二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

光谷熱力公司光谷科技金融產業園改擴建EPC總承包項目在武漢市東湖高新技術開發區神墩五路和花溪路交叉口處，總建筑面積約10.2萬平方米，其中項目A地塊建筑面積約3.9萬平方米，項目B地塊建筑面積約6.3萬平方米。光谷熱力公司光谷科技金融產業園改擴建項目，對現有供能系統進行改擴建，投資建設供能設施，以滿足A地塊設計空調冷負荷3333kW，空調熱負荷1783kW，B地塊設計空調冷負荷4600kW，空調熱負荷2700kW（含原有供能設施）。

當前發包人在項目A塔屋面投資建設臨時供能設施，其中12臺海信130KW的風冷模塊機組（型號HFRW-130DGF/A），采用租賃方式，在2025-2026年供暖季結束后（預計2026年3月15日）主機將會退租拆除，由發包人完成；B塔屋面投資建設了5臺天加130KW的風冷模塊機組（型號TCA401YHS)（詳見（圖紙一和圖紙二）A、B地塊屋面已建供能設施系統圖，具體以現場實際為準）。

項目A塔為本項目供能預留有四組母線，母線經強電井至屋面，每個回路允許最大通斷電流630A，前期A塔風冷熱泵設備已與其中的三組母線槽對接，但均未達到最大負荷。項目B塔地下配電室為本項目供能預留有四組配電柜,每個配電柜允許最大通斷電流1000A，未安裝母線，前期B塔風冷熱泵設備通過強電井引出電纜至地下負一層配電室。項目A、B 塔屋面均設置有定壓膨脹水箱及補水接口，并與發包人原供能設施連接。前期A、B塔供能系統已與原管井內預留供能立管連接。項目A、B塔屋面均為供能設施預留有設備基礎（現場情況詳見（圖紙三和圖紙四）A、B地塊電氣系統圖，具體以現場實際為準，由承包人自行現場踏勘）。

為滿足項目用能需求，本項目采用EPC工程總承包建設模式。主要工作如下：

2.1.1擬在A塔新增2臺213RT的水冷變頻螺桿一體化制冷機組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用）或1臺420RT左右的懸浮類一體化制冷機組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用），7臺260KW的風冷模塊機組，分、集水器及閥門，在屋面管井接入原有供能水管；A塔設備電纜與屋面強電井的母線連接。A塔新增PLC控制柜及自控電腦主機擬設置在一樓消防控制室，系統控制需遠傳接入至發包人綜合能源管理平臺。

2.1.2擬在B塔新增2臺273RT的水冷變頻螺桿一體化制冷機組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用）或1臺550RT左右的懸浮類一體化制冷機組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用），8臺260KW的風冷模塊機組及配套水泵，分、集水器及閥門，在屋面管井接入原有供能水管；B塔設備電纜需接至地下室配電房。B塔新增PLC控制柜及自控電腦主機擬設置在屋面風機房，系統控制需遠傳接入至發包人綜合能源管理平臺。

2.1.3 A塔原供能設施中的3臺水泵（138m³/h，37.5m）、配電柜、管道、閥門、電纜，屬于發包人產權范圍，承包人可在本項目中重復利用。B塔已有5臺天加130KW的風冷模塊機組，冷凍水泵，閥門，控制柜等設備，承包人需并入本項目，與新建供能設施配合使用。

以上擬實施方案為本項目的參考方案，承包人可對擬實施方案進行優化設計，在保證項目運行安全可靠性及綜合能效的前提下，冷水主機可選擇水冷變頻螺桿機組或動壓氣懸浮冷水機組，優化設計所發生的設備主材費用的增減，樓板加固及配電設施增加所發生的設備材料、協調賠償等相關費用一律不做調整，均由承包人自行承擔。承包人需將項目原有供能設施與新供能系統進行整體設計利用，按照項目原設計增配新的供能設施，滿足項目未來全部的用能需求。

2.1.4承包人負責項目自投運起兩年（含兩個供冷季及兩個供暖季）運維工作。

2.2招標范圍

本次采購的范圍為光谷熱力公司光谷科技金融產業園改擴建EPC總承包項目管理所需全過程建設工作。本項目范圍內的勘察設計、圖紙審查、設備及材料采購、運輸及儲存、建筑及安裝工程施工、工程總承包管理、工程試驗及檢查測試、工程調試、工程建設有關的隨機備件及專用工具、專項驗收、竣工驗收、手續辦理（包括開工許可、手續辦理、現場協調等）、工程保險、臨時設施、水、電、通訊的報裝及接駁、過程資料、竣工資料和最終交付投產以及質保消缺工作、兩年（含兩個供冷季及兩個供暖季）運行維保等一切工作全部由承包人負責。針對項目建設過程開展科研工作，需獲得發明專利1項。 具體內容及要求詳見相關技術條款。

2.3計劃工期

項目計劃工期3年，其中工程建設期120天，計劃開工時間2026年2月25日，具體開工時間以招標人通知為準；運維期為自項目正式投運期2年（含兩個供冷季及兩個供暖季）。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質要求：（以下①、②、③須同時滿足）

①獨立投標人或者聯合體各方應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；

②獨立投標人（或聯合體設計方）具有工程設計綜合甲級資質（或工程設計綜合資質），或工程設計建筑行業甲級資質，或工程設計建筑行業建筑工程專業甲級資質；

③獨立投標人（或聯合體施工方）具有工程施工綜合資質，或具有機電工程施工總承包三級（乙級）及以上資質，或具有建筑機電安裝工程專業承包三級（或建筑機電工程專業承包乙級）及以上資質；且具有有效期內的安全生產許可證。

（2）業績要求：（以下①和②須同時滿足）

①設計業績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），獨立投標人或聯合體設計方具有單項合同金額10萬元及以上的能源站（或中央空調或暖通工程）設計業績，或單項合同金額200萬元及以上的能源站（或中央空調或暖通工程）設計施工總承包業績（或EPC業績），如為設計施工總承包業績或EPC業績，獨立投標人或聯合體設計方應在其中承擔設計任務；

②施工業績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），獨立投標人或聯合體施工方具有單項合同金額200萬元及以上的能源站（或中央空調或暖通工程）施工業績（或設計施工總承包業績或EPC業績），如為設計施工總承包業績或EPC業績，獨立投標人或聯合體施工方應在其中承擔工程施工任務。

注：須提供合同協議書等證明材料，合同協議書至少包含合同封面、合同金額、合同內容、合同簽章頁等關鍵信息頁。若為聯合體業績，還須提供聯合體協議分工內容。

（3）人員要求：（①、②須同時滿足）

①項目經理：須具備機電工程專業二級及以上注冊建造師執業資格證書（注冊單位為投標人），具備有效的安全生產考核合格證書（B證），須提供2025年1月以來投標人為其連續繳納6個月及以上的社保繳納證明；

②專職安全負責人：須具備有效的安全生產考核合格證書（C證），須提供2025年1月以來投標人為其連續繳納6個月及以上的社保繳納證明。

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；（聯合體各方均須滿足）

（5）財務要求：獨立投標人或聯合體牽頭方2023年、2024年無連續2年虧損（須提供經會計師事務所審計的2023年、2024年財務報表，若成立不滿2年，須提供營業執照等證明其成立時間的材料，并按實際運營年份提供經審計的財務報表）。

3.2本次招標 允許 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體成員不超過2家（含牽頭方）。聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一招標項目中投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：。

四、招標文件的獲取

文件獲取時間： 2026年1月17日9時整至2026年1月23日17時整（北京時間，下同）

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