遼寧葫蘆島區(qū)域物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)資金來自企業(yè)自籌 100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項(xiàng)目名稱：遼寧分公司葫蘆島區(qū)域物業(yè)服務(wù)
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：遼寧分公司葫蘆島區(qū)域
2.4 建設(shè)規(guī)模：700MW
2.5 計(jì)劃工期： (1)遼寧葫蘆島熱電有限責(zé)任公司（以下簡稱葫蘆島熱電公司）工期為 2026 年4 月 13 日至 2028 年 4 月 12 日； (2)遼寧葫蘆島熱力有限責(zé)任公司（以下簡稱葫蘆島熱力公司）工期為 2026 年5 月 1 日至 2028年 4 月 30 日）； (3)具體執(zhí)行時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)，合同采用一年一簽的形式。采用統(tǒng)招分簽?zāi)Ｊ剑袠?biāo)人分別與遼寧葫蘆島熱電有限責(zé)任公司和遼寧葫蘆島熱力有限責(zé)任公司簽訂合同。
2.6 招標(biāo)范圍：（1）遼寧葫蘆島熱電有限責(zé)任公司招標(biāo)范圍：包含葫蘆島熱電公司辦公樓、食堂、地下車庫、地上停車場及綜合服務(wù)樓辦公區(qū)、公共區(qū)域及廠前區(qū)（非生產(chǎn)區(qū)域）、職工活動(dòng)室、檢修樓公共區(qū)域、廠外漢江路到公司圍墻之間區(qū)域日常保潔、清雪、消殺服務(wù)，6S 管理，除“ 四害 ”、垃圾清運(yùn)（餐飲垃圾及生活辦公垃圾需日產(chǎn)日清，清運(yùn)至廠外市政垃圾處理指定地點(diǎn)），綠化養(yǎng)護(hù)等。提供食堂管理相關(guān)服務(wù)；提供公務(wù)用車駕駛服務(wù)；提供辦公室文員辦公及會(huì)議服務(wù)；提供公寓樓管理值班服務(wù)；提供保潔服務(wù)；提供電廠綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；提供職工活動(dòng)室管理服務(wù)；提供辦公家具和食堂設(shè)備維修服務(wù)；提供食堂油煙機(jī)系統(tǒng)清洗服務(wù)、食堂用水水質(zhì)檢測服務(wù)、食堂凈水設(shè)備濾芯耗材更換服務(wù)；提供充電樁管理服務(wù)等。包含葫蘆島熱電公司檢修樓（共 2 層，總建筑面積約 2500 平方米）公共區(qū)域的保潔工作，公共區(qū)域包括但不限于大廳、走廊、各辦公室入戶門、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室及部分辦公室；檢修樓衛(wèi)生間洗手液、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生球等清潔用品的更換工作。
（2）遼寧葫蘆島熱力有限責(zé)任公司招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)遼寧葫蘆島熱力有限責(zé)任公司連山營業(yè)部、龍港營業(yè)部、客服營業(yè)廳、辦公樓內(nèi)、辦公樓室外停車場及門前道路等區(qū)域的衛(wèi)生保潔、治安保衛(wèi)、綠化， 食堂管理及服務(wù)、工程服務(wù)（建筑物修繕和檢修管理及服務(wù)），外委項(xiàng)目服務(wù)（空調(diào)維保、防雷接地專業(yè)檢測、辦公樓消防設(shè)備專業(yè)檢測、生活水質(zhì)專業(yè)檢測、生活垃圾合規(guī)處置等）。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動(dòng)參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 5 年（2021年 1 月至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 2 項(xiàng)及以上的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績，且合同服務(wù)期 1年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件， 合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等， 且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁）。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料： 無。
（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場占有率、使用業(yè)績等要求。
3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。
3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2026 年01 月 13 日至 2026 年01 月 23 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件
購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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