門壓縮垃圾運輸要求，送至招標人指定的垃圾箱內，如無垃圾箱配置專用臨時垃圾箱）；道路的清掃，包含察汗烏蘇營地至察汗烏蘇水電站和柳樹溝水電站主干道路清掃；營區所有綠化區域管理（澆水、施肥、修剪、防凍防病除蟲等），營區供水、排水、供電（柴油發電機）、供暖（電采暖）運行及維修管理服務（營區內全供電線路、供水水源及水路、供暖循壞系統及管路等）；物流管理；樓宇網絡及安保視頻弱電管理及維修；營地污水處理裝置運行、維修服務，并建立管理臺賬；辦公樓、宿舍、食堂等生活設施管理及維修；公司招待所管理服務及接待會務服務等。
2）霍爾古吐營地物業綜合管理：生活營區建筑物樓宇內外區域保潔服務，垃圾清理和清運（垃圾的收集、整理、分類送達到環衛部門壓縮垃圾運輸要求，送至招標人指定的垃圾箱內，如無垃圾箱配置專用臨時垃圾箱）；道路的清掃，包含霍爾古吐營地至霍爾古吐大壩及霍爾古吐水電站主干道路清掃；營區所有綠化區域管理（澆水、施肥、修剪、防凍防病除蟲等），營區設備房供水、排水、供電（柴油發電機）、供暖（電采暖）、消防系統運行及維修管理服務（營區內全低壓供電線路、供水水源及水路、供暖循壞系統及管路等）；物流管理；樓宇網絡及安保視頻弱電管理及維修；營地污水處理裝置運行、維修服務，并建立管理臺賬；辦公樓、宿舍、食堂等生活設施管理及維修；公司招待所管理服務及接待會務服務等。
3）多能聯合調度大廈物業綜合管理：多能聯合調度大廈區域建筑物樓宇內外區域保潔服務，垃圾清理（垃圾的收集、整理、分類送達到環衛部門壓縮垃圾運輸要求，送至招標人指定的垃圾箱內，如無垃圾箱配置專用臨時垃圾箱）；區域內道路的清掃；區域內所有綠化的管理（澆水、施肥、修剪、防凍防病除蟲、室內綠植花卉養護等），樓宇供水、排水、供電、供冷供暖設備系統、消防設備系統、自動伸縮門、人工及車輛閘機維修管理服務（樓內全供電線路、消防設備水池、水箱及水路、供冷供暖循壞系統及管路等），并建立管理臺賬；物流管理；樓宇網絡及安保視頻弱電管理及維修；辦公樓、宿舍、食堂等生活設施設備管理及維修；公司前臺接待會務服務等。
4）光伏電站營地物業綜合管理：生活營區室內外區域保潔服務、生活供水、污水處理、垃圾清理和清運（垃圾的收集、整理、分類送達到環衛部門壓縮垃圾運輸要求，送至招標人指定的垃圾箱內，如無垃圾箱配置專用臨時垃圾箱）；道路的清掃，營區所有綠化區域管理（澆水、施肥、修剪、防凍防病除蟲等），營區設備房供水、排水、供電（有柴油發電機）、供暖（有電采暖）、消防系統運行及維修管理服務；樓宇網絡及安保視頻弱電管理及維修；營地污水處理裝置運行、維修服務，并建立管理臺賬；辦公室、宿舍、食堂等生活設施管理及維修。
5）華譽華濱職工公寓物業綜合管理：建筑物樓宇內外區域保潔服務，垃圾清理（垃圾的收集、整理、分類送達到環衛部門指定的垃圾箱內），宿舍衛生及床上用品定期清洗更換；樓宇供水、排水、供電、供冷供暖設備系統維修管理（樓內全供電線路、供冷（空調）供暖循壞系統及管路等）及物流管理并建立管理臺賬；包括辦公樓、宿舍等生活設施設備管理及維修等。
6）車輛駕駛服務：為開都河公司、巴州公司所屬在運、在建察汗烏蘇營地及電站、柳樹溝水電站、霍爾古吐營地及電站、多能聯合調度大廈、和靜抽水蓄能電站和滾哈布奇勒水電站、3個光伏電站、以及新疆境內和巴州各縣市等區域提供車輛駕駛服務業務。主要負責公司車輛運行輔助管理（車輛的安全經濟運行及分析、車輛派遣、車輛的保養維護管理，車輛維修保養、油料費、保險費由招標人承擔；職工上下班及休假接送、各電站和營地至庫爾勒之間的職工接送；負責前期基建和建設現場的車輛運行及公司接待任務的車輛運行；負責保證疆內公務用車、負責按照委托人要求填報、維護車輛派遣系統，負責相應車輛油料、維修、保險、停車過路、審檢等費用報銷工作）等工作。本項目采用統招分簽形式，由中標單位與 新疆開都河流域水電開發有限公司、國電電力巴州發電有限公司分別簽訂合同。
主要工作內容、人員崗位要求及具體招標內容詳見第五章委托人要求。
2.1.3服務期限：總服務期24個月；
霍爾古吐水電站物業、車輛駕駛服務期24個月，計劃自2026年2月26日開始。
公司調度大樓、察汗烏蘇水電站物業服務期17個月，計劃自2026年10月1日開始。
公司調度大樓、察汗烏蘇水電站車輛駕駛服務期18個月，計劃自2026年9月1日開始。
和靜光伏、焉耆光伏、博湖光伏及若羌風電等場站物業、車輛駕駛服務期 24 個月，暫定為 2026年2月26 日開始。
具體進場服務時間以招標人通知為準。以上期滿或結算費用達到合同總價，合同自行終止，以先到為準。
2.1.4項目地點：察汗烏蘇營地及水電站、柳樹溝營地及水電站、霍爾古吐營地及水電站（后期在建的哈爾嘎廷郭勒電站）、和靜抽水蓄能電站和滾哈布奇勒水電站、和靜縣光伏電站、焉耆縣光伏電站、博湖縣光伏電站、若羌風電前期項目及庫爾勒市等巴州周邊區域。
2.1.4項目地點：察汗烏蘇營地及水電站、柳樹溝營地及水電站、霍爾古吐營地及水電站（后期在建的哈爾嘎廷郭勒電站）、和靜抽水蓄能電站和滾哈布奇勒水電站、和靜縣光伏電站、焉耆縣光伏電站、博湖縣光伏電站、若羌風電前期項目及庫爾勒市等巴州周邊區域。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2021年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單份合同金額不低于500萬元的物業服務（合同內容須包含車輛駕駛管理服務）合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2026-01-08 09:00:00，招標文件購買截止時間2026-01-13 18:00:00。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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