本招標項目名稱為：鐵路裝備神維分公司2026-2027年物業專項服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 軌道機械化維護分公司（簡稱神維分公司）是 鐵路裝備有限責任公司后勤保障專業化服務單位，承擔公司及所屬各單位餐飲、會服、保潔、安保、物業維修、垃圾清運、布草洗滌、綠化養護、蟲控消殺、清淤、亮化維保、外立面清洗、煙道清洗、后勤設備設施維修等物業服務管理工作。 分公司本部設在天津濱海新區研發大廈，下設6個部門5個后勤服務中心。為創造良好的工作環境，現需求專業化服務團隊提供優質的清淤、亮化維保、外立面清洗三個后勤物業專項管理服務。
本項目為1個標段，包含1個服務項目。
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序號 |
服務項目名稱 |
服務內容 |
服務期限 |
服務地點 |
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1 |
鐵路裝備神維分公司2026-2027年物業專項服務項目 |
1.滄州分公司外立面清洗服務； 2.肅寧分公司外立面清洗、清淤服務； 3.榆林分公司外立面清洗、亮化維保服務； 4.準格爾分公司外立面清洗、清淤服務。 |
服務期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日止 |
1鐵路裝備滄州分公司（河北省黃驊市） 2.鐵路裝備肅寧分公司（河北省滄州市肅寧縣） 3.鐵路裝備榆林分公司（陜西省神木市） 4.鐵路裝備準格爾分公司（內蒙古自治區鄂爾多斯市準格爾旗） |
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2021年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的單個合同金額不低于人民幣100萬元的物業服務（合同服務內容須包含外立面清洗服務或外立面亮化維護服務或外立面清淤服務）合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件開始購買時間2026-01-14 09:00:00，招標文件購買截止時間2026-01-19 16:00:00。